¿Cuánto fondo de mantenimiento se debe pagar por 40.000 plazas de aparcamiento?

Análisis legal: El estándar de pago base para el mantenimiento del espacio de estacionamiento es: el impuesto de escrituración se paga al 3% del precio total del espacio de estacionamiento, y se ajusta al 4% en algunas áreas. Los fondos de mantenimiento varían de un lugar a otro, pero generalmente se pagan al 2% del precio total del espacio de estacionamiento. El fondo de mantenimiento de la vivienda incluye el fondo de mantenimiento de las plazas de aparcamiento. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, al vender viviendas comerciales, los compradores deben pagar entre el 2% y el 3% del precio total de la vivienda a la unidad vendedora como fondo de mantenimiento de la vivienda y firmar un acuerdo con la unidad vendedora para pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda. pero esta tarifa no está incluida en el fondo de mantenimiento de la vivienda.

Base jurídica: "Medidas para la gestión del uso de los fondos públicos de mantenimiento"

Artículo 4 Después de la venta de viviendas comerciales y viviendas públicas, una parte residencial y un fondo de mantenimiento de instalaciones ( en lo sucesivo denominado fondo de mantenimiento). El fondo de mantenimiento se utilizará de acuerdo con el "Reglamento de Gestión Financiera para Empresas de Administración de Propiedades" (Orden del Ministerio de Hacienda N° 987) y se utilizará exclusivamente para la revisión, renovación y transformación de partes, instalaciones y equipos residenciales después de la garantía. expira el plazo.

Artículo 5 Cuando se venda una casa comercial, el comprador y el vendedor deberán firmar el acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento a la unidad de venta a una tasa del 2% al 3% del precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales. El porcentaje de recaudación de los fondos de mantenimiento será determinado por los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.