Puntos de conocimiento que CMA debe memorizar: medición posterior de los arrendamientos operativos
Puntos de conocimiento que se deben memorizar para la medición posterior de los arrendamientos operativos CMA
Pasos posteriores de la medición de los arrendamientos operativos:
(1) Calcular los gastos totales pagados por el arrendatario, incluido el arrendatario. El incentivo de arrendamiento se deduce como una deducción por el alquiler pagado por adelantado por la persona antes de que comience el arrendamiento, los costos directos iniciales del arrendatario y el monto pagado por el arrendatario desde la fecha de inicio del arrendamiento hasta la terminación del mismo. Contrato de arrendamiento (sin descuento).
(2) Distribuya el monto total calculado en el paso (1) de manera uniforme entre cada año de arrendamiento según el plazo del arrendamiento (método de línea recta).
(3) Utilice el método de la tasa de interés efectiva para calcular el gasto por intereses a pagar para cada período del pasivo por arrendamiento. La tasa de interés real utiliza la tasa de interés implícita (si la tasa de interés implícita no está fácilmente disponible, se utiliza la tasa de endeudamiento incremental).
(4) Reste el gasto por intereses calculado en el paso (3) del alquiler real pagado en cada período para obtener el monto del pasivo por arrendamiento que debe compensarse con el prestatario en el período actual.
(5) Deducir el gasto por intereses calculado en el paso (3) del gasto de arrendamiento calculado en el paso (2) según el método lineal, y luego exprimir la amortización del derecho de- utilizar el activo para el período actual. En los arrendamientos operativos, dado que el cálculo de los gastos de arrendamiento se amortiza según el método de línea recta, los gastos de arrendamiento reconocidos en la cuenta de resultados de cada período son iguales.
Amortización de activos por derecho de uso en cada período = gasto por arrendamiento - gasto por intereses en cada período El gasto por intereses en cada período es el pasivo por arrendamiento reducido (porque hay una deducción por el pasivo por arrendamiento en). cada período) multiplicado por una tasa fija de descuento (preferiblemente la tasa de interés implícita, seguida de la tasa de préstamo incremental), por lo que el gasto por intereses por período también se reduce, lo que resulta en un aumento en la amortización del derecho de- utilizar el activo por período durante el plazo del arrendamiento. Cuando un arrendamiento se reconoce como arrendamiento financiero, el registro inicial por parte del arrendatario del arrendamiento financiero es el mismo que el de un arrendamiento operativo, pero lo que se diferencia de un arrendamiento operativo es la medición posterior. La amortización de los derechos de uso de activos en arrendamientos financieros adopta el método de línea recta, y el gasto por intereses de los gastos de arrendamiento financiero adopta el método de la tasa de interés real (costo amortizado × la tasa de interés real del pasivo por arrendamiento). La renta en efectivo pagada en cada período es neta de gastos por intereses, y la reducción del pasivo por arrendamiento en cada período se calcula mediante compresión.