Versión estándar del modelo de contrato de arrendamiento de casa por 15 años
Arrendador:
Arrendatario:
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar la relación entre el arrendador y el arrendatario Los derechos y obligaciones de ambas partes se determinarán por consenso mediante negociación y se firmará el presente contrato.
El primer artículo es la ubicación de la casa, el número de habitaciones, el área y la calidad de la casa
El segundo artículo es el período de arrendamiento
El periodo de arrendamiento es de ***años y cero_ En _ mes, el arrendador entregará la casa arrendada al arrendatario para su uso a partir de __ mes __, __ año, y la recuperará el __ mes __, __ año.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la vivienda sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda alquilada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses del público
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de __; meses.
Si el contrato de alquiler se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar una casa al final del plazo, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda. Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador. Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la casa, el arrendatario tendrá prioridad.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
Las normas de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con las disposiciones del país __ (si el país no tiene regulaciones unificadas, esto artículo será determinado por el arrendador) Negociar con el arrendatario, pero no plantearlo arbitrariamente)
Artículo 4: Reparaciones de la vivienda durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada __ meses (o años) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino. Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario la reparación conjunta de la propiedad. En ese momento, los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
Artículo 5 Cambios entre arrendador y arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.
2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación al momento de vender la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador;
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador no entrega una vivienda satisfactoria al arrendatario de acuerdo con lo establecido en los citados términos del contrato, será responsable. por una compensación de __ yuanes.
2. Si el arrendador no entrega a tiempo la casa arrendada para el uso del arrendatario, será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes.
3. Si el arrendador no repara la casa de alquiler a tiempo (o no cumple con los requisitos), será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes si el arrendatario sufre lesiones personales o daños a la propiedad; se produce como consecuencia, el arrendador será responsable de la indemnización de las pérdidas.
4. Si el arrendatario paga el alquiler vencido, además de seguir pagando el alquiler en su totalidad y de manera oportuna, el arrendatario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes.
5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de __ yuanes, si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de los daños. compensación.
Artículo 7 Condiciones de Exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no asumirán la responsabilidad mutua.
Artículo 8 Resolución de Controversias
Si surge alguna controversia durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá someterla al Industrial; y Oficina Comercial de Arbitraje de Contratos Económicos. El comité puede solicitar mediación o arbitraje, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9 Otras materias estipuladas
Artículo 10 Validez del contrato
Las cuestiones no cubiertas en este modelo de contrato se regirán por la "República Popular China y la Economía De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, las disposiciones complementarias se establecerán mediante negociación mutua entre las partes del contrato, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que este contrato.
Este modelo de contrato se elabora en 2 copias originales, y el arrendador y el arrendatario tienen cada uno una copia; __ copias del modelo de contrato se enviarán a __ unidad para su registro.
Arrendador (sello) Arrendatario (sello)
Dirección: Dirección:
Representante legal (firma) Representante legal (firma)
Agente autorizado (firma) Agente autorizado (firma)
Banco de apertura de cuenta: Banco de apertura de cuenta:
Número de cuenta: Número de cuenta:
Número de teléfono: Teléfono:
Código postal: Código postal:
Lugar de firma:
Hora de firma: año, mes, día
El plazo de vigencia es hasta el año Mes día