El alquiler anual es de 36.000 yuanes. ¿Cuánto impuesto tienes que pagar?
El alquiler anual es de 36.000 y el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el recargo educativo local no han alcanzado el umbral. Los contribuyentes pueden disfrutar de la exención de impuestos y el impuesto sobre la propiedad se calcula en un 4%.
El alquiler anual es de 36.000 yuanes, el impuesto es de 1.440 yuanes y el impuesto sobre la renta personal es (36.000-1440-9600)*10% = 2.496 yuanes, es decir, un individuo alquila una casa por 36.000 yuanes al año y el impuesto a pagar es de 3.936 yuanes.
Las personas que alquilan su propia casa deben pagar el impuesto sobre la vivienda de alquiler personal de acuerdo con la normativa. El impuesto a las viviendas de alquiler personal implica muchos tipos de impuestos, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el recargo por educación local, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, etc.
Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado Proporcionado por los Contribuyentes por Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces Artículo 4 Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluyendo viviendas), el impuesto a pagar se calculará con base en un 5 % de tasa de recaudación y se informará a la autoridad fiscal local responsable. Para otras personas que alquilan casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% si el alquiler mensual no supera los 30.000 yuanes, pueden disfrutar de una exención del impuesto al valor agregado;
Artículo 1 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Artículo 2 Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2 ) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por remuneraciones de autor;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.