17 departamentos emitieron conjuntamente un documento que afirma que las políticas de vivienda favorecen a las familias con varios hijos.
Las "Opiniones" señalaron que implementar las responsabilidades del gobierno, los empleadores y los individuos, crear activamente una atmósfera social favorable al matrimonio y a los niños, acelerar el establecimiento de un sistema de políticas positivas de apoyo a la fertilidad y La mejora del sistema de gestión de servicios promoverá la consecución de un nivel moderado de fertilidad y promoverá el desarrollo equilibrado a largo plazo de la población.
La política de vivienda favorece a las familias con muchos hijos.
Cabe destacar que los “Dictámenes” proponen medidas de apoyo específicas para reforzar la vivienda.
Los "Dictámenes" enfatizan la necesidad de "acelerar la mejora del sistema de seguridad habitacional e implementar con precisión políticas preferenciales para la compra y alquiler de viviendas", lo que desempeñará un papel positivo en la promoción de políticas de vivienda para familias con múltiples niños en el futuro.
Los "Dictamenes" proponen acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y ayudar a resolver las dificultades habitacionales de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros colectivos. Seguiremos mejorando la seguridad de las viviendas públicas de alquiler y apoyando las medidas para promover el parto activo. Al asignar viviendas públicas de alquiler, las localidades pueden brindar atención adecuada a familias calificadas con hijos menores en función del número de hijos menores. Optimizar las reglas de espera y asignación para viviendas públicas de alquiler, incluir el número y la composición de familias en la lista de espera o factores de puntuación integrales y organizar directamente la selección de viviendas para familias elegibles con varios hijos; mejorar la política de reemplazo de viviendas públicas de alquiler; Si es necesario cambiar de vivienda pública de alquiler por motivos tales como aumento del tamaño de la familia, empleo, escolarización de los niños, etc., el cambio debe realizarse de manera oportuna de acuerdo con la situación de la vivienda.
Al mismo tiempo, las políticas de vivienda favorecen a las familias con muchos hijos. Las familias con varios hijos que no poseen ni alquilan viviendas en esta ciudad pueden retirar los fondos de previsión para vivienda en función de los gastos de alquiler reales. Para las familias con varios hijos que compran su primera casa independiente, las ciudades con condiciones pueden proporcionar aumentos adecuados en el fondo de previsión para vivienda; montos de préstamos y otras políticas de soporte relacionadas. Acelerar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, aumentar la oferta de viviendas de alquiler a largo plazo a través de múltiples canales y promover la igualdad de derechos de alquiler y compra. Varias localidades pueden estudiar más a fondo y formular políticas preferenciales diferenciadas de alquiler y compra de vivienda basadas en la carga de criar a los hijos menores.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación Yiju, le dijo a Zhong Fang. com cree que desde la perspectiva del enfoque político, en el pasado la política se centró en áreas como la vivienda pública de alquiler, pero esta vez se ha inclinado hacia el fondo de previsión y las políticas de compra de vivienda. Esto también muestra que la política de vivienda apoya a las familias con múltiples hijos. niños es más integral, más precisa y más pragmática.
Actualmente, el mercado inmobiliario se encuentra en un periodo de tocar fondo. Cuando se analiza el mercado inmobiliario a medio y largo plazo, se deben tener en cuenta factores como la estructura demográfica.
En opinión de Yan Yuejin, la optimización de las políticas de vivienda seguramente tendrá un impacto positivo en el tamaño de la población y la estructura familiar. En el futuro, la línea lógica de "optimizar las políticas de vivienda - mejorar el entorno de compra de viviendas - reducir los costos de vida - aumentar la tasa de fertilidad de múltiples hijos - aumentar el tamaño de la población y optimizar la estructura familiar - formar un nuevo dividendo demográfico para el sector inmobiliario" será más claro. Este es también un mecanismo de círculo virtuoso interactivo.
Más de 30 ciudades de todo el país han introducido políticas de vivienda para varios niños.
De hecho, antes de que los 17 departamentos publicaran conjuntamente el documento, muchos lugares ya habían introducido algunas políticas piloto innovadoras.
A partir de enero de este año, las familias con dos o tres hijos en Ningbo podrán solicitar por primera vez un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa independiente después de pagar el fondo de previsión para la vivienda durante dos años consecutivos. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda se incrementa de 600.000 yuanes por hogar a 800.000 yuanes por hogar.
Desde entonces, muchos lugares en todo el país han ajustado sucesivamente sus políticas multiniño. Según estadísticas incompletas de China Housing Network, más de 30 ciudades de todo el país han publicado políticas relevantes más de 35 veces desde principios de año. El contenido implica aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión, implementar tasas de interés preferenciales, introducir subsidios para la compra de viviendas, "aflojar" las restricciones de compra y venta y brindar más apoyo de vivienda a familias con varios hijos.
Desde una perspectiva política, el apoyo del Estado a las políticas de vivienda para familias con varios hijos también se fortalece constantemente.
El Instituto de Investigación E-House declaró que el aviso emitido por la Comisión Nacional de Salud en julio de 2021 sobre “Implementación de la Decisión del Comité Central y el Consejo Estatal sobre la optimización de la política de fertilidad para promover un desarrollo equilibrado a largo plazo de la Población” no mencionó la vivienda, pero prestó más atención a “reducir los costos de la maternidad, la crianza de los hijos y la educación”.
En la conferencia de prensa de la Comisión Nacional de Salud de junio de 2022 + octubre de 2022, la atención a la vivienda comenzó a aumentar, involucrando la respuesta a la seguridad de la vivienda pública de alquiler, la relación entre los costos de la vivienda y la maternidad, el mecanismo de asignación de viviendas asequibles, el fondo de previsión. política de límite de préstamo, etc.
Las "Opiniones" emitidas esta vez tienen una nueva expresión basada en algunas políticas recientes para estabilizar el mercado inmobiliario, combina contenido relevante con la política de vivienda para familias con varios hijos y está en línea con la. Las políticas nacionales actuales son muy consistentes.
Yan Yuejin cree que esto también muestra que el actual departamento de gestión de la población presta más atención a la gran propuesta de "población, familia y vivienda" y ha formado algunas políticas sistemáticas en torno a familias con varios hijos que son reconocidas. y apoyado por el pueblo. Los "Opiniones" se centran en la política de vivienda para familias con muchos hijos, que es una política liderada por la Comisión Nacional de Salud y una política rectora importante en materia de población y desarrollo familiar. La política no sólo absorbe las prácticas innovadoras de algunos lugares en los últimos dos años, sino que también proporciona orientación política para el siguiente paso de práctica activa en varios lugares. Se espera que en la segunda mitad del año aumenten significativamente diversas políticas de apoyo a la vivienda para familias con varios hijos, lo que de hecho promoverá la implementación de los objetivos de tener hijos y comprar casas para familias con varios hijos en varios lugares.
En términos generales, la introducción de este tipo de políticas tiene un efecto positivo en el mercado inmobiliario actual, ayudando a reducir el coste de compra de una vivienda, promover la actividad del mercado y resolver mejor los problemas de vivienda.