1. ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y compra a plazos de activos fijos? En segundo lugar, ¿existen diferencias en sus asientos contables?

(1) La obtención de activo fijo mediante pago a plazos (solo se refiere al pago a plazos con un plazo mayor, lo mismo a continuación) se refiere a la celebración de un contrato de compra con el vendedor del bien. activo fijo. Del contrato La propiedad formal y sustancial del activo fijo se obtendrá a partir de la fecha de ejecución, pero el pago se realizará en cuotas futuras también son financiadas en cierta medida. (2) Arrendamiento financiero Financiamiento de activos fijos El arrendamiento se refiere a la firma de un contrato de arrendamiento con el arrendador. El arrendatario obtiene el derecho de uso del activo fijo pero no obtiene la propiedad formal y paga una determinada cantidad de alquiler cada período durante el período de arrendamiento. “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento” Artículo 5 Un arrendamiento se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de un activo. La propiedad puede o no transferirse eventualmente. Se cumplen o más de los siguientes criterios, se reconocerá como arrendamiento financiero:

1 Al vencimiento del arrendamiento financiero, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario.

2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado y se espera que lo compre cuando se ejerza la opción. El precio estará muy por debajo del valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario la ejercerá. la opción en la fecha de inicio del arrendamiento.

3. Incluso si no se transfiere la propiedad del bien, el plazo del arrendamiento representa la vida útil del bien arrendado.

4. el valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento el valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendador en la fecha de inicio del arrendamiento Casi equivalente al valor razonable; del bien arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento

5 El bien arrendado es de naturaleza especial y sólo puede ser utilizado por el arrendatario sin grandes cambios.

(3) Según sea posible. Visto de las disposiciones anteriores, los dos métodos tienen las siguientes similitudes y diferencias: Desde la perspectiva del financista (arrendatario), el arrendamiento financiero es una actividad especial de financiación de deuda que es diferente de los métodos generales de financiación de deuda a largo plazo. generalmente se paga en forma de anualidad (alquiler). Al igual que otros métodos de financiación de deuda, los arrendamientos financieros forman pasivos de la empresa financiera en lugar de capital. La empresa tiene la obligación legal de pagar una cierta cantidad de intereses y principal a los inversores según el momento. Obligación especificada en el contrato. Cuando el arrendamiento expira, la obligación de pago de la empresa queda liberada. Por lo tanto, independientemente de cómo se paguen los intereses y el principal, para el financiero el arrendamiento financiero constituye una deuda que debe reembolsarse periódicamente en un plazo determinado. período de tiempo Desde la perspectiva del arrendador, el arrendamiento financiero es una actividad especial de inversión de deuda en la que el principal y los intereses se cobran en forma de anualidades (alquiler), lo que es diferente de la empresa que compra bonos o emite préstamos directamente. , al igual que otros métodos de inversión de deuda, el plazo del arrendamiento expira después de recibir todo el alquiler y otros ingresos estipulados en el contrato, la empresa de inversión ya no tiene derecho a reclamar activos de la empresa financiera

1. mismos puntos entre el pago a plazos y el arrendamiento financiero:

(1) Ambos usuarios tienen derecho de uso y propiedad sustancial

(2) Después de la adquisición, se debe pagar una determinada cantidad de dinero. pagarse a la otra parte en cada período, y el pago incluye intereses.

(3) El tratamiento contable es similar. El artículo 8 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - N° 4 - Activos Fijos" estipula que "si el precio de compra de un activo fijo excede las condiciones normales de crédito y se difiere, en realidad tiene la naturaleza de un arrendamiento financiero. El costo del activo fijo se basa en el precio de compra corriente. La diferencia entre el precio real pagado y el valor presente del precio de compra se incluirá en el período corriente durante el período de crédito, salvo que se capitalizará de conformidad con el " Normas de contabilidad para empresas comerciales No. 65438 + 07 - Costos por préstamos" Ganancias y pérdidas ". "Exceder las condiciones crediticias normales" aquí generalmente se refiere a más de tres años. En otras palabras, para los activos fijos adquiridos en cuotas durante tres años, aunque se firma el contrato de compra y no un contrato de arrendamiento, se tratan como arrendamientos financieros en el tratamiento contable.

2. La diferencia entre pago a plazos y arrendamiento financiero:

(1) La naturaleza del contrato firmado es diferente. El primero es un contrato de compraventa; el segundo es un contrato de arrendamiento.

(2) El momento de adquirir la propiedad es diferente. El primero se adquiere desde el principio; el segundo suele tener derecho de tanteo cuando expira el contrato de arrendamiento, o la opción de no comprar.

(3) Dado que la propiedad ha sido transferida, el primero no tiene el problema del valor residual; el segundo tiene el problema del valor residual porque la propiedad no ha sido transferida, incluido el valor residual garantizado y el no garantizado. valor residual.

(4) El precio del activo del primero (pago a plazos) es fijo, por lo que ninguna de las partes tendrá contingencias; el segundo (arrendamiento financiero) podrá tener rentas contingentes (es decir, el monto no es fijo, por lo que la renta). calculado en base a factores distintos del período de tiempo, como el volumen de ventas, el uso, el índice de precios, etc.).

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