¿Por qué no te atreves a vivir en una casa comprada por más de 2 millones?
La familia de la Sra. Xiao nunca esperó que dos raras lluvias fuertes en un año arruinarían su hermosa visión de comprar una casa.
En mayo de 2017, después de que el deslizamiento de tierra se intensificara, el jardín trasero de la villa se convirtió en un "acantilado".
Si el agua de lluvia cae por el camino de montaña y arrastra la pendiente del suelo original, sólo la superficie agrietada de la roca queda expuesta. El nivel del agua del lago cerrado detrás del jardín está aumentando, la "isla en el lago" está desapareciendo y el paisaje del lago y las montañas de repente se ha convertido en un lago barrera "acantilado". Comenzaron a aparecer pequeñas grietas en las paredes de la casa y hubo que detener las obras de reforma.
Más de 2 millones de personas no se atreven a vivir en villas.
La Sra. Xiao de Hunan y su esposo, el Sr. Tang, han trabajado duro en Guangzhou durante muchos años.
Hace unos años, debido a que su hija estaba a punto de ingresar a la escuela secundaria, comenzaron a considerar comprar una casa y se encapricharon con una villa en la parte superior del parque Zengcheng Jindi.
Durante la visita de campo, la Sra. Xiao y su esposa vieron que efectivamente había árboles ordenados y frondosos fuera de la cerca del jardín del área de la villa. A lo lejos también se puede ver un lago y la "Isla en el Lago" en el centro. Además, el vendedor también les prometió que aunque el jardín trasero parecía estar respaldado por el lago y cerca de la montaña, todavía estaba a cierta distancia, por lo que no había necesidad de preocuparse por cuestiones de seguridad.
La ubicación es adecuada, el precio asequible y el buen ambiente con montañas, agua y ventilación hicieron que la Sra. Xiao y su familia decidieran comprar una casa. Finalmente compraron la villa "Hushan" número 45 junto al lago por más de 2 millones de yuanes.
Según el plan original, originalmente planeaban mudarse oficialmente a la nueva casa a fines del año pasado después de un año de renovación.
Sin embargo, dos aguaceros repentinos en el transcurso de un año trastocaron por completo sus planes y destrozaron la hermosa imaginación de su nueva casa.
Se trazó un cordón de advertencia en la carretera de montaña fuera de la comunidad para advertir sobre deslizamientos de tierra que se avecinan.
La puerta se derrumbó en un "acantilado"
Cuando se reanudaron las obras en el edificio, los problemas parecían haber comenzado.
Según el Sr. Tang, la fecha de adquisición original del desarrollador fue el 30 de mayo de 2005. Era la temporada de lluvias.
Después de la lluvia, la casa se inundó. "Toda la casa estaba empapada en agua. Pensamos que esto definitivamente no funcionaría, por lo que no nos hicimos cargo del edificio de inmediato", dijo el Sr. Tang.
Informaron del problema al desarrollador y esperaban solucionarlo lo antes posible.
Medio año después, el desarrollador me llamó para decirme que el problema de drenaje había sido reparado y esperaba que la familia de la Sra. Xiao pudiera recuperar el edificio a tiempo según fuera necesario.
“Cuando llegué al lugar, vi que la protección contra la lluvia era muy buena, así que no presté mucha atención. Según las fotografías tomadas en ese momento, la Sra. Xiao recordó eso”. El pozo de agua de lluvia construido en el jardín detrás de la casa era en realidad muy pequeño. El efecto de drenaje del agua de lluvia puede ser mínimo.
Debido a que la temporada de lluvias había pasado y no se pudo realizar ninguna inspección in situ, finalmente se hicieron cargo oficialmente del edificio en febrero de ese año. Entonces empieza a prepararte para la decoración de la nueva casa.
Menos de medio año después de que comenzara la construcción, Zengcheng fue repentinamente golpeado por una rara lluvia fuerte el 8 de junio de 2016. Temprano en la mañana del mismo día, el Observatorio Meteorológico de Zengcheng emitió una señal roja de advertencia de tormenta, diciendo que se produjeron fuertes lluvias en muchas ciudades de Zengcheng, incluida la calle Yongning, donde se encuentra la comunidad Gemdale Park Shangcheng, y que continuarían durante mucho tiempo. .
La Sra. Xiao dijo que en ese momento, el agua de los arroyos de las montañas cercanas mezclada con tierra descendía de la montaña e invadía toda el área de la villa. Muchos lugares de la comunidad tenían agua hasta las rodillas.
Apenas unos días después, volvió a caer una fuerte lluvia.
El Sr. Tang y muchos residentes de la comunidad presenciaron el colapso fuera del jardín de su villa. Bajo la influencia de la lluvia, el camino de montaña original quedó envuelto en el barro circundante y se derrumbó directamente en el lago de abajo, dejando solo las rocas expuestas, formando un pequeño "acantilado". El jardín está a sólo 1 metro del "acantilado".
Preocupada por la seguridad de la casa, la Sra. Xiao inmediatamente dejó de decorar la villa.
Después del deslizamiento de tierra ocurrido en 2016, después de una investigación, el promotor y los departamentos pertinentes colocaron múltiples pilotes de cemento en el jardín junto al deslizamiento de tierra como refuerzo.
El agua es demasiado profunda para evacuarla.
En ese momento, la oficina del subdistrito de Zengcheng Yongning había emitido un informe sobre el incidente en el que el agua de lluvia entró en la villa y provocó su colapso.
El informe indica que 2065438 El 8 de junio de 2006, la calle Yongning fue azotada por fuertes lluvias y la calle Bilongfang en la ciudad alta de Gemdale Park se inundó. El 10 de junio, la calle Yongning volvió a sufrir fuertes lluvias. Debido a que el desarrollador de Gemdale no planificó el sistema de drenaje en su totalidad al construir la casa, la calle Bilongfang se inundó nuevamente debido a las lluvias excesivas. Al mismo tiempo, debido a la erosión del suelo, el camino de labranza frente a la pared exterior del jardín trasero del número 45 de la calle Bilongfang se derrumbó unos 6 metros.
Según los resultados de las pruebas de la casa, no hay desplazamiento ni asentamiento de las casas y cercas de la comunidad, y el desplazamiento del suelo circundante es de 0,5 cm, pero la casa es segura. Posteriormente, los departamentos pertinentes celebraron una reunión de coordinación y solicitaron al promotor que volviera a planificar el sistema de drenaje de la comunidad.
La Sra. Chen, propietaria de la comunidad, confirmó a los periodistas que en la segunda mitad del año pasado, las tuberías de agua fueron enterradas nuevamente en el jardín trasero de su casa para guiar el flujo de agua hacia el depósito principal. afuera para reparar el sistema de drenaje de la comunidad.
Además, para garantizar la seguridad de las casas cercanas al lugar del deslizamiento de tierra, el desarrollador colocó una hilera de pilotes de refuerzo en 4 jardines traseros, incluida la casa de la Sra. Xiao, reemplazó las barandillas fuera de los jardines y instalado en el fondo de los jardines Lleno de sedimentos perdidos.
Sin embargo, estos remedios no curaron el problema original. A principios de mayo de este año, Zengcheng se vio nuevamente afectada por fuertes lluvias que habían sido raras en muchos años, siendo la ciudad de Zhongcheng y la calle Yongning las más afectadas.
La propietaria, la Sra. Chen, dijo que durante esta fuerte lluvia, la mala situación del drenaje en la comunidad no mejoró significativamente y la profundidad de la inundación ni siquiera les permitió evacuar a tiempo.
Lo que preocupa aún más a la familia de la Sra. Xiao es que se produjo otro deslizamiento de tierra fuera del jardín de su villa y comenzaron a aparecer grietas en las paredes interiores de la casa, lo que generó preocupación por la seguridad de la casa.
Al comparar las fotografías del sitio del año pasado, se encontró que la boca del deslizamiento de tierra era significativamente más ancha y profunda. La superficie de la roca, que originalmente era irregular debido al movimiento de los sedimentos, ahora se ha expandido hasta formar un evidente triángulo invertido debido a la pérdida de más arena y grava. En la parte inferior del sitio del deslizamiento de tierra, parte de la capa de suelo se ha elevado debido a la gran pérdida de suelo.
Lo que es particularmente digno de mención es que el nivel del agua del lago debajo del "acantilado" ha aumentado significativamente, y aún más parte de la parte verde en la base de la montaña ha quedado sumergida.
En menos de dos años, la "isla en el lago" que era claramente visible antes de la apertura del parque sólo dejó un pequeño parche de copas de árboles en el centro, y no había rastro de la "isla" en todo.
La casa se considera prácticamente intacta.
Tuberías de agua expuestas, cables retorcidos, arena amarilla acumulada... La casa de la Sra. Xiao todavía parece como si hubiera sido cerrada hace un año.
"No te muevas", dijo. Debido a que me preocupa la seguridad de la casa, no me he ocupado de la casa desde que se detuvo la renovación el año pasado. Solo voy ocasionalmente al sitio para verificar la situación.
"La situación actual es muy embarazosa. Hemos comprado una casa y hemos pagado la hipoteca, pero no podemos decorarla y vivir en ella. Tenemos que alquilar otra casa", dijo la Sra. Xiao.
Después de que ocurrió el primer deslizamiento de tierra el año pasado, el desarrollador emitió un comunicado diciendo que el "deslizamiento de tierra" estaba relacionado con una cantera fuera de la línea roja de la comunidad Shangcheng en el parque Jindi. La cantera fue excavada en la etapa inicial, abandonada en la etapa posterior y no se administró de manera efectiva después de eso. Hay muchos derrumbes en la cantera, uno de los cuales está justo al lado de la comunidad. Pero como ocurrió fuera de la comunidad, no tuvo ningún impacto en los edificios de la comunidad.
Al otro lado de la cantera, frente a Jindi Town, una gran maquinaria está nivelando el terreno.
Además, el promotor ha informado de la situación de la cantera a los departamentos pertinentes e instó a las unidades pertinentes a reforzar la gestión para evitar un mayor desarrollo. El comunicado también afirma que después del seguimiento, la casa en sí no sufrió deformaciones por asentamiento, la casa no se vio afectada y se han tomado medidas activas para resolver el problema.
Un informe de evaluación de daños a la casa de terceros emitido por 5438 en junio y octubre de este año, aprobado por el desarrollador y los departamentos pertinentes, mostró que el asentamiento del edificio donde vivía la Sra. Xiao se había estabilizado y fue evaluado. estar básicamente intacto.
Sin embargo, la Sra. Xiao expresó dudas al respecto. Especialmente en mayo de este año, después del segundo deslizamiento de tierra, comenzaron a aparecer más pequeñas grietas en las paredes de las casas y les preocupaba que la situación de seguridad no fuera tan optimista como se esperaba.
“Nuestra casa está media pared detrás de otras casas en la misma fila y también está muy cerca del lugar del deslizamiento de tierra. No hay ninguna distancia segura.
¿Es un edificio conforme? "El Sr. Tang dijo: "Y, de hecho, la pendiente fuera de la cerca del jardín no tiene medidas de refuerzo permanentes, solo piedras y tierra de relleno, lo que la hace propensa a colapsar y no es tan segura como dicen las ventas. ”
La Sra. Xiao dijo que esperan resolver el problema de seguridad de la casa lo antes posible, pero ya ha pasado más de un mes desde el segundo deslizamiento de tierra y todavía no hay movimiento en el lugar. escena, lo que todavía los pone nerviosos.
La oficina de la calle Yongning de la ciudad de Zengcheng emitió un comunicado sobre el segundo deslizamiento de tierra, diciendo: 2065438 El 7 de mayo de 2007, la calle Yongning fue golpeada por fuertes lluvias. El jardín trasero de una villa en la calle Bilongfang en la ciudad alta de Gemdale Park fue arrastrado por el agua de lluvia y se derrumbó. Como resultado, las pilas de tuberías previamente reforzadas quedaron parcialmente expuestas. Por la tarde, los departamentos funcionales relevantes, expertos en geología y desarrolladores. etc. fueron al sitio para investigar y celebraron una reunión de coordinación en el lugar para discutir soluciones para abordar tanto los síntomas como las causas fundamentales.
Los jefes de departamento relevantes respondieron recientemente y dijeron que habían estado haciendo un seguimiento. El asunto, pero los problemas geológicos y de seguridad de la vivienda en el incidente aún deben ser probados e identificados, y aún está abierta a discusión una mayor coordinación.
Anteriormente, el desarrollador había enviado representantes para reunirse con la Sra. Xiao. Se comunicó sobre la compensación, pero no se llegó a ningún acuerdo.
La compra de una casa ha añadido otra preocupación, y todos sólo pueden negociar con el promotor para encontrar una solución aceptable para ambas partes.