Contrato de Arrendamiento de Vivienda Comercial 2012
Parte A: Parte B:
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1 La Parte B alquila _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Locales_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El tercero de El período de arrendamiento será de 30 años, se computará a partir de la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
2. El alquiler de la casa durante el período de arrendamiento es RMB (incluido el impuesto de construcción). La parte B paga en dos cuotas. Dentro de los diez días posteriores a la entrada en vigor de este contrato, la Parte B pagará el 60% del alquiler de 10.000 RMB. Dentro de los diez días posteriores a la inspección y aceptación de la casa, la Parte B pagará el alquiler restante.
3. Durante el período de arrendamiento, la casa será utilizada y administrada por la Parte B, y el impuesto a la propiedad, el impuesto sobre el uso de la tierra y otros impuestos razonables sobre la casa correrán a cargo de la Parte B.
4. Arrendamiento Durante el período, el agua, calefacción, electricidad, agua caliente, comunicaciones, saneamiento exterior, reparaciones de la casa, mantenimiento ecológico, etc. utilizados por la Parte B serán administrados de manera uniforme por la Parte A, y los gastos incurridos. serán sufragados por la Parte B.
5. Sección 5. Los gastos incurridos en los artículos 3 y 4 serán liquidados por la Parte A a la Parte B dentro del plazo prescrito sobre la base de documentos, facturas y documentos relacionados.
6. La casa alquilada por la Parte B será utilizada por la Parte B después de pasar la inspección y pagar el alquiler.
7. Durante el período de garantía de la vivienda (medio año para instalaciones de agua y electricidad, un año para construcción civil y un período de calefacción para instalaciones de calefacción, computado a partir de la fecha de uso por la Parte B) , La Parte A garantiza la calidad de la casa.
8. Es necesario gestionar los procedimientos diarios, como el registro doméstico temporal del personal de servicio de la Parte B, y la Parte A ayudará a ponerse en contacto con los departamentos locales pertinentes para resolver el problema.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte B incumple el contrato, el alquiler pagado por la Parte B no será reembolsado y se aplicará una indemnización única de RMB _ _ _ _ _ _ (30 días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato) Pago dentro del día).
2. Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte A incumple el contrato, la Parte A reembolsará el alquiler restante a la Parte B (es decir, una trigésima parte del alquiler de la casa bajo este contrato multiplicado por el plazo de arrendamiento restante), y una sola vez La indemnización por daños y perjuicios será de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes (pagado dentro de los 30 días siguientes a la fecha del incumplimiento del contrato).
3 Si el plazo del arrendamiento es inferior a medio año, se computará como medio año, y si es superior a medio año pero inferior a un año, se computará como uno. año.
10. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no subarrendará (venderá) la casa alquilada por la Parte B a ningún tercero. Si la Parte A vende la casa alquilada por la Parte B, la Parte B tiene derecho de preferencia y no necesita pagar dinero adicional para la compra. Al mismo tiempo, la Parte A debe ayudar a la Parte B en los procedimientos formales de transferencia, y los gastos relacionados incurridos correrán a cargo de la Parte B.
11. Si la Parte B necesita instalar un teléfono, la Parte A. resolverá el problema y los gastos correrán a cargo de la Parte B.
12 Durante el período de arrendamiento, si la casa se destruye debido a un desastre de fuerza mayor, la Parte B reconstruirá la casa de acuerdo con la casa. procedimientos constructivos.
13. La Parte A declara que el edificio mencionado en este contrato se construye y opera de acuerdo con las políticas y leyes nacionales pertinentes, y ambas partes firmaron este contrato sobre la base del cumplimiento de las políticas y leyes nacionales vigentes. leyes. Durante el período de arrendamiento, si es necesario rescindir este contrato debido a la violación de nuevas políticas, leyes y regulaciones nacionales, la Parte A deducirá el 10% del alquiler anual total multiplicado por el plazo de arrendamiento real de la Parte B.
14. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan arbitrar mediante _ _ _ _ _ _ _ _ _ arbitraje
15. Dos ejemplares originales, uno para cada parte; seis copias, tres para cada parte. El original y la copia tienen el mismo efecto jurídico.
16. Este contrato entrará en vigor después de ser notariado por ambas partes. Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por ambas partes.
17. Anexos a este contrato (proporcionados por la Parte A).
1. Ubicación del plano de la casa y área del terreno (omitido)
2 _ _ _ _ _ _ _ _ _ Medidas provisionales para la gestión de villas turísticas (omitido)
Modelos de contrato recomendados
Tabla de ejemplo de contrato de alquiler de casa Concepto de contrato de alquiler de casa Contratos comunes de alquiler de casa urbana
Contrato de alquiler de casa tipo tienda, contrato de alquiler de casa ordinaria estándar y contrato de alquiler simple
p>Cómo redactar un contrato de alquiler, asuntos que necesitan atención en un contrato de alquiler y un contrato de alquiler personal.
Parte A: (sello) Parte B: (sello)
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Año, mes y día