La última política de compra de viviendas de Chengdu en 2023
En 2023, la política de compra de viviendas de Chengdu sufrirá algunos ajustes importantes. En primer lugar, los compradores de viviendas deben cumplir ciertos requisitos fiscales y de seguridad social. Al comprar una casa, debe presentar comprobante de pago de la seguridad social de los últimos cinco años y comprobante de pago de impuestos o certificado de pago de impuestos de 12 meses consecutivos. Para controlar aún más la tendencia creciente de los precios de la vivienda, Chengdu también estipula que el número de compradores de viviendas debe mantenerse dentro del 5% de la población urbana total y controla estrictamente la especulación en el mercado inmobiliario. Además, también se ajustará el impuesto al valor agregado sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Chengdu. Según la última política, el impuesto al valor agregado sobre las transacciones de viviendas de segunda mano se reducirá del 5% anterior al 3%, lo que ha reducido los costos de transacción de las viviendas de segunda mano hasta cierto punto. La implementación de estas políticas tiene como objetivo fortalecer la supervisión y regulación del mercado inmobiliario, controlar el aumento de los precios de la vivienda, reducir la presión sobre los residentes para comprar casas y aumentar la estabilidad y sostenibilidad del mercado.
¿Tiene el gobierno municipal de Chengdu algún otro ajuste en la política de vivienda? En los últimos años, el gobierno municipal de Chengdu ha introducido una serie de medidas de ajuste de la política de vivienda. Además de los últimos requisitos fiscales y de seguridad social y de controlar el número de compradores de viviendas, el gobierno de Chengdu también desarrolla vigorosamente el mercado de alquiler, apoya la construcción de instalaciones de servicios de alquiler, se centra en promover la mejora de las industrias urbanas y guía el flujo de talentos. en Chengdu y aliviar la contradicción entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario.
En 2023, la política de compra de viviendas de Chengdu fortalecerá aún más la supervisión y regulación del mercado inmobiliario, fortalecerá la revisión de las calificaciones de compra de viviendas de los residentes, mejorará la rígida demanda de transacciones de viviendas de segunda mano y reducirá el coste de las transacciones de viviendas de segunda mano. La implementación de estas políticas mantendrá la estabilidad del mercado y el equilibrio entre la oferta y la demanda en mayor medida, aliviará la presión de los residentes para comprar casas y promoverá el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
Base legal:
Artículo 86 de las "Medidas de registro de vivienda de la República Popular China". Si la propiedad de la vivienda se transfiere de acuerdo con la ley, al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, Se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro
(2) Certificado de identidad del solicitante
(3) Certificado de propiedad de la vivienda
(4) Certificado de derechos de uso de vivienda o certificado de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad colectiva
(5) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.
(6) Otros materiales necesarios. Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda de los aldeanos, estos también deben presentar documentación que acredite que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia. Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación que hayan sido aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.