¿Cuál es la diferencia entre el proyecto BT y el proyecto BOT?
2. El modelo BT es una forma modificada del modelo BOT. Significa que la empresa del proyecto entrega la operación del proyecto al propietario después de aprobar la contratación general, la financiación y la aceptación de la construcción. el propietario paga la inversión total del proyecto al inversor. El proceso de sumar rendimientos razonables.
Datos ampliados:
1. Cinco modelos fiscales de proyectos de BT
Cómo recaudar el impuesto empresarial sobre los ingresos de los proyectos de BT, cuáles son las partidas fiscales. tasas impositivas y base de cálculo del impuesto comercial ¿Claro? A juzgar por las políticas emitidas por las provincias y ciudades relevantes, existen cinco modelos diferentes de recaudación de impuestos comerciales para que los inversores y financistas de proyectos de BT obtengan fondos de recompra del gobierno:
1. La diferencia del 3% en el rubro tributario “Industria de la Construcción” está sujeta al impuesto empresarial.
Este modelo rompe las restricciones sobre las calificaciones de construcción de inversionistas y financistas. Estipula que independientemente de si el inversionista o la empresa del proyecto tiene la calificación de contratación general de construcción, será considerado como el contratista general de la construcción. industria, y la base para el cálculo del impuesto es la devolución El saldo después de deducir el pago de subcontratación del precio de compra (ligeramente diferente en diferentes lugares). El siguiente cuadro muestra las áreas relevantes para la implementación de este modelo:
Las características básicas de las políticas emitidas por estas provincias y ciudades son:
Independientemente de las calificaciones para la contratación general de construcción , inversores y financiadores de proyectos de BT El precio de recompra obtenido del gobierno (incluidos los costos de construcción, los costos de financiamiento, los costos de gestión y los rendimientos razonables) está sujeto al impuesto comercial a una tasa impositiva del 3% para la categoría de impuesto de "construcción". Si los inversores y financiadores del proyecto de BT subcontratan el proyecto a otras empresas constructoras, el impuesto comercial de la industria de la construcción se aplicará sobre el saldo del precio de recompra obtenido después de deducir el pago del proyecto pagado a la empresa constructora.
2. Con el precio de recompra obtenido, se pagará el impuesto empresarial íntegro del 3% según el rubro del impuesto "construcción".
Los documentos emitidos por Hubei, Chongqing, Tianjin y otras provincias y ciudades estipulan que los inversores y financiadores de proyectos de BT deben pagar el impuesto empresarial completo a un tipo impositivo del 3% del precio de recompra obtenido.
Como se establece en el artículo 2 del "Aviso de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Hubei sobre el fortalecimiento de la gestión fiscal empresarial de los proyectos de construcción de BT" (Edi Shuifa [2013] No. 90), si se establece un proyecto en nombre del propietario del proyecto, se seguirán los siguientes métodos: El impuesto comercial se aplica a los inversores y financistas que hayan obtenido derechos de construcción del proyecto en concesión gubernamental:
(1) Los inversores y financistas que participan en la construcción del proyecto son Se consideran contratistas generales de proyectos de construcción y se gravan según la partida tributaria "Industria de la Construcción". Para el impuesto empresarial, el monto total del precio de recompra obtenido es el volumen de negocios imponible, y la declaración del impuesto se realizará de acuerdo con el momento en que se inició la industria de la construcción. se produce la obligación tributaria empresarial.
El "Anuncio de la Oficina de Impuestos Locales de Tianjin sobre políticas fiscales comerciales para proyectos de construcción modelo BT" (201165438 + 9 de febrero, Anuncio de la Oficina Local de Impuestos de Tianjin [2011] No. 15) estipula que para los proyectos de construcción modelo BT los inversores y los financiadores regulan el volumen de negocios recibido de los propietarios del proyecto en el momento de la entrega del proyecto.
Las características principales de este modelo son:
El proyecto BT se establece a nombre del propietario del proyecto (Hubei requiere que tanto los inversores como las partes financieras participen en la construcción del proyecto). Tanto las partes que invierten como las que financian deben ser reconocidas como contratistas generales en la industria de la construcción independientemente de si tienen calificaciones de contratación general. La base para el cálculo del impuesto es:
Cuando se entrega el proyecto, la facturación obtenida del propietario del proyecto (incluidos los honorarios de construcción del proyecto, los honorarios de financiación, los honorarios de gestión, los rendimientos razonables y otros gastos adicionales) debe Estar de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la industria de la construcción Pagar el impuesto comercial y emitir una "Factura Especial para la Industria de la Construcción" en su totalidad.
3. Con base en el precio de recompra obtenido, el impuesto comercial se pagará de acuerdo con la diferencia de tasa impositiva del 5% en la categoría impositiva "industria de servicios-industria de agencias".
Como se establece en el artículo 2 del "Aviso de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Hubei sobre el fortalecimiento de la gestión fiscal empresarial de los proyectos de construcción de BT" (Edi Shuifa [2013] No. 90), si se establece un proyecto en nombre del propietario del proyecto, se seguirán los siguientes métodos: El impuesto empresarial se aplica a los inversores y financistas que hayan obtenido el derecho a construir proyectos concesionados por el gobierno:
(2) Los inversores sólo son responsables de Proporcionar fondos y no participar en la construcción del proyecto. Si el proyecto de construcción se subcontrata a otras empresas constructoras, la empresa de construcción es un contribuyente del impuesto comercial en la industria de la construcción, y el impuesto comercial se recauda de acuerdo con la partida impositiva "industria de la construcción". , y su volumen de negocios imponible es el monto total de la contratación del proyecto;
Los inversores y financistas a quienes se les encomiende la construcción del proyecto estarán sujetos al impuesto sobre "servicios". El impuesto empresarial se recauda en la partida fiscal “Industria - Agencia Industria”, y su volumen de negocios imponible es el saldo del precio total de recompra menos el monto total de la contratación del proyecto pagado a la empresa constructora. La obligación tributaria se produce en la fecha de pago estipulada en el contrato; si no existe fecha de pago estipulada en el contrato, será la fecha en que se realice el hecho imponible.
Materiales de referencia:
Cómo pagar impuestos sobre proyectos de BT en China - China Accounting Network.