Documento oficial de la política epidémica gratuita de alquiler de 2021
1. La reducción y exención del alquiler durante la epidemia es una política específica emitida por los gobiernos locales. Políticas y medidas emitidas por la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan para responder a la epidemia del nuevo coronavirus y aliviar las dificultades de producción y operación de las pequeñas y medianas empresas. Las pequeñas y medianas empresas que alquilan activos de propiedad estatal pueden disfrutar de reducciones de alquiler y exenciones de 1 a 3 meses;
2. Alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados integrales a reducir o Reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas durante la epidemia. Todas las localidades pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a los propietarios que reduzcan o reduzcan los alquileres. Durante la epidemia, las pequeñas y medianas empresas de la provincia eximieron y eximieron a sus fábricas del pago del alquiler, y las finanzas provinciales proporcionaron un subsidio de no más del 50% de la reducción total del alquiler, y el subsidio total para cada base no excedió el 2 millones de yuanes.
Política de arrendamiento de alquiler:
1. El plazo máximo de arrendamiento no excederá los 20 años. El Código Civil establece que el período de arrendamiento de cualquier derecho de propiedad no excederá los 20 años y la parte excedente quedará automáticamente invalidada;
2. Cocinas, balcones, trasteros y baños son espacios no habitables. No se permite el alquiler incluso después de la renovación; de lo contrario, se le puede imponer una multa. Además, no se permite el alquiler de espacios autoconstruidos y construidos ilegalmente.
3. No se puede subir unilateralmente el alquiler, ni se pueden desalojar a los inquilinos. Según las nuevas regulaciones, los propietarios no pueden aumentar los alquileres unilateralmente y deben obtener el consentimiento del inquilino. En segundo lugar, incluso si el contrato expira y el inquilino se niega a mudarse, el propietario no puede utilizar el desalojo, pero el inquilino debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato;
4. No está permitido modificar o decorar la casa sin autorización.
La vivienda gratuita existe, pero debe basarse en las condiciones reales. La cláusula de gratuidad de alquiler sólo se utilizará si las condiciones son las adecuadas, en caso contrario tendrás que pagar según la normativa habitual.
Las partes del contrato de arrendamiento inmobiliario acordaron mediante negociación y complementaron el acuerdo escrito que el alquiler cobrado puede reembolsarse de una sola vez o mensualmente durante el período de reducción y exención, y el alquiler no cobrado puede diferirse de manera adecuada y El alquiler correspondiente se puede reducir o reducir.
Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el período de arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original será siguen siendo válidos, pero el contrato de arrendamiento El período es incierto.
Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.