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¿El depósito spv es un depósito general?

El dinero depositado en el banco por el SPV se denomina depósito SPV. SPV es un fiduciario empresarial previsto por la ley, es decir, una institución fiduciaria calificada para operar negocios fiduciarios. Es una institución intermediaria especializada en la titulización de activos.

Tomemos el sector financiero inmobiliario como ejemplo:

Existen muchas formas de titulización de activos inmobiliarios, que se pueden resumir en las siguientes cuatro categorías:

1. Tratamiento fuera de balance— —Las empresas inmobiliarias que logran la titulización mediante ventas venden sus propios activos a SPV (intermediarios especializados en titulización de activos). Una vez vendido el activo, se aísla de las deudas de la empresa original (patrocinador). SPV mejora el crédito de los activos a través de intermediarios (garantía de renta de activos, seguros, responsabilidad solidaria del patrocinador, etc.). ). Los bancos de inversión llevan a cabo diseños de titulización, emiten ABS (titulización de activos crediticios) a inversores y recaudan efectivo para comprar activos de instituciones originarias.

2. Tratamiento fuera de balance: las empresas inmobiliarias titulizadas que utilizan financiación respaldada por activos venden los ingresos de sus propios activos a SPV y emiten financiación ABS a inversores. Como el activo aún no se ha vendido, la empresa inmobiliaria lo utiliza como garantía para garantizar el reembolso de los valores y el activo permanece en el balance del emisor.

3. La titulización hipotecaria es un proceso en el que los bancos prestamistas combinan el principal y los intereses de los préstamos hipotecarios, los venden a SPV y emiten valores respaldados por activos a través de bancos de inversión. Convierte los préstamos a largo plazo del banco en valores negociables, acelera la rotación de capital del banco, reduce los riesgos a largo plazo y promueve un mayor desarrollo de la industria inmobiliaria.

4. La titulización de activos de arrendamiento financiero inmobiliario se refiere al proceso en el que la empresa de arrendamiento vende los derechos de renta del contrato de arrendamiento inmobiliario a una SPV mediante separación de deuda y emite capital ABS.