El plazo de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Zhengding es 2022

La vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político, limita los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y se alquila a familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes. con empleo estable en zonas urbanas. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas con discapacidad, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.

A finales de junio de 2018, Beijing había comenzado a asignar 12.600 unidades de vivienda pública de alquiler (incluidos los subsidios de alquiler del mercado), incluidas alrededor de 1.000 unidades de vivienda física, y 2.600 unidades adicionales de subsidios de alquiler del mercado. 654,38 0,5 millones de unidades (hogares) de vivienda pública en alquiler, de las cuales el 84% serán asignadas por el Gobierno a lo largo del año. El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión y gestión del subarrendamiento y préstamo de viviendas públicas de alquiler" de Beijing estipula que las familias que subarrendan o prestan viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones no solicitarán viviendas públicas de alquiler (incluidos los subsidios de alquiler del mercado) y * * propiedades. derechos de vivienda nuevamente dentro de cinco años. 2018 165438 El 29 de octubre, la Oficina de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou completó 799 unidades en alquiler.

1. Características de la política

1. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.

2. Arrendabilidad. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.

3. Profesionalismo. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.

4. Grupo de oferta extensa. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de alquiler bajo a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Según las leyes y reglamentos pertinentes, las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores migrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo determinado. El volumen de suministro puede incluir un número de años. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.

Base legal:

Según el "Aviso", a partir de 2014, las viviendas de alquiler bajo se fusionarán con viviendas públicas de alquiler y la fusión se denominará colectivamente vivienda pública. vivienda de alquiler. El plan de construcción de viviendas de alquiler bajo se unificará en el plan anual de construcción de viviendas de alquiler público (incluida la compra para alquiler), y los proyectos que se han incluido en el plan de construcción de viviendas de alquiler bajo continuarán construyéndose una vez finalizados. todos ellos estarán incluidos en la gestión de la vivienda pública de alquiler.