Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shijiazhuang 2019
Artículo 26: Las familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda solicitan viviendas públicas de alquiler y deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Los miembros de la familia han tenido residencia permanente en la ciudad local durante tres años y han vivido efectivamente en la ciudad local;
(2) El per el ingreso anual cápita de la familia es menor que el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos locales en el año anterior;
(3) No hay viviendas privadas, no se alquilan viviendas públicas ni otras viviendas asequibles.
Además, los solicitantes solteros (incluidos los divorciados) deben tener al menos 35 años; los solicitantes divorciados deben tener al menos 2 años.
Artículo 27. Los nuevos empleados que soliciten vivienda pública de alquiler deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente en un condado (ciudad), distrito o pueblo;
(2) Tener un diploma universitario y haberse graduado hace menos de 5 años;
(3) Tener firmado un contrato laboral (empleo) con el empleador;
( 4) Mi cónyuge y yo no tenemos vivienda privada en la ciudad donde trabajo, ni he alquilado vivienda pública u otra vivienda asequible (5) tengo un ingreso estable y la capacidad de pagar el alquiler de una vivienda pública de alquiler;
Si los padres del solicitante solicitan el registro de hogar urbano, los padres deben enfrentar dificultades de vivienda y no haber solicitado ninguna póliza de seguridad de vivienda con la familia.
Artículo 28: Los trabajadores migrantes que soliciten viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
(a) Tener al menos 65-438+08 años;
(2) Tener un permiso de residencia temporal (permiso de residencia) en la ciudad donde trabaja;
(3) El ingreso familiar anual per cápita es menor que el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos locales en el año anterior. año;
(4) Haber residido en la ciudad de empleo por más de 2 años, tener relación laboral estable y tener contrato laboral completo o contrato de trabajo
(5); ) Haber pagado seguro social continuamente durante más de 1 año en el lugar de solicitud, o haber acumulado Haber pagado seguro social durante más de 2 años;
(6) Mi cónyuge y yo no tenemos vivienda privada en la ciudad de empleo, ni nunca han alquilado viviendas públicas u otras viviendas asequibles.
Los empleados de empresas e instituciones cuya residencia registrada y oficina no se encuentran en el mismo condado (ciudad) pueden consultar las condiciones de los trabajadores migrantes al alquilar una casa, y el área de vivienda se determina en función del área de vivienda. de la ubicación de la oficina.
Artículo 29. Talentos especiales introducidos desde ciudades, condados (ciudades) y distritos, y familias con dificultades de vivienda, como trabajadores modelo a nivel nacional, provincial y ministerial, modelos heroicos nacionales, militares desmovilizados que han obtenido méritos de segunda clase o superiores, etc. , pueden solicitar viviendas públicas de alquiler según su territorio y se les puede dar prioridad.
Datos ampliados:
Según las "Medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Shijiazhuang":
Artículo 40, ingresos de los hogares públicos * * * viviendas de alquiler, si hay cambios importantes en la población, la vivienda, etc., y ya no cumplen con las condiciones para la seguridad de las viviendas públicas de alquiler, se debe informar de manera oportuna al departamento de seguridad de la vivienda donde se encuentra el registro del hogar y retirarse voluntariamente.
Cuando los nuevos empleados y trabajadores migrantes que alquilan viviendas públicas de alquiler experimentan cambios importantes en sus ingresos, población, vivienda, etc., y ya no cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler, deben informar al solicitante en de manera oportuna. Los solicitantes deben solicitar el registro de cambio ante el departamento de seguridad de vivienda local dentro de un mes.
Artículo 41: La seguridad de las viviendas públicas de alquiler deberá implementar un sistema de revisión anual. Los hogares que alquilan deben participar en el reexamen cada año. Si aún cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler en la reexaminación, pueden continuar alquilando; si no cumplen con las condiciones para la vivienda pública de alquiler, deben abandonar la vivienda.
Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá abandonar la vivienda. Si desea continuar con el arrendamiento, deberá solicitarlo dentro de los tres meses anteriores al vencimiento del contrato.
Para las familias de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda que ya disfrutan de viviendas públicas de alquiler, la revisión principal son los cambios informados en los ingresos familiares, la población y la vivienda.
Los nuevos empleados y los trabajadores migrantes que alquilan viviendas públicas son revisados principalmente por el empleador, y los resultados de la revisión se informan al departamento de seguridad de vivienda local. El departamento de seguridad de la vivienda realizará verificaciones aleatorias o investigaciones detalladas de los resultados de la revisión de cada unidad, según corresponda.
Artículo 42: Quienes aún cumplan las condiciones de seguridad para la vivienda pública de alquiler después de la revisión, podrán renovar su contrato de arrendamiento.
Si no se aplica una revisión o la revisión no cumple con los requisitos de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el contrato será rescindido después de su vencimiento. Si efectivamente le resulta difícil salir, puede solicitar una prórroga del plazo de arrendamiento que no exceda los 6 meses. Durante el período de prórroga, el alquiler se cobrará según el precio de mercado de viviendas similares en la misma zona.
Artículo 43. Las familias que disfrutan de viviendas públicas de alquiler no podrán renovar la vivienda ni cambiar las funciones y estructura interna originales.
Los embargos formados por el arrendatario en base al uso razonable de la vivienda pertenecen al propietario del inmueble y no serán indemnizados cuando el inquilino regrese.
Artículo 44 Las unidades de gestión pública de viviendas de alquiler se encargarán de la gestión de los inmuebles de los arrendatarios. Las tarifas de administración de propiedades se implementan de acuerdo con los estándares de cobro unificados para propiedades residenciales. Durante el período de arrendamiento, los gastos de uso como agua, electricidad, gas, calefacción, televisión por cable y gastos de servicios de propiedad corren a cargo del inquilino.
Artículo 45. Si el arrendatario o arrendatario de una vivienda pública en alquiler * * * comete cualquiera de los siguientes actos, se extinguirá el contrato de arrendamiento y su vivienda pública en alquiler * * * será retirado:
(1) Obtener viviendas de alquiler públicas* * ocultando falsamente el registro del hogar, el tamaño de la familia, los ingresos, la vivienda y otros medios engañosos;
(2) El incumplimiento las condiciones de las viviendas públicas de alquiler;
(3) Las viviendas públicas de alquiler que deberán recuperarse según lo establecido en el contrato de arrendamiento o en las disposiciones legales.
Cualquier persona que cometa el acto mencionado en el punto (1) del párrafo anterior deberá ser ordenado por el departamento local de gestión de seguridad de la vivienda a pagar el alquiler de acuerdo con el alquiler de mercado de una vivienda similar en la misma zona, y su mala El registro se ingresará en el sistema de crédito. No se le permitirá hacerlo dentro de los cinco años.
Enciclopedia Baidu-Medidas provisionales de la ciudad de Shijiazhuang para la gestión de viviendas públicas de alquiler