¿Puedo quejarme del alquiler de una casa en 12315?
"12315" es la agencia nacional de administración industrial y comercial que acepta quejas e informes de los consumidores, media en disputas sobre derechos de los consumidores, investiga y maneja casos de violaciones económicas como la infracción de los derechos del consumidor y la producción y venta de falsificaciones. y productos de mala calidad, supervisa y gestiona el mercado y la aplicación de la ley administrativa es un trabajo importante.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa:
1. Presta atención a verificar la identidad del propietario.
El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar; en segundo lugar, pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda; más el certificado de propiedad de la propiedad o Warrants de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Presta atención a la elección del entorno de la casa
A la hora de elegir una casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.
3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda.
A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
4. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes.
Compruebe si el objeto del arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
5. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos.
La prueba de los derechos de propiedad de la casa no es una condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
6. No se puede "firmar" un acuerdo verbal.
Al alquilar una casa se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe estar detallado.
Base legal:
Medidas de la Administración de Industria y Comercio para la Atención de Reclamaciones de los Consumidores
Artículo 15 El departamento administrativo de industria y comercio comenzará a partir de la fecha de recepción de quejas de los consumidores. El asunto se tramitará dentro de los siete días hábiles y se notificará al denunciante.