Una cierta tasa de desocupación indica que los estándares de vivienda de los residentes han mejorado. ¿Está de acuerdo con esta afirmación?
Chen Jie, director del Centro de Investigación sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Universidad Jiao Tong de Shanghai, cree que algunas casas están vacías y el mercado inmobiliario es fluido. Es imposible vivir en todas las casas todo el tiempo, especialmente en casas alquiladas que objetivamente deben estar vacías para mantener la capacidad de renovar, mantener y acomodar a nuevas personas.
Esta parte de la tasa de desocupación se puede denominar “tasa de desocupación natural”. Además, a medida que la vida de las personas sigue mejorando, algunas propiedades utilizadas para turismo y vacaciones no se pueden vivir en tiempo real.
Por otro lado, demasiadas casas vacías son un desperdicio de recursos.
En opinión de Chen Jie, algunas casas están vacías, por un lado debido a los bajos costos de mantenimiento y, por otro lado, porque el mercado de alquiler actual aún necesita mejorarse y el alquiler con opción a venta La proporción en algunas ciudades es relativamente baja.
Zhao Xiuchi también mencionó que hay muchas razones por las que las casas están vacías. Las razones habituales son: en primer lugar, la oferta de viviendas supera la demanda; en segundo lugar, hay un período de desocupación inevitable en el proceso de compra, venta y alquiler de viviendas, es decir, el "desfase temporal entre la oferta y la demanda"; mejora del nivel de vida, aparición de casas familiares de vacaciones y ocio, lo que hace que su propia casa quede vacía y alquile una casa para que sus hijos vayan a la escuela, su propia casa también puede estar vacía.
Según la práctica internacional, el 5% es una tasa de desocupación moderada y la tasa de desocupación de viviendas comerciales está entre el 5% y el 10%, que es un rango de desocupación razonable. La oferta y la demanda de viviendas comerciales están equilibradas. , que favorece el sano desarrollo de la economía nacional; controlar el sector inmobiliario internacional " La línea de advertencia para la tasa de desocupación de la "burbuja" es del 10%. Se deben tomar algunas medidas para aumentar las ventas de viviendas comerciales para garantizar el desarrollo normal del mercado inmobiliario y el funcionamiento normal de la economía nacional. Una tasa de desocupación entre el 10% y el 20% es una zona de peligro de desocupación; una tasa de desocupación superior al 20% indica un grave retraso en la construcción de viviendas comerciales.
Zhao Xiuchi dijo que, en teoría, la tasa de desocupación puede entenderse como que la oferta de viviendas supera la demanda y hay casas desocupadas. Sin embargo, hay una cierta tasa de desocupación, lo que también muestra que el nivel de vivienda de los residentes ha mejorado, lo que es una manifestación de una mejor vida.