¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa por valor de 800.000 yuanes e instalarse en Hangzhou?
Aviso sobre las medidas de prueba para que extranjeros compren casas en Hangzhou
Gobiernos populares de distrito, departamentos de gobierno municipal y unidades directamente afiliadas:
Autoridad de Vivienda Municipal, Oficina de Seguridad Pública El proyecto de "Medidas de prueba para extranjeros que compran casas en Hangzhou" ha sido aprobado por el gobierno municipal y ahora se lo remitimos a usted. Por favor impleméntelo con cuidado.
Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Hangzhou
29 de marzo de 2006
Medidas piloto para que extranjeros compren casas en Hangzhou
(Oficina Municipal de Administración de Vivienda, Oficina Municipal de Seguridad Pública)
Con el fin de atraer aún más a personas externas para comprar casas en Hangzhou, promover las transacciones del mercado inmobiliario y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, estas medidas de prueba se formulan en base al desarrollo real del mercado inmobiliario en Hangzhou.
En primer lugar, los extranjeros que compren viviendas están sujetos al principio de aplicación voluntaria. Los compradores de viviendas deberán solicitar los procedimientos de compra de viviendas de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas y cumplir con otras regulaciones pertinentes de la ciudad de Hangzhou.
2. La compra de casas en Hangzhou por parte de personas externas se refiere a la compra de casas en Hangzhou por residentes no registrados en Hangzhou (incluidas casas comerciales y casas de segunda mano, en lo sucesivo denominadas casas), que deben ser compradas. alcanzar un determinado valor de compra y período y cumplir con las regulaciones pertinentes. Después de la revisión y aprobación por parte de la administración de vivienda, seguridad pública y otros departamentos relevantes, el registro de hogar de Hangzhou se puede solicitar para un hogar (pareja e hijos menores).
Tres. Áreas piloto para este enfoque: Qianjiang New Town, Hangzhou Economic Development Zone y Binjiang New District.
4. Condiciones de compra:
(1) Condiciones de valor de compra.
1. El valor total de compra de una sola residencia en Qianjiang New Town alcanza más de 10.000 yuanes (incluidos 10.000 yuanes).
2. El valor total de compra de una sola casa en la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou alcanza más de 600.000 yuanes (incluidos 600.000 yuanes).
3. El valor total de compra de una sola casa en el distrito de Binjiang es de más de 800.000 yuanes (incluidos 800.000 yuanes).
(2) Periodo de adquisición de vivienda. El comprador debe comprometerse por escrito a que la propiedad adquirida no se listará para el comercio dentro de los 3 años siguientes a la fecha de solicitud del registro de hogar de Hangzhou.
(3) Condiciones básicas del comprador. Los compradores de viviendas deben cumplir los requisitos de las normas de gestión de registro de hogares de Hangzhou.
Verbo (abreviatura de verbo) La forma de pago para la compra de una casa es un pago global y un préstamo hipotecario.
6. Confirme al comprador de la vivienda con la siguiente información:
(1) El comprador de la vivienda posee el contrato de compra, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de terreno y el certificado de propiedad de la vivienda. casa comprada.
(2) Si se compra una casa con una hipoteca, se deben liquidar todos los préstamos y se deben cancelar otros registros de certificados.
(3) La base para la compra de una casa comercial es el momento de la firma y presentación del contrato, la compra de una casa de segunda mano se basa en el momento en que se emite una factura inmobiliaria especial después de la fecha de vencimiento. se firma el contrato.
7. Procedimientos de compra:
(1) El solicitante deberá poseer el contrato de compra de vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y la prueba de que todos los préstamos han sido cancelados o pagados en su totalidad. Se han realizado los pagos de la vivienda, formulario de registro de "compra de vivienda" de Hangzhou. Solicite la confirmación de la compra de una casa en el Centro de gestión y registro de derechos de propiedad de transacciones inmobiliarias de Hangzhou, y el centro revisará y emitirá un "Formulario de confirmación para extranjeros que compran una casa en Hangzhou".
(2) El solicitante deberá presentar una solicitud a la autoridad de seguridad pública donde está ubicada la casa con el "Formulario de confirmación para extranjeros que compran una casa en Hangzhou" y seguir los procedimientos de registro del hogar en Hangzhou de acuerdo con las normas pertinentes. regulaciones.
8. Estas Medidas no se aplican a los bienes inmuebles adquiridos antes de la fecha de promulgación.
Si estas Medidas son incompatibles con otras regulaciones relevantes de la ciudad de Hangzhou, estas Medidas prevalecerán.
El área para que los extranjeros compren casas y se establezcan en ellas
1 El área bajo la jurisdicción del área de la Ciudad Nueva de Qianjiang es: de este a la orilla norte del río Qiantang. al sur, al lado este del Cuarto Puente Qianjiang (interfaz elevada de Zhonghe), al oeste de Taoqiu Road, al oeste del Segundo Puente Qianjiang (Genshan West Road), al norte, el terreno de expansión está adyacente al Puerto Harmony; al este, el río Qiantang al sur, el segundo puente Qianjiang al oeste y el río Qianjiang planificado hacia la carretera norte.
2. La jurisdicción de la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou es: el alcance de planificación de la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou.
3. La jurisdicción del distrito de Binjiang es: el ámbito de planificación del distrito de Binjiang.