¿Cómo inspeccionar y aceptar casas de nueva construcción en la carretera de circunvalación exterior de Shanghai en 2017?
Casa completamente decorada versus finamente decorada versus casa tosca
Casa completamente decorada generalmente significa que antes de entregar la casa, las superficies fijas de todos los espacios funcionales han sido pavimentadas o pintadas, incluido el Cocina y baño. El equipamiento básico está instalado. Las casas completamente decoradas son un concepto relativo a las casas toscas, y el alcance incluye casas finamente decoradas. En comparación con la decoración completa de casas toscas, favorece la reducción de la contaminación, el ahorro de energía y el consumo, y mejora la eficiencia en la utilización de los recursos.
Técnicas de aceptación de casas finamente decoradas
La fina decoración ocupa una gran proporción en todo el ámbito de la decoración. Con la mejora de la calidad de vida, las casas decoradas se han convertido en una tendencia de compra para la gente. Sin embargo, también hay casos en los que la calidad de la decoración de las casas decoradas individualmente es deficiente y la entrega real no coincide con el contrato. Entonces, ¿cómo pueden los compradores aprender qué técnicas de aceptación están disponibles?
Primero,? ¿Es consistente? Principio
Antes de mudarse a la casa que compró, verifique si el contrato de compra, los anexos y los acuerdos complementarios de la casa a la que se muda son consistentes.
(1) Es imprescindible para la aceptación el formulario de confirmación del material de decoración, consignando la marca, estilo y modelo del material. Es necesario comprobarlo a la hora de aceptar una casa finamente decorada y negociar a tiempo si hay algún error.
(2) Si encuentra que la estructura de una casa finamente decorada no cumple con el contrato, debe informarlo al desarrollador antes de mudarse. Si encuentra resistencia, puede informarlo al departamentos gubernamentales pertinentes. Si solo se descubren problemas no estructurales, se puede dejar constancia escrita de la verdad al hacerse cargo de la casa y pedir al promotor que se comprometa por escrito a realizar las reparaciones en un plazo determinado.
En segundo lugar, pruebas de aire
De acuerdo con los estándares nacionales, una vez completado el proyecto, el desarrollador debe solicitar a una agencia autorizada que realice pruebas del ambiente interior y debe emitir un informe de prueba a la casa. comprador. Y los compradores de viviendas deben confirmar si la calidad del aire cumple con el estándar al aceptar la casa finamente decorada. El propietario debe garantizar que los materiales adquiridos por el desarrollador cumplan con los estándares nacionales y que las sustancias nocivas no excedan los estándares.
En tercer lugar, compruebe los detalles
(1) Hay muchos problemas con las bisagras de las ventanas y las tuberías de agua en las casas finamente decoradas. Cuando inspeccionamos la casa, debemos prestar atención a las bisagras de las ventanas y las tuberías de agua de la casa finamente decorada.
(2) Verificar si el orificio de escape del baño está correctamente dejado, lo cual no se puede ignorar durante la aceptación. Al cerrar la habitación, puede descubrir el techo para comprobar si las tuberías están instaladas en su lugar.
(3) No se deben ignorar las estructuras vacantes, especialmente el tamaño, para ver qué se puede utilizar en el futuro. Por ejemplo, el espacio restante en la cocina no es suficiente para colocar un frigorífico, lo cual resulta muy vergonzoso.
Comprar una casa no es fácil, y comprar una casa completamente decorada lo es aún más. Por lo tanto, debe prestar atención a los errores durante la inspección de la vivienda para evitar pérdidas innecesarias.