¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de casas rurales en la ciudad de Dongyang, provincia de Zhejiang, en 2023?
1. Normas de compensación por la demolición de casas rurales.
1. La compensación por casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
3. El estándar de compensación para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
4. La compensación para los edificios (de más de dos plantas) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.
5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos.
6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
2. Fórmula de cálculo de la compensación por demolición de la vivienda
Compensación por demolición de la vivienda = Precio de compensación por la ubicación de la vivienda * Área de la vivienda La casa demolida será reemplazada por el nuevo precio;
El precio de la compensación por la ubicación de la vivienda será determinado por los gobiernos populares del distrito y del condado con referencia al precio promedio de la vivienda comercial ordinaria y la planificación urbana dentro de un período de tiempo determinado.
El área del sitio de vivienda identificada en la demolición deberá ser legalmente aprobada y no excederá el estándar de control.
La sustitución de las casas con el nuevo precio promedio significa que el Las casas en el sitio demolido se reemplazarán dentro de un cierto período de tiempo, el precio incorporado en un área determinada se reemplazará por el nuevo precio promedio. Los estándares específicos son determinados por los gobiernos de distrito y condado en el rango de 400 a 700 yuanes por metro cuadrado según las condiciones de construcción de viviendas rurales en las áreas antes mencionadas. El área de reasentamiento per cápita se controla entre 100 y 150 metros cuadrados, y los gobiernos de distrito y condado determinan los estándares específicos en función del nivel económico rural local y las condiciones de vida de los agricultores.
En tercer lugar, cómo compensar el derribo de viviendas rurales
Artículo 47 del anteproyecto refundido de la Ley del Suelo.
Términos:
Si se expropia la tierra, la compensación se otorgará de acuerdo con el uso original de la tierra expropiada;
La compensación por la tierra cultivada expropiada incluye la compensación de la tierra. y subsidios de reasentamiento y compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes;
El total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación;
En vivienda En términos de seguridad:
Si los agricultores sin tierra dentro del área de planificación urbana reciben casas en terrenos de propiedad estatal, se les dará una compensación monetaria a precios de mercado si no pueden proporcionarlas;
Fuera del área de planificación urbana, se gestionarán viviendas. Si la vivienda se reconstruye sobre la base, se compensará en función del coste de la nueva vivienda.