¿Cuál es la diferencia entre un apartamento con servicios de hace 70 años y una casa normal y corriente?
1 Hay muchos tipos de apartamentos con diferentes años.
Residencia se refiere a una casa utilizada especialmente para vivir, incluidas villas, apartamentos o dormitorios. Hay dos tipos de apartamentos en el sentido tradicional: apartamentos de negocios y apartamentos de bienestar público. Los edificios de oficinas y los apartamentos con servicios que se ven habitualmente en el mercado son apartamentos comerciales. El concepto común de apartamento está profundamente arraigado en el corazón de la gente, y la primera reacción de los ciudadanos es la de propiedades de corta duración. De hecho, los apartamentos comerciales incluyen apartamentos comerciales y apartamentos residenciales.
En lo que respecta a los apartamentos residenciales, en comparación con las casas normales, su superficie será relativamente menor y los grupos adecuados también son diferentes. Debido a que el pago total de la casa será relativamente bajo, la audiencia estará predispuesta hacia los estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar o las personas que están en transición hacia una vivienda. Existen diferencias obvias entre las unidades de condominio y las residencias regulares. Es difícil que los apartamentos comunes sean transparentes de norte a sur. A menudo no tienen balcones, ni siquiera muros cortina cerrados ni ventanas que se puedan abrir.
Mucha gente está preocupada por la duración de los derechos de propiedad. De hecho, los apartamentos y las casas tienen los mismos derechos de propiedad en términos de derechos de propiedad. Un apartamento y una casa de 70 años tienen una vida útil de 70 años y no se encogerán debido a diferentes tipos.
El tiempo de vida en un piso no es tan general como el concepto inherente al ciudadano de a pie, que es inferior a 50 años. Las restricciones nacionales a la compra también imponen restricciones a los apartamentos residenciales, y el porcentaje de pago inicial para los apartamentos residenciales es el mismo que el de las casas normales.
Los ciudadanos pueden hacer un juicio sencillo basándose en el período de uso del suelo del apartamento. Por ejemplo, la vida útil del suelo es de 70 años. Generalmente, un apartamento es un apartamento residencial. Sin embargo, los apartamentos comerciales no están dentro del alcance de las restricciones de compra nacionales y el porcentaje de pago inicial para apartamentos comerciales es del 50%. Desde estos dos puntos, podemos ver claramente la diferencia entre apartamentos residenciales y apartamentos comerciales.
2. Los gastos de manutención son diferentes.
Generalmente, los apartamentos se entregan con una fina decoración y los estándares de propiedad serán más altos que los de las residencias, por lo que las tarifas de propiedad serán más altas que las de las residencias comunes. Tomemos a Suzhou como ejemplo. Para muchas casas comunes con buenas propiedades, el estándar de tarifa de propiedad no será superior a 5 yuanes/metro cuadrado/mes, pero el estándar de tarifa de propiedad para apartamentos es superior a 10 yuanes/metro cuadrado/mes.
Además, como los apartamentos no tienen balcones y no hay espacio libre en el edificio, la tasa de ocupación de los apartamentos suele ser baja. Además, el dueño no tiene lugar para tender la ropa. Si se trata de un apartamento comercial y no hay gasoducto, el costo de vida aumentará aún más y solo se podrán hacer tres comidas al día afuera.
No es difícil encontrar durante el uso que los apartamentos generalmente están ubicados en el centro de la ciudad, y todos son pequeños y están bien decorados, enfatizando la comodidad. Los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural. Con instalaciones de apoyo, el tipo de apartamento debe cumplir con los estándares de ascensor y agua caliente las 24 horas.
3. Diferencias en liquidación, transacción y estándares de agua y electricidad.
Al comprar un condominio, hay varias diferencias clave a considerar entre un condominio comercial y un condominio residencial. Es hora de hacer una distinción clara. La primera es la vida útil. El contrato indicará 40 años o 70 años. Si un departamento residencial está construido en un terreno con una vida útil de 70 años y no tiene las características de un departamento comercial, se puede reconocer como departamento residencial. La vida útil de un departamento residencial equivale a la vida útil del mismo. tierra. El certificado de bienes raíces también debe reflejar el tipo de propiedad y la vida útil; en segundo lugar, las categorías en el certificado de bienes raíces son diferentes; los apartamentos residenciales tendrán escritas "casas completas" en el certificado de bienes raíces, lo cual no es diferente de las casas comunes. Puede utilizarse para liquidación y disfruta de la misma proporción de impuesto de escrituración que el de la casa. El impuesto comercial también está exento cuando se realizan transacciones de apartamentos; los pagos de agua y electricidad se basan principalmente en los usos del suelo y del edificio, independientemente del certificado de propiedad. Si no es un apartamento comercial, disfrutará de los estándares de agua y electricidad residenciales.