Nuevas regulaciones para el permiso de residencia en Beijing en 2022

Alquiler de objeto legal. 2. El "Aviso" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 (excepto aquellos que tengan obligaciones legales de apoyo, apoyo y apoyo). El "Aviso" requiere que la habitación originalmente planeada y diseñada como espacio habitable sea la unidad mínima de alquiler, y que la estructura interna de la casa no se modifique para dividirla para el alquiler, ni se dividirá y alquilará de forma encubierta. como por ejemplo camas. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana. 3. El aviso enfatiza que el propietario de la casa de alquiler es responsable de la seguridad de la casa de alquiler. El arrendador debe garantizar que la casa de alquiler cumpla con las condiciones de seguridad prescritas y supervisar el uso de la casa por parte del inquilino. ha violado las regulaciones pertinentes y las disposiciones del contrato, debe corregirlo de inmediato e informarlo al inquilino Informes de los departamentos administrativos pertinentes. El arrendatario de la casa es responsable de su uso. Si la casa no se utiliza de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato, asumirá la responsabilidad legal correspondiente. 4. El aviso también requiere estándares de área, número de residentes, condiciones restrictivas, etc. Está escrito en el texto modelo del contrato de arrendamiento y en las normas de administración de la propiedad, y la conferencia de propietarios y el comité de propietarios de la comunidad inmobiliaria residencial deben fortalecer la autogestión. Las empresas de servicios inmobiliarios y las unidades de administración de viviendas deben informar de inmediato por escrito al comité de propietarios y a los departamentos administrativos pertinentes sobre cualquier comportamiento de arrendamiento ilegal descubierto y mantenerlo archivado para referencia futura. 5. Además, el "Aviso" requiere que las agencias y corredores de bienes raíces no proporcionen servicios de corretaje a las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas en violación de estas regulaciones, y no participen ni instruyan a otros a participar en arrendamientos en violación de estas regulaciones. . El "Aviso" también estipula un mecanismo de gestión integral para el alquiler grupal y fortalece las responsabilidades de supervisión local. Será dirigido por las oficinas municipales y subdistritales, con la participación de las comisarías de policía, las estaciones de servicio de gestión de base, los comités vecinales (de aldea), etc. ., para fortalecer la colaboración urbana y los vínculos departamentales. Realizar una supervisión dinámica conjunta del alquiler grupal y tomar medidas severas contra el comportamiento de alquiler grupal con un "golpe combinado".