¿No es necesario pagar las tarifas de aparcamiento comunitario de 2021 en el Código Civil? Ley de Propiedad 2021 nuevas normas de tarifas de estacionamiento.
¿Se debe pagar la tarifa del aparcamiento comunitario en 2021 en el Código Civil?
Las tarifas de aparcamiento en la comunidad 2021 no se pagan según el Código Civil, lo que significa que el propietario de la plaza de aparcamiento queda recomprado y solo paga la tarifa del servicio de aparcamiento cada mes. Si no compra el espacio de estacionamiento (arrendamiento, etc.), deberá pagar las tarifas del servicio de estacionamiento y las tarifas de alquiler del espacio de estacionamiento todos los meses. En otras palabras, todavía hay que pagar las tarifas de estacionamiento. Simplemente pagué menos.
Se entiende que las tarifas de estacionamiento deben dividirse en tarifas de servicio de estacionamiento y tarifas de alquiler de plazas de aparcamiento. Las tarifas por servicio de estacionamiento se refieren a las tarifas que cobran las empresas de administración de propiedades por la administración y el servicio ordenados de los vehículos estacionados en sitios (lugares) designados dentro del área de administración de propiedades.
Estacionamiento subterráneo: Para los propietarios que compren sus espacios de estacionamiento, solo deberán pagar una tarifa mensual por el servicio de estacionamiento. Aquellos que no han comprado sus espacios de estacionamiento (arrendamiento, etc.), deben pagar tarifas mensuales de servicio de estacionamiento y tarifas de alquiler de espacios de estacionamiento. Las tarifas de alquiler de espacios de estacionamiento están sujetas a precios ajustados al mercado y se determinan mediante negociación entre las empresas. usuario y propietario de la plaza de aparcamiento.
Estacionamiento (estación) al aire libre: Si el propietario * * * es propietario de la vía y el espacio para estacionar vehículos de motor en el área de servicio de la propiedad ocupada (generalmente se refiere al estacionamiento al aire libre), el el propietario * * * decide si cobrar tarifas de ocupación del sitio (tarifa de alquiler) y estándares de cobro, etc. Si se decide cobrar derechos de ocupación del sitio a vehículos de motor, los derechos de ocupación del sitio cobrados pertenecerán a todos los propietarios; La empresa de administración de propiedades puede cobrar una tarifa por servicio de estacionamiento de no más de 60 yuanes por espacio de estacionamiento por mes o 2 yuanes por espacio de estacionamiento por vez para estacionamientos al aire libre en áreas residenciales. La tarifa por servicio de estacionamiento pertenece a la empresa de administración de propiedades.
Las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios de Propiedad Xi" han sido promulgadas (en lo sucesivo, las "Medidas") y se implementarán simultáneamente con el Código Civil en 2021 1.
Antes y después del ajuste de la tarifa de estacionamiento
La tarifa del servicio de estacionamiento interior de primera clase se ajusta a 80 yuanes por mes.
“Gasté 200.000 yuanes para comprar un espacio de estacionamiento y ahora tengo que pagar una tarifa de administración de estacionamiento de 150 yuanes cada mes. Hace tiempo que esperaba reducir las tarifas de estacionamiento”. que vive en una comunidad de Qujiang.
Se entiende que las tarifas del servicio de estacionamiento en las áreas de administración de propiedades sujetas a precios guiados por el gobierno se dividen en dos modalidades: mensual y pago por uso. Las formas y normas de cobro específicas serán pactadas entre la empresa de servicios inmobiliarios y el propietario mediante el contrato de servicio de aparcamiento según las condiciones de cada comunidad residencial.
“El actual estándar de tarifas del servicio de estacionamiento de Xi ocupa el primer lugar entre las siete ciudades subprovinciales que implementan la gestión de precios guiada por el gobierno, y el público tiene excelentes opiniones sobre el tema de las tarifas excesivas del servicio de estacionamiento”. a cargo de la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal presentó, con base en la investigación preliminar y la encuesta de costos, combinada con la solicitud de opiniones y sugerencias, la tarifa del servicio de estacionamiento en el área residencial se ajustó a dos categorías: estacionamiento interior 80 yuanes/espacio de estacionamiento por mes y estacionamiento interior 60 yuanes/espacio de estacionamiento por mes, aclarando los estándares de categoría de estacionamiento interior. Las plazas de aparcamiento al aire libre para vehículos de motor, independientemente de su categoría, tienen un precio de 60 yuanes al mes.
Después del ajuste, la tarifa del servicio de estacionamiento de vehículos de motor para estacionamientos interiores en zonas residenciales disminuyó un 46,7%, el estacionamiento interior se redujo un 53,8% y el estacionamiento exterior se redujo un 25%. El estándar de tarifas del servicio de estacionamiento ocupa el tercer lugar entre las siete ciudades subprovinciales del país que implementan precios guiados por el gobierno.
La tarifa de estacionamiento temporal en áreas residenciales es de 2,5 yuanes por 4 horas en áreas de Clase I
A partir de proyectos piloto en 16 ciudades, el departamento de seguridad pública ha promovido la electrónica de los vehículos. Marcas de inspección vehicular a nivel nacional en dos lotes.
Además, acortar el ciclo de carga del estacionamiento temporal, fomentar el estacionamiento con paradas y arranques y mejorar la eficiencia de las plazas de aparcamiento. Según las opiniones del público durante la consulta, la primera categoría de estacionamiento temporal interior se cambió de 8 horas a 5 yuanes, y las 4 horas se cambiaron a 2,5 yuanes. La segunda categoría se cambió de 8 horas a 4 yuanes, y. las 4 horas se cambiaron a 2 yuanes. Las tarifas de estacionamiento para vehículos no motorizados y motocicletas dentro del área de administración de la propiedad están sujetas a precios ajustados al mercado.
La tarifa del servicio de estacionamiento para espacios de estacionamiento combinados sujetos a gestión de precios guiada por el gobierno no será superior a la tarifa del servicio de estacionamiento estándar para 1,5 espacios de estacionamiento. El estándar específico deberá ser acordado entre el propietario y la propiedad. empresa de servicios en el contrato de servicios inmobiliarios.
En áreas residenciales donde se implementa una gestión de precios guiada por el gobierno, la tarifa del servicio de estacionamiento para espacios de estacionamiento mecánico se basará en estándares interiores, con un rango de fluctuación no superior al 10%. La tarifa de alquiler de espacios de estacionamiento mecánico está sujeta a precios ajustados al mercado y se determina mediante negociación entre el usuario del espacio de estacionamiento y el propietario.
Lo anterior trata sobre si no es necesario pagar las tarifas de estacionamiento residencial en el Código Civil de 2021 y la introducción de nuevos estándares de tarifas de estacionamiento en la Ley de Propiedad de 2021. Se puede observar que el nuevo reglamento de la Ley de Propiedad de 2021 no cancela las tarifas de estacionamiento, solo estandariza la gestión de las tarifas de estacionamiento. La nueva ley de derechos de propiedad de 2021 ha cancelado algunas tarifas. Preste atención a los detalles aquí.