¡Se publican los detalles de "deducible de impuestos para la compra y alquiler de una casa"! Cosas a tener en cuenta aquí

El sitio web oficial del gobierno chino publicó las "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal (borrador para comentarios)" para solicitar la opinión del público.

Lo más importante es aclarar la modalidad y el importe concreto de las deducciones adicionales especiales en el IRPF.

Esto significa que en el cálculo futuro del impuesto personal sobre los ingresos a pagar, además de la deducción básica de 5.000 yuanes por gastos y los "tres seguros y un fondo", la educación de los niños, la educación continua, las enfermedades médicas graves tratamiento, intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda. ¡Parte de los 6 gastos, como el pago de las personas mayores y el apoyo a las personas mayores, se pueden deducir antes de impuestos!

De hecho, es una reducción de impuestos y una reducción de la carga para las personas. .

Por ejemplo, su ingreso mensual actual es de 10.000 yuanes. Según las regulaciones, el punto de partida para el impuesto personal es 5.000 después de deducir tres seguros y un fondo, la parte restante se grava en proporción.

Las nuevas regulaciones aún deducen 5.000 de los ingresos de 10.000 yuanes, deducen los tres seguros y un fondo, y ahora también se pueden deducir la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda, alquiler de vivienda y apoyo a las personas mayores. La parte correspondiente de los gastos al respecto. Por ejemplo, si estos seis artículos suman solo 5.000, ¡entonces no tienes que pagar el impuesto sobre la renta personal!

¡Centrémonos en los contenidos relacionados con la vivienda.

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El propio contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge. Los gastos por intereses del primer préstamo de vivienda incurridos durante el pago del préstamo. período se puede calcular a una tasa anual de 12.000 yuanes (mensual 1.000 yuanes) deducción fija estándar. Los contribuyentes no pueden deducir los gastos por intereses de préstamos que no sean préstamos para primera vivienda.

2. Sólo puedes disfrutar de la deducción de intereses del préstamo para una primera vivienda

Es demasiado. Necesitas una primera vivienda y una hipoteca.

3. Para parejas, la deducción solo la puede realizar uno de ellos, y no puede modificarse dentro de un año fiscal.

Para una familia, solo se puede deducir de el impuesto de uno de ellos, pero se puede cambiar. Esto requiere que ambos cónyuges calculen la relación entre los ingresos personales y los impuestos antes de presentar la declaración.

4. Los contribuyentes deberán conservar el contrato de préstamo de vivienda y los comprobantes de amortización del préstamo.

Información esencial.

Se aclara el método de deducción del alquiler

Tenga en cuenta algunos puntos:

1. "Igual derecho a alquilar y comprar" de la política de deducción

Quienes no tienen vivienda en las principales ciudades donde trabajan y alquilan una casa también pueden disfrutar de la deducción del alquiler

2 Importe específico

En los municipios directamente dependientes de la Central. Gobierno, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado. El estándar de deducción es de 14.400 yuanes por año (1.200 yuanes por mes en otras ciudades, si la población registrada en el distrito municipal supera el millón); , el estándar de deducción es de 12.000 yuanes por año (1.000 yuanes por mes). En otras ciudades, si la población registrada en el distrito municipal no supera el millón (inclusive), el estándar de deducción es de 9.600 yuanes por año (800 yuanes por mes).

3. Si una pareja vive en la misma ciudad, se deducirá una sola persona; si una pareja vive en un lugar diferente, la deducción se hará por separado

Si ambos cónyuges residen principalmente. Trabajan en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de la pareja son diferentes y ninguno de los cónyuges posee una casa en su principal ciudad de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado.

4. Las deducciones por adquisición de vivienda y las deducciones por alquiler no pueden disfrutarse al mismo tiempo.

Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y de deducciones adicionales especiales por alquileres de vivienda en al mismo tiempo.

Obviamente, esto no supone un beneficio directo para el mercado inmobiliario, pero sí un beneficio tangible para la gente corriente.