_¿Puedo comprar un espacio de estacionamiento con título?

Este tipo de plaza de aparcamiento sin derechos de propiedad no está protegida por la ley de derechos de propiedad. No existe ningún derecho de propiedad sobre una plaza de aparcamiento, sólo el derecho a utilizarla, lo que equivale a gastar dinero, pero sólo tienes derecho a utilizar esta plaza de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento sin derecho de propiedad no se pueden comprar ni vender y sólo se pueden traspasar. Si el desarrollador le vende un espacio de estacionamiento sin un certificado de título, entonces lo que obtendrá será un contrato, no un certificado de título. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos: "El período de arrendamiento no excederá los veinte años. Después de más de 20 años, muchas partes han expirado". Por lo tanto, la plaza de aparcamiento que usted compra, no importa cuánto tiempo la propiedad le permita utilizarla, mientras expire No habrá beneficios legales en 20 años. Si cambia los derechos de propiedad o vende el espacio de estacionamiento a otra persona durante este período, habrá una disputa sobre el espacio de estacionamiento, porque usted solo tiene derecho a usarlo, pero no tiene derechos de propiedad. Incluso si presenta una demanda, es posible que no gane.

Este tipo de plaza de aparcamiento con derecho de propiedad no recibirá la compensación correspondiente cuando sea derribada por tener derecho de propiedad. El único criterio para determinar si una plaza de aparcamiento (garaje) se puede vender o comercializar es si se puede obtener un certificado de propiedad (o si existe un permiso de preventa). Si hay un certificado de título de plaza de aparcamiento, no se permite vender la plaza de aparcamiento. _Creo que vender una plaza de aparcamiento titulada es una forma de arrendamiento. Después de comprar esta plaza de aparcamiento, creo que es una plaza de alquiler.

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