¿Qué impacto tendrá en los inquilinos y propietarios cuando el alquiler por más de tres meses se incluya en la cuenta de supervisión?

165438+El 16 de octubre, Chongqing emitió un aviso exigiendo a las empresas de alquiler de viviendas que abrieran la única cuenta de supervisión del fondo de alquiler de viviendas en un banco comercial dentro del área urbana central de la ciudad principal. La cuenta abierta no permite retirar dinero en efectivo ni cobrar fondos de otra naturaleza, y el alquiler pagado por el arrendatario durante más de 3 meses se incluirá en la cuenta de supervisión. Para regular el orden del mercado de alquiler de viviendas, ciudades como Chengdu, Xi'an y Chongqing han emitido documentos que exigen el establecimiento de una cuenta única de supervisión del fondo de alquiler de viviendas.

El mercado del alquiler ha sido muy caótico. Demasiados agentes y propietarios sin escrúpulos se fugan con su dinero, y los inquilinos suelen ser grupos vulnerables. Hoy en día, un gran número de empresas de alquiler de viviendas han entrado en el mercado del alquiler y es necesario regular el comportamiento del mercado.

Después del breve aviso, algunos inquilinos aplaudieron, lo que puede evitar que el agente haga trampa en ambos extremos. Sin embargo, algunos inquilinos dijeron que con esta implementación los bancos se han convertido en los primeros acreedores. Si una agencia se escapa o quiebra, el dinero se devolverá primero al banco y los inquilinos y propietarios no recibirán el dinero, pero la gente seguirá sufriendo.

Los pros superan a los contras. Implementarlo primero y luego estandarizarlo gradualmente. El mercado del alquiler definitivamente se formalizará más.

En los últimos años, las agencias de alquiler de apartamentos a largo plazo han desaparecido con frecuencia. Después de que el agente se escapó, el propietario no pudo cobrar el alquiler y luego echó al inquilino. El alquiler del inquilino ya había sido entregado al agente, y toda la situación estaba estancada y el inquilino una vez estuvo en problemas. Tanto los inquilinos como los propietarios están nerviosos en estos momentos. Al fin y al cabo, el alquiler a largo plazo se paga cada seis meses o una vez al año.

Después de la supervisión de la cuenta, los derechos de los inquilinos están protegidos y no tienen que preocuparse de ser desalojados por el propietario. También evita que las empresas intermediarias se queden con el dinero.

Pero para los propietarios, sus derechos están relativamente desprotegidos. Hoy en día, muchos inquilinos, por alquilar la casa, no prestan ninguna atención a la higiene y la ensucian mucho. Especialmente en ciudades pequeñas con poca gente, sólo se puede alquilar por uno o dos meses. El alquiler no es suficiente para que el dueño de la tienda contrate a alguien para que la limpie más tarde, y esto no incluye los daños a la mercancía. Entonces, se requiere el alquiler de medio año, lo cual es muy impotente.