¿Es ilegal alquilar una habitación en varias habitaciones? ¿Dónde debo reportarlo?
La casa alquilada se basará en la habitación diseñada originalmente como unidad mínima de alquiler, y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.
El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado ordenará la corrección dentro de un plazo si no hay ingresos ilegales, se podrá imponer una multa de no más de 5.000 yuanes. si hay ingresos ilegales, se puede imponer una multa de más del doble del ingreso ilegal. Una multa no superior al triple, pero sin exceder los 30.000 yuanes.
De acuerdo con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", si la habitación original se divide en varias habitaciones pequeñas para alquilar, se puede imponer una multa de hasta 30.000 yuanes.
Puedes denunciar el delito en la comisaría de policía local.
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Según la Agencia de Noticias Xinhua, las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial" promulgadas por el Ministerio de Vivienda y Urbano-Rural El desarrollo ha atraído una amplia atención social.
¿Por qué se introduce esta nueva normativa? ¿Hará más difícil para los grupos de ingresos bajos y medios, como la “tribu de las hormigas”, alquilar una casa, como temen algunas personas? ¿Cómo garantizar que exista supervisión de la implementación?
Jiang Wanrong, subdirector del Departamento de Supervisión del Mercado Inmobiliario del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que regular los alquileres divididos tiene importancia práctica y que el comportamiento razonable de alquiler compartido aún está protegido. El problema del alquiler de las personas de ingresos bajos y medios puede resolverse mediante viviendas de alquiler asequibles.
Jiang Wanrong dijo que en la práctica, la situación de los arrendadores que dividen las casas de alquiler es más prominente y se ha convertido en un problema concentrado en todos los aspectos. Por lo tanto, se han considerado exhaustivamente varios factores y se han adoptado disposiciones en las "Medidas" para regular el comportamiento de la división y el arrendamiento.
China tiene requisitos y normativas claras para la seguridad en la construcción. De hecho, el arrendador ha violado las regulaciones y normas vigentes al cambiar la estructura del edificio y las líneas de agua, electricidad y gas sin autorización.
Además, el subarrendamiento no sólo no protege las condiciones básicas de vida del arrendatario debido a la alta densidad de vida, sino que también conduce fácilmente a conflictos y disputas debido a la ocupación excesiva de recursos públicos por parte del arrendatario y la infracción de los derechos derechos e intereses legítimos de otros propietarios.
Las "Medidas" pueden dificultar el alquiler a algunos inquilinos. Jiang Wanrong dijo que regular el subarrendamiento son dos cuestiones relacionadas con el alquiler grupal o el alquiler de casas para personas de bajos ingresos. En primer lugar, el comportamiento razonable de compartir sigue estando protegido.
Las “Medidas” tienen como objetivo regular las conductas de subarrendamiento que vulneren los derechos e intereses legítimos de las partes. No está prohibido compartir una habitación con la habitación de diseño original como unidad mínima de alquiler. Los inquilinos aún pueden elegir la vivienda comercial que más les convenga según la premisa de las "Medidas".
En segundo lugar, el problema del alquiler de las personas de ingresos bajos y medios puede resolverse mediante viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler. En la actualidad, varias localidades están ampliando la oferta de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler a través de diversos canales para garantizar una oferta estable y adecuada de viviendas de alquiler, beneficiando a las personas de ingresos bajos y medios. Las personas de ingresos bajos y medios pueden solicitar viviendas de alquiler bajo o viviendas públicas de alquiler en los departamentos locales pertinentes según sus circunstancias reales.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales