Condiciones para solicitar viviendas de alquiler bajo en Shanghai en 2021
Condiciones para solicitar viviendas de alquiler bajo en Shanghái 2021
1 Esta ciudad mejora las condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler
Solteros que solicitan la admisión a vivienda pública de alquiler en esta ciudad El solicitante o cabeza de familia solicitante deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente en esta ciudad o poseer un "Permiso de Residencia de Shanghai" válido ;
( 2) Haber firmado un contrato laboral o de trabajo por más de un año (incluido un año) con una unidad de empleo en esta ciudad, y haber pagado diversas primas de seguro social de acuerdo con la ley.
Los solicitantes individuales o todos los miembros de sus familias que soliciten admisión a viviendas públicas de alquiler en esta ciudad deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) El precio per cápita de la vivienda el área de construcción en esta ciudad es inferior a 15 metros cuadrados;
(2) No disfrutar de las viviendas de bajo alquiler, * *políticas de vivienda y protección de los derechos de propiedad de la ciudad al presentar la solicitud.
2. Condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler a nivel de distrito
Las condiciones de admisión para viviendas públicas de alquiler en cada distrito son formuladas y anunciadas por el gobierno del distrito. Por ejemplo, al solicitar vivienda pública de alquiler en el distrito de Minhang, los solicitantes solteros o cabeza de familia deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener una residencia permanente en esta ciudad o tener un "Shanghai". Permiso de Residencia";
2. Haber firmado un contrato laboral o de trabajo con un empleador en nuestro distrito por un período de tiempo determinado, y pagar diversas primas de seguro social de acuerdo con la ley;
3. No hay viviendas propias en esta ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita es baja Menos de 15 metros cuadrados;
4. política y protección de los derechos de propiedad.
Entre ellos, la ubicación de registro del hogar del solicitante se encuentra en el distrito de Baoshan, el distrito de Jiading, el distrito de Jinshan, el distrito de Fengxian, el distrito de Songjiang, el distrito de Qingpu, el condado de Chongming y el antiguo distrito de Nanhui, y los familiares del solicitante no tener derechos de propiedad en el lugar de registro del hogar. Para las personas, el área de construcción de la casa donde se encuentra el registro del hogar no está incluida en el área de construcción.
Para postularse colectivamente en nombre de una unidad, los empleados de la unidad y sus familias deben cumplir las condiciones anteriores. Los solicitantes también deben ser varias agencias en el distrito de Minhang, empresas (instituciones) registradas en el sector industrial. y registro comercial, o que realmente operan en unidades del distrito de Minhang), grupos sociales.
Asignación de viviendas de alquiler bajo en Shanghai
(1) Aquellos que opten por renunciar al alquiler físico y disfrutar de la asignación de alquiler deberán seguir las disposiciones pertinentes de la asignación de alquiler y firmar el acuerdo de subsidio de arrendamiento. en No se permite ninguna solicitud de asignación de alquiler físico dentro del período;
(2) Aquellos que eligen la asignación de alquiler físico durante el período de espera pueden seguir los procedimientos de asignación de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre asignación de alquiler durante el período de espera, pero después de alquilar una vivienda de alquiler bajo, la asignación de alquiler debe retirarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes;
(3) Aquellos que opten por esperar directamente a la asignación de alquiler física pueden volver a seleccionar la asignación de arrendamiento o asignación de alquiler durante el período de espera después de 3 meses.
Los solicitantes individuales o solicitantes (en adelante, "solicitantes") que cumplan con las condiciones de solicitud para la asignación física de alquiler, después de pasar la revisión e iniciar sesión, deben presentar su solicitud al "Formulario de solicitud del método de asignación" dentro de los 15 días después de recibirlo. La agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado) proporciona comentarios por escrito sobre la selección de métodos de asignación y elige un buen método de asignación. Si el solicitante no proporciona comentarios de acuerdo con las regulaciones, se considerará que ha renunciado automáticamente a la calificación para la seguridad de vivienda de alquiler bajo y el certificado de registro obtenido quedará automáticamente inválido. Los solicitantes no podrán volver a solicitar vivienda de alquiler bajo dentro de un año a partir de la fecha de invalidación del certificado de registro.
Los pros y los contras de la vivienda de bajo alquiler
1. Ventajas de la vivienda de bajo alquiler
(1) Reducir la presión de comprar una casa y frenar altos precios de la vivienda.
Las viviendas de alquiler bajo ofrecen viviendas de alquiler rentables para personas de ingresos bajos y medios. No sólo pueden guiar y alentar eficazmente a las personas a alquilar una casa de forma activa en lugar de comprarla a ciegas. reducir en gran medida la presión económica de comprar una casa para personas de ingresos bajos y medios. Al mismo tiempo, puede reducir en gran medida el número de personas que compran casas, lo que desempeñará un papel importante para frenar los altos precios de la vivienda y permitir que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera más saludable.
(2) Realicé la conexión con la vivienda comercial.
Las viviendas de alquiler bajo son para grupos de ingresos bajos y medios, por lo que el alcance de la seguridad está bien conectado con la vivienda comercial.
(3) Garantizado para compensar las deficiencias de los alquileres ordinarios.
Las viviendas de alquiler bajo son viviendas asequibles proporcionadas por el estado. En comparación con las viviendas de alquiler ordinarias, los derechos de alquiler son más seguros y no están sujetos a diversos trucos.
(4) Una casa es una necesidad.
Debido a que las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo son estrictas, algunos buscadores de ganancias no las utilizarán como un vehículo para ganar dinero, lo que hará de la vivienda una necesidad y protegerá los derechos de alquiler de las personas de renta baja y media. -personas de ingresos.
2. Desventajas de la vivienda de bajo alquiler
(1) Diseño rezagado.
Es necesario mejorar la planificación y el diseño de viviendas asequibles locales, y la construcción de instalaciones de apoyo externas, como el transporte, está rezagada. Algunos proyectos locales de viviendas para personas de bajos ingresos están ubicados lejos del centro de la ciudad y no se han construido instalaciones de apoyo simultáneamente. Es imposible mudarse una vez finalizado o es inconveniente vivir en él. La estructura espacial interna de algunas viviendas asequibles no es razonable y afecta las funciones de uso.
(2) Mala política.
En términos generales, la construcción y gestión de viviendas asequibles en mi país es exploratoria e incluye políticas, mecanismos, alcance, métodos, etc., que deben mejorarse continuamente en la práctica.
(3) Vulnerabilidades de gestión.
La vivienda familiar y personal, los ingresos, los activos financieros y otra información básica son insuficientes y difíciles de verificar. En algunos lugares, existen solicitudes fraudulentas, declaraciones falsas, asistencia del personal, etc. durante el proceso de asignación, y no se siguen los procedimientos y condiciones de aprobación.
(4) El sistema legal está incompleto.
Todas las políticas actuales de seguridad de la vivienda se emiten en forma de documentos normativos, que tienen ciertos efectos, pero no constituyen limitaciones del sistema legal. Mejorar el mecanismo de gestión dinámica de la vivienda asequible en la legislación es una medida fundamental para garantizar el normal funcionamiento, el desarrollo sostenible y la equidad social de la vivienda.
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