Política de vivienda rural de autoconstrucción en 2023
1 Para nueva construcción, ampliación o renovación en zonas rurales, el área estándar de la vivienda de cada hogar es. 80 a 120 metros cuadrados, que serán determinados por los comités locales de la aldea de acuerdo con la planificación de la aldea y las condiciones reales de uso de la tierra determinan de manera uniforme el área estándar de la propiedad de la aldea;
2. Las casas construidas en las zonas rurales no excederán de tres pisos y la superficie total de construcción de cada hogar no excederá los 360 metros cuadrados. Las casas rurales en hilera no deben exceder los cuatro pisos y el área total de construcción de cada hogar no debe exceder los 450 metros cuadrados.
3. Varias regiones pueden hacer ajustes según las condiciones reales, pero un solo hogar puede hacerlo; tener una vivienda y el área de la vivienda no se excederán los estándares establecidos por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Las condiciones para que los residentes rurales soliciten tierras familiares son las siguientes:
1. Los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir las condiciones para la separación del hogar.
2. La construcción de viviendas para residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción rural;
3. El área restringida para el uso de tierras originales de granjas y aldeas es de 180 metros cuadrados, y el área restringida para tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados;
4. " base;
5. Si un aldeano rural alquila o vende la propiedad original y luego solicita la propiedad, no será aprobado;
6. Los no agricultores y otras personas son Está estrictamente prohibido comprar propiedades en el pueblo.
En resumen, los residentes rurales deberían utilizar sus propiedades originales y los terrenos de sus aldeas para construir casas. Quienes pueden hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar buenas tierras, quienes pueden ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilizan tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. El área deberá; no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.