¿Cómo afrontar la nueva contabilidad estándar de arrendamiento en 2021?

1. Medición inicial

Débito: el derecho de uso del activo (el valor actual de los pagos de arrendamiento impagos, etc.)

Pasivo por arrendamiento - cargos financieros no reconocidos (diferencia)

Préstamo: Pasivo por arrendamiento - pago de arrendamiento (pago de arrendamiento no pagado)

Pago anticipado (pago de arrendamiento pagado antes de la fecha de inicio del período de arrendamiento) , neto de incentivos de arrendamiento disfrutados)

Depósitos bancarios (costes directos iniciales)

Pasivos estimados.

2. Medición posterior

(1) Al confirmar intereses sobre pasivos por arrendamiento:

Débito: gastos financieros - gastos por intereses/construcción en curso, etc.

Préstamos: Pasivos por arrendamiento - Gastos financieros no reconocidos (aumentar el valor en libros de los pasivos por arrendamiento)

(2) Al pagar los pagos por arrendamiento:

Débito: Pasivos por arrendamiento - Pagos por arrendamiento (reducen el valor en libros de los pasivos por arrendamiento)

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

(3) Cuando el monto de los pagos por arrendamiento cambia debido a una revaluación o cambios en el arrendamiento, se debe volver a medir el valor en libros del pasivo por arrendamiento.

2. Tratamiento contable del arrendador

1. Medición inicial

Débito: Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - recibos de arrendamiento (recibos de arrendamiento aún no recibidos)

-Valor residual no garantizado (valor residual no garantizado al final del período de arrendamiento)

Depósito bancario (alquiler cobrado)

Préstamo: Arrendamiento financiero Activos (valor en libros) (no mucho negocio, también contabilidad de activos fijos)

Ganancias y pérdidas por enajenación de activos (valor razonable - valor contable) (prestable)

Depósitos bancarios (gastos directos originales)

Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - ingresos financieros no realizados

2. Medición posterior

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: Cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - recibos de arrendamiento.

Débito: cuentas por cobrar por arrendamiento financiero - ingresos financieros no realizados

Préstamo: ingresos por alquiler/otros ingresos comerciales.