Política de restricción de compra de viviendas en Shenyang 2018

Para mantener el mercado inmobiliario en un estado de desarrollo estable, la ciudad de Shenyang ha llevado a cabo una regulación y control del mercado inmobiliario. Con el consentimiento del gobierno municipal, se ha aplicado una política de restricción de la compra de viviendas. sido adoptado. Creo que mucha gente quiere saber cuál es la política de restricción de compras. A continuación, el editor compartirá con ustedes la política de restricción de compras de viviendas en Shenyang de 2018.

1. Ampliar el área de restricción de compra de viviendas comerciales

La restricción de compra de viviendas comerciales cubre todas las áreas administrativas de la ciudad, excluyendo los condados de Xinmin, Liaozhong, Faku y Kangping. La política de restricción se basa en la "Ciudad de Shenyang. Prevalecerá el Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad

2. Aumentar la oferta de viviendas. suelo y vivienda comercial

1. Incrementar la cantidad de suelo para vivienda. Organizar el plan de suelo habitacional, aumentar la cantidad de suelo residencial en cada región a través de varios canales de acuerdo con el ciclo de descontaminación de viviendas comerciales y acelerar el progreso y el calendario del uso del suelo.

2. Incrementar la oferta del mercado inmobiliario comercial. Para viviendas comerciales a precio de preventa y con condiciones de preventa, el desarrollador deberá solicitar una licencia de preventa dentro de los diez días, y no podrá extender el tiempo de entrada al mercado en lotes luego de obtener la licencia de preventa; , el desarrollador debe solicitar una licencia de preventa dentro de los diez días para que la propiedad esté disponible para la venta al público, se debe publicar un formulario de control de ventas de la casa en un lugar visible en el sitio de venta de la propiedad. como retener la propiedad y ser reacios a venderla, o acaparar la propiedad.

3. Fortalecer la supervisión de la oferta de tierras

1. Comprobar la situación específica del desarrollo de la oferta de tierras. Si el desarrollador retrasa el inicio de la construcción, la empresa de desarrollo que no ha comenzado la construcción durante un año pagará una tarifa por inactividad del terreno basada en el 20% del precio asignado. Para la empresa de desarrollo que no ha comenzado la construcción durante dos años, el Estado. -El terreno de construcción de propiedad se transferirá incondicionalmente. Se retira el derecho de uso.

2. El sistema de declaración de inicio y finalización debe implementarse claramente y el progreso de la construcción debe gestionarse estrictamente. La parte supervisora ​​deberá iniciar, construir y completar el proyecto a tiempo de acuerdo con el contrato. Si el terreno ha estado inactivo durante más de un año por motivos propios, debe comprar un terreno nuevo en nuestra ciudad.

4. Implementar orientación de precios para viviendas comerciales

1. Implementar estrictamente las políticas actuales de la ciudad para viviendas comerciales que ya están a la venta. Para las casas comerciales vendidas en cuotas, el precio del período actual no puede ser mayor que el precio del período anterior; para las casas comerciales que ingresan al mercado por primera vez, el precio de venta no puede ser mayor que el precio promedio de las ventas circundantes. No existe una propiedad comparable cerca, el precio se determinará en función del costo.

2. Adoptar un mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios del suelo. La oferta de suelo se proporcionará mediante restricciones en los precios de la vivienda, restricciones en el precio de la tierra, competencia por la construcción, competencia por viviendas de alquiler y competencia por viviendas propias. Al calcular el precio de venta de viviendas comerciales, los costos de desarrollo y construcción de instalaciones de apoyo, viviendas de alquiler, casas propias, etc. no pueden calcularse como el costo de desarrollo y construcción de viviendas comerciales en la parte de venta.

5. Continuar intensificando los esfuerzos para rectificar el orden del mercado inmobiliario

Investigar estrictamente las actividades ilegales e ilegales de las empresas promotoras y agencias intermediarias, como el acaparamiento de viviendas y la especulación inmobiliaria. , regulación y firma de contratos falsos. Investigar estrictamente a las empresas de desarrollo que especulan y aumentan deliberadamente los precios de la vivienda, detener la firma y presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales, imponer sanciones y exigir una rectificación temprana; si la situación es grave, se revocará la licencia de preventa de viviendas comerciales; Si hay engaño en los precios, se impondrán sanciones de conformidad con la "Ley de Precios de la República Popular China" y el "Reglamento de Sanciones por Infracciones de Precios".

6. Fortalecer la orientación de la opinión pública y la gestión de expectativas.

Fortalecer la lectura de políticas, publicar información autorizada de vez en cuando y corregir la opinión pública. Suprimir estrictamente el uso de cuentas públicas de los medios para especular sobre el aumento de los precios de la vivienda y publicar información falsa, a fin de crear una buena atmósfera de opinión pública y estabilizar las expectativas del mercado.

Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante sobre la política de restricción de compra de viviendas de Shenyang en 2018. Espero que sea útil para todos y comprenda mejor la política de restricción de compra de viviendas de Shenyang. Si desea obtener más información sobre las políticas de restricción de compras de la ciudad, continúe siguiéndonos y continuaremos presentando información interesante en el futuro.