Los productos de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria se están aprobando a un ritmo acelerado. ¿Qué son los productos REIT y por qué se puede acelerar la aprobación?

Recientemente, la Bolsa de Valores de Shanghai aprobó el primer REIT de derechos de almacenamiento de apartamentos de alquiler a largo plazo para empresas privadas en China, el "Plan especial de apoyo a activos de la serie Gaohe Chenxi-CITIC Securities-Yuling". La escala registrada del plan especial es de 3.000 millones de yuanes. En el futuro se tratarán de entre 10 y 15 proyectos de apartamentos de alquiler a largo plazo, que se aprobarán y distribuirán en cuotas en un plazo de dos años. La primera fase del proyecto de licitación base es Miyou International Community Pujiang Store y Bolushi Hotel Apartment Pujiang Store bajo Yuling Xuhui.

El Consejo de Estado implementó el programa piloto de REIT 2065438 + En junio de 2006, el Consejo de Estado emitió "Varias opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas", proponiendo claramente "promover constantemente el sector inmobiliario". "Programa piloto de fondos fiduciarios de inversión (REITS)" para proporcionar apoyo financiero al mercado de alquiler de viviendas.

Ciudades de primer nivel como Shanghai, Beijing y Shenzhen han emitido sucesivamente opiniones de implementación sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas desde septiembre. Todas ellas alientan claramente el desarrollo de REIT y apoyan el alquiler de viviendas. empresas en el uso de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria para su financiación.

¿Qué son los REIT? Desde una perspectiva internacional, los REIT (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) recaudan fondos de una mayoría específica de inversores mediante la emisión de certificados de ingresos, llevan a cabo la gestión de inversiones inmobiliarias por parte de instituciones de inversión profesionales y distribuyen ingresos integrales de inversiones a los inversores en proporción. . A diferencia de la naturaleza pura de capital privado de los fideicomisos en mi país, los REIT en el sentido internacional son equivalentes a fondos por naturaleza. Algunos son de capital privado, pero la mayoría son de capital público. Los REIT pueden ser operaciones cerradas o cotizar y negociarse, similar a los fondos abiertos y cerrados de China. ?

Resumen: REITS es la abreviatura en inglés de fondo fiduciario de inversión inmobiliaria.