Subasta con un descuento del 1,66%, ¡pérdida de 200.000 a 300.000 yuanes después de mantenerla durante cinco años! ¿Vale la pena comprar una habitación con vistas al mar?
1 La demanda de casas con vistas al mar ha cambiado. Actualmente hay demasiadas casas con vistas al mar en el mercado y la demanda está disminuyendo, lo que hace casi imposible retirar dinero. Si los compras los tendrás en tus manos.
La industria inmobiliaria de China, ya sean casas con vistas al mar o edificios residenciales, se encuentra en un dilema. En ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los promotores inmobiliarios continúan lanzando propiedades y casas emblemáticas. Sin embargo, la tasa de desocupación de casas en otras ciudades que no son de primer nivel supera con creces el estándar. en manos de los desarrolladores, y es difícil venderlos incluso si se reduce el precio. Weihai, famosa por sus habitaciones con vistas al mar, está dominada por las habitaciones Weihai Wendeng con vistas al mar, y la tasa de ocupación es preocupante. Esto se debe a que la mayoría de las personas que compran casas con vistas al mar son inversores y no tienen una demanda real de autoocupación. Simplemente el precio de las casas con vistas al mar es demasiado alto. No hay demanda de casas con vistas al mar en el mercado inmobiliario de segunda mano, y el capital de los comerciantes que invierten en casas con vistas al mar se ha convertido en un "activo muerto" hecho de acero y hormigón.
2. Las habitaciones con vistas al mar son maravillosas, pero las instalaciones de apoyo no pueden satisfacer las necesidades de vida de los residentes. Simplemente lo necesitan, no lo eligen.
Para que los inversores puedan ver el precio de las casas con vistas al mar, los promotores inmobiliarios optan por desarrollar casas con vistas al mar en áreas pequeñas, normalmente de 30 a 50 metros cuadrados. Durante las rebajas se dijo que las casas pequeñas con vistas al mar son muy fáciles de alquilar y cada vez son mejores. Los inversores también están de acuerdo con esta opinión, y los promotores e inversores coinciden entre sí.
Los hechos son impactantes. Las habitaciones vistas al mar sólo existen para turismo, ocio y vacaciones, sin considerar el entorno circundante. Parece que cuanta menos gente te rodea, más tranquilo estás. Sin embargo, las personas que simplemente lo necesitan no pueden hacerlo. Necesitan una población permanente estable para mantener sus necesidades básicas diarias.
Quizás algunas personas en Beijing, Shanghai y Guangzhou opten por comprar un pequeño apartamento de 30 a 55 metros cuadrados, pero las habitaciones con vista al mar no están en ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou. Las personas que no tienen necesidades inmediatas considerarán las comunidades costeras que no tienen suficientes espacios de estacionamiento, instalaciones habitables y recursos educativos. Incluso la persistente vista al mar será un dolor de cabeza.