2019 Índice de pago inicial de la primera vivienda de la ciudad de Bengbu y tasa de interés del préstamo de la política de reconocimiento de la primera vivienda
Muchos bancos en Bengbu han implementado una política de pago inicial de 20 RMB para la primera vivienda en muchos proyectos inmobiliarios.
Las tasas de interés del Banco Bengbu permanecerán básicamente sin cambios después del año, pero pueden cambiar en abril.
Según el personal de muchos bancos, los tipos de interés bancarios para los compradores de primera vivienda básicamente han mantenido el tipo de interés de referencia, mientras que los tipos de interés para los préstamos hipotecarios para segundas viviendas han aumentado entre un 10 y un 20%. Además, según el gerente del departamento de préstamos personales de una sucursal del China Construction Bank en Bengbu, el banco actualmente tiene cuotas suficientes y la velocidad de los préstamos también es muy rápida, lo que básicamente se puede completar en aproximadamente una semana.
El gerente de ventas de un nuevo proyecto en el oeste de Chengxi respondió que, según la experiencia de ventas de años anteriores, incluso si se vendieran alrededor de 100 unidades, los compradores aún deben ir al banco con el contrato al solicitar un hipoteca. Cada vez que se vendan una o dos casas este año, los empleados del ICBC que han cooperado con proyectos inmobiliarios acudirán personalmente para ayudar a los compradores a solicitar hipotecas. Esta diferencia sólo demuestra que el negocio hipotecario del banco también se ve profundamente afectado por el mercado inmobiliario.
Según el análisis de un experto de la industria, la política solo hizo algunos ajustes finos al fondo de previsión y tuvo poco impacto. No debería haber una política de tipos de interés bancarios que los promotores y compradores de viviendas realmente esperan en el futuro próximo. Marzo y abril son los meses en los que se realizan intensamente las reuniones centrales. En ese momento, se podrán introducir políticas favorables en distintos grados según la situación de las ventas del mercado inmobiliario.
El ratio de pago inicial para una primera vivienda varía entre 20 y 30 yuanes según el banco "dependiendo del cliente"
Según entrevistas telefónicas con casi 30 promotores inmobiliarios. com, pregunté uno por uno sobre la implementación del índice de pago inicial para la primera vivienda. La encuesta encontró que: Primero, el índice de pago inicial de 20 se ha implementado a gran escala, pero solo para propiedades con alta credibilidad y buenas ventas, según se informa, actualmente, SHKP City Plaza, Tianhu International, Rongsheng Panduo, Hanlin Panshuang y; muchos otros bancos cooperativos ya han comenzado a ofrecer un pago inicial del 20%; en segundo lugar, el estado de implementación de la cooperación entre varios bancos en el mismo inmueble también es diferente. Por ejemplo, entre los bancos con los que coopera SHKP City Plaza, China CITIC Bank todavía implementa un pago inicial del 25%, y China Construction Bank, Bank of China, ICBC, Bank of Communications y Shanghai Pudong Development Bank pueden implementar un pago inicial. pago del 20% En tercer lugar, algunos bancos que no implementan la política de pago inicial del 20% tienen una menor solvencia. Para buenas propiedades, todavía se puede implementar libremente el descuento del 20% en el pago inicial.
Proporciones de pago inicial para apartamentos de primera vivienda en varios edificios en Bengbu
Según el personal del Shanghui Bank, este documento será el resultado final de los préstamos comerciales de los principales bancos de la provincia. . "La sucursal también puede ajustar el índice de pago inicial en función de este documento y la situación real de cada banco, pero el estándar de pago inicial no puede ser inferior a este. Si es inferior, será denunciado y sancionado".
Además, el ratio de pago inicial se reduce a ¿Cuánto impacto tiene 20 en el sector inmobiliario? Un consultor inmobiliario de la Zona de Desarrollo Económico dijo que cuando se promovía esta política entre los compradores de viviendas, a la mayoría de los clientes no les importaba. Lo que más preguntan es si se reducirá el precio total de la vivienda y si cambiará la cuota mensual.