La nueva política de demolición de la ciudad de Haining en 2022

El coste básico de la vivienda se divide en cinco niveles.

1. El primer grado de hormigón armado cuesta 1.400 yuanes por metro cuadrado;

2. El segundo grado de hormigón armado cuesta 1.200 yuanes por metro cuadrado. p>3. El hormigón armado de tercer grado, etc., 950 yuanes por metro cuadrado;

4. El hormigón de ladrillo de primer grado cuesta 950 yuanes por metro cuadrado; El ladrillo de calidad cuesta 880 yuanes por metro cuadrado.

El precio de las viviendas residenciales para el ajuste de la producción y el reasentamiento debe calcularse por separado sobre la base de los costos básicos mencionados anteriormente.

Siempre que la casa esté construida de acuerdo con las políticas de ese momento, podrás pagar. Además de la tarifa de transición de reubicación, los agricultores pueden recibir una compensación mínima de reubicación y un subsidio de reasentamiento de 20.000 yuanes durante el proceso de reubicación (incluyendo vivienda, instalaciones de apoyo y tarifas de alquiler, 20.000 yuanes por hogar). 3. Hay dos formas de compensar la parte de demolición. Una es la compensación monetaria, es decir, el valor total de los intereses perdidos de los agricultores se convierte en RMB para la compensación, y la otra es el reemplazo a igual precio, es decir, los agricultores. puede reembolsar más y compensar menos. El gobierno planea comprar viviendas comerciales en áreas para compensar sus pérdidas. 4. Algoritmo de compensación por demolición, monto de la compensación por demolición = valoración de la casa de los agricultores + subsidio de reasentamiento + anexos + otros edificios. 5. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial. 6. Se prohíben la demolición forzada, la demolición violenta y otros actos; los gobiernos de demolición rural deben emitir los documentos de demolición correspondientes, incluida la compensación por los costos de demolición, los incidentes de demolición, los incidentes de migración de agricultores, etc. Está prohibida la indemnización después de la demolición.

Los estándares de compensación por demolición de la ciudad de Haining incluyen los siguientes tres elementos de compensación:

1. Tarifa de compensación por el valor de la casa expropiada;

2. la expropiación de la casa Costos de compensación por reubicación y reasentamiento temporal;

3. Costos de compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de la casa. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas apropiados a las personas expropiadas.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión sobre La expropiación de viviendas compensará la indemnización que se dará a las personas expropiadas, incluyendo:

(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal. causadas por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.