¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2016? ¿Qué impuestos se requieren para el alquiler de una casa?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", las personas físicas que posean derechos de propiedad deberán pagar el impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa de impuesto sobre la renta del 12% a partir del mes siguiente. la propiedad se alquila. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas que se hayan registrado ante la autoridad de vivienda y hayan aplicado las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda, pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano = ingresos por alquiler * 4% de sello; impuesto = ingresos por alquiler * 0,1%; impuesto sobre la renta personal = ingreso por alquiler * 1% impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (xx yuanes/metro cuadrado). Impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3%; impuesto de construcción urbana y recargo por educación = impuesto comercial * 10%.
2. Alquiler para negocios: impuesto sobre bienes raíces = ingresos por alquiler * 12%; impuesto de timbre = ingreso por alquiler * 0,1% impuesto sobre la renta personal = ingreso por alquiler * 1%; (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10%;
En tercer lugar, muchas personas ahora no tomarán la iniciativa de pagar impuestos sobre las facturas solicitadas por el propietario, porque eventualmente se trasladarán a su propio alquiler, por lo que muchos inquilinos tienen la actitud de hacer más y más. haciendo menos. A menos que se pueda reembolsar el alquiler, el inquilino presentará un registro ante el propietario. Básicamente, todos los propietarios están preocupados por los impuestos y no tomarán la iniciativa de presentar la declaración. Generalmente, cuando los particulares alquilan una casa, sólo firman un contrato o incluso un acuerdo verbal, y no se emite ninguna factura, por lo que es difícil determinar el origen de los impuestos y tasas.
En cuarto lugar, el departamento de impuestos también tiene medidas para hacer frente a la posible evasión fiscal por parte de los propietarios. Por ejemplo, si el alquiler declarado por el propietario es significativamente inferior al alquiler medio local, el departamento de impuestos determinará el impuesto correspondiente a pagar en función de la ubicación de la casa y el alquiler de las casas circundantes. En caso de impago o pago insuficiente de impuestos, las autoridades tributarias podrán, además de recuperar los impuestos y las tasas por pagos atrasados, imponer también una multa no inferior al 50% pero no superior a cinco veces el impuesto.