"¿Por qué debería comprar una casa?" Responda estas cinco preguntas antes de comprar una casa.
¿Por qué debería comprar una casa?
Sólo hay dos razones para comprar una casa. En primer lugar, existe una demanda objetiva y no hay suficiente espacio para el matrimonio o un segundo hijo. En segundo lugar, cuando les sobra dinero para comprar una casa, o cuando ven a sus familiares y amigos comprando casas y ganando dinero, también quieren una parte del pastel. Hay un viejo dicho sobre el momento de comprar una casa: cuando puedes pagarla y necesitas comprarla, es un buen momento. Siempre que elijas sabiamente tu casa, nunca te equivocarás. Si está considerando una inversión en bienes raíces y otros factores, aún debe ser cauteloso y actuar dentro de sus capacidades. No te dejes cansar demasiado. Comprar una casa no es un asunto menor. No tengas celos de los demás cuando tus propias condiciones sean inmaduras. Incluso saltarse dos comidas no le permitirá ahorrar dinero en su pago mensual.
¿Cómo debemos ver el mercado inmobiliario?
Esperar que los precios de la vivienda se disparen y esperar que caigan bruscamente no es una mentalidad saludable y no es bueno para el cuerpo. Es relativamente fácil decir que los precios de la vivienda se están disparando. Lo peor que puede hacer es darse una palmada en el trasero y marcharse. Siempre que tus condiciones lo permitan, siempre hay lugares baratos donde vivir fácilmente. Una fuerte caída de los precios de la vivienda nunca es algo bueno. No importa si es propietario de una vivienda o propietario de una vivienda, no importa cuántas veces maldiga el mercado inmobiliario cuando odia los altos precios de la vivienda, créame, una vez que los precios de la vivienda caigan en picado, inevitablemente quedará limitado por el efecto de conducción. Sucedió en Estados Unidos y Japón, pero rezamos para que no suceda en China.
Como individuo, debes afrontar la compra de una casa con normalidad. Si tenemos suficiente dinero y unos ingresos estables, deberíamos comprar una casa al precio correspondiente. Si no tienes suficiente dinero, o solo tienes un dormitorio, pero quieres conseguir un apartamento de cuatro dormitorios de una sola vez, no lo intentes. Debes considerar tu salud física y mental.
¿Qué busco a la hora de comprar una casa?
Cuando la mayoría de los compradores de vivienda dudan, en realidad están preocupados por estas tres condiciones: ¿Podrán vivir en su propia casa? nivel y la dificultad de cambiar de manos. Que pueda vivir solo depende de las instalaciones de apoyo de la comunidad. Hay una falta de instalaciones de apoyo, por lo que si comprar alimentos es un problema, se renunciará al alquiler correspondiente al transporte, y las viviendas de alquiler populares tienen buenas condiciones de transporte, los factores que son difíciles de afrontar para la reventa son relativamente amplios; , el más destacado de los cuales es la educación. No hay necesidad de vender, seguido de recursos médicos y mercado. Si estas tres condiciones se pueden cumplir al mismo tiempo, los atributos del producto de la propia casa quedarán rezagados. Como puede ver, comprar una casa no se trata sólo de comprar una estructura, sino de comprar un estilo de vida completo.
¿Puedes soportar esperar al futuro?
Las expectativas de futuro son siempre el pastel que los vendedores atraen a los compradores, lo cual es completamente increíble. De lo contrario, ¿cómo podría el precio de las casas fuera del Quinto Anillo Sur de Beijing pasar de 10.000 a 40.000? Pero no lo creas demasiado. La precisión de los juicios de los promotores sobre el futuro es absolutamente directamente proporcional a los precios de la vivienda. Si no tiene buen ojo para la planificación gubernamental, elija un precio razonable y siga a los grandes desarrolladores.
Hay otra manera de vender el futuro: para las casas que van a ser demolidas, que en teoría son casas que serán demolidas pronto por el gobierno, los vendedores e intermediarios harán todo lo posible para persuadir a los compradores para que las compren, y la compensación se pagará inmediatamente. Déle la vuelta. Puedo obtener ganancias de inmediato, entonces, ¿por qué estás vendiendo? La casa que se va a demoler no se considera un fraude. En realidad, puede ser demolida, pero cuándo se demolerá y cómo se compensará son todas variables. Hay varias casas cerca de la casa del editor que necesitan ser demolidas. Han pasado cinco o seis años y no ha habido ningún movimiento. El cartel original estaba tan ansioso que su cabello se volvió blanco.
¿Vale la pena comprar una propiedad de inversión?
A menudo escuchamos que en lugares como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, no perderá dinero sin importar dónde compre una casa. Solo escucha esto y no te lo tomes en serio. Si lo compras y vives en él, por supuesto que no hay problema. Si se trata de una inversión, no se puede tomar a la ligera. Esta inversión busca una tasa de retorno estable. Los precios de la vivienda en Tongzhou, Beijing, cayeron a la mitad alrededor de 2013, y los inversores estiman que perdieron mucho cabello durante ese tiempo. Dos años después, volvió a aumentar. Esta sensación de altibajos es muy mala para el corazón.
Por lo tanto, incluso en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, la inversión debe tener un punto de referencia y no puede ser aleatoria. Específicamente, hay un indicador al que puede referirse, que es el precio promedio regional; por ejemplo, el precio promedio de las casas de segunda mano en el área de Wangjing es 70.000, por lo que cuando invierta, no compre una casa de segunda mano que valga 90.000 o 654,38+ millones, pero tampoco puede ser demasiado mayor.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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