Análisis de casos de derecho contractual

Arrendador (Parte A): Número de identificación de Zhang Xing:

Arrendatario (Parte B): Número de identificación de Wang De:

Después de una negociación amistosa, La Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de viviendas:

1 Dirección de arrendamiento: Sala XX, Green Garden Community, No. XX Road, Distrito Chengbei, Ciudad A;

2. Instalaciones auxiliares interiores:

3. Plazo de arrendamiento y contrato:

1. Plazo de arrendamiento: 2 años, de (hasta);

2. Alquiler: 65.438 yuanes + 0.500 yuanes por mes;

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3. Método de pago: pago mensual, pago del alquiler de este mes al comienzo de cada mes y pago de un depósito de 3.000 yuanes. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B sin intereses;

4. Durante el período del arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, TV por cable, saneamiento, y seguridad, y los costos de reparación de la casa serán pagados por la Parte B. La Parte A paga;

5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B encuentra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar el derecho de uso de la casa La Parte B asumirá todas las responsabilidades y compensará a la Parte A por las pérdidas:

(1) La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización;

(2) La Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales que perjudican los intereses públicos;

(3) ) La Parte B está atrasada en el pago del alquiler por días sin motivo;

(4) Falta de pago de todas las tarifas durante tres meses consecutivos.

Cuatro. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:

1. La Parte B deberá pagar los cargos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros a tiempo, y deberá presentar facturas por los cargos anteriores a la Parte A, y la Parte A deberá supervisar. e inspeccionar los cargos anteriores;

2. La Parte B no convertirá el depósito en alquiler bajo ninguna circunstancia;

3 Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la residencia normal de la Parte B. y no subarrendará la casa alquilada por la Parte B ( (vendida) a ningún tercero; ni aumentará el alquiler durante el período de arrendamiento;

4. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar usándola Para ello, debe proponer con 65,438+0 meses de anticipación a la Parte A. La situación real tendrá prioridad en las mismas condiciones;

5. rescindir el acuerdo, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir el acuerdo después de la negociación;

6 Cuando la Parte B se muda a la casa, debe mantener limpio el entorno circundante y hacer un buen trabajo. en la prevención de incendios y robos. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad;

7 La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si hay daños causados ​​por el hombre, la Parte A recibirá la compensación correspondiente; si hay daños naturales, la Parte A debe ser notificada a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo de manera oportuna.

5. Las demás cuestiones no cubiertas se resolverán mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes o se presentará a la agencia de arbitraje correspondiente para su arbitraje.

Este acuerdo se realiza por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma.

Seis: Otras observaciones: 1. La lectura del medidor de electricidad en el check-in es:, la lectura del medidor de agua es:.

Arrendador: Zhang Hang Arrendatario: Wang De

Teléfono: Teléfono:

Fecha de firma: año, mes, día