Estándares de Compensación por Adquisición de Tierras de 2015

1. Norma de compensación para tierras cultivadas:

La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.

La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu.

2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas:

La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.

La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.

3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.

5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio por mu es de 210.000 yuanes.

(2) Otros impuestos y tasas

1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.

2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.

3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será implementado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.

4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.

Expropiación de tierras significa que, por interés público, el Estado convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal de conformidad con los procedimientos y la autoridad estipulados por la ley, y proporciona una compensación razonable a las organizaciones económicas colectivas rurales y Agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas de conformidad con la ley. Actos jurídicos de compensación y reasentamiento adecuado.

De acuerdo con las disposiciones de la Constitución y la Ley de Ordenación de Tierras, las condiciones legales para la expropiación de tierras son:

(1) La expropiación de tierras debe satisfacer las necesidades de los intereses sociales y públicos.

(2) La requisición de tierras es una acción gubernamental y el derecho exclusivo del gobierno ninguna otra unidad o individuo tiene derecho a requisar tierras. Al mismo tiempo, las unidades cuyas tierras están siendo expropiadas deben obedecer y no obstaculizar la expropiación de tierras.

(3) La aprobación deberá obtenerse conforme a la ley. Una vez que el estado apruebe la adquisición de tierras de acuerdo con los procedimientos legales, será anunciada y organizada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior.

(4) La unidad cuyo terreno haya sido expropiado deberá ser indemnizada de conformidad con la ley. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por expropiación de tierras.

Cuando se expropien terrenos, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original del terreno expropiado. Las leyes y reglamentos administrativos pertinentes contienen disposiciones especiales sobre las normas específicas de compensación por expropiación.

Datos ampliados:

De acuerdo con las normas de compensación por adquisición de tierras de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China":

Artículo 27: Adquisición de tierras para fines nacionales construcción, tarifa de compensación de la tierra Pagada por el usuario de la tierra. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de 3 a 6 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa de las tierras agrícolas.

Las normas de compensación para la requisa de otras tierras serán fijadas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación para la requisa de tierras cultivadas.

Las normas de compensación por apegos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Al requisar terrenos vegetales en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un nuevo fondo de desarrollo y construcción de terrenos vegetales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 28 Cuando se requisen terrenos para la construcción estatal, la unidad usuaria de los terrenos deberá pagar compensaciones y subsidios de reasentamiento.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu de Asuntos Territoriales de China