Wang Jianlin, quien "sobrevivió con un brazo roto", está de regreso. Nunca sabrás lo diligente y disciplinado que es...
Hace cuatro años, Wanda, que de repente se vio atrapada en una crisis de la cadena de capital, estaba luchando por sobrevivir. Wang Jianlin fue decisivo y decidido. Al final, Wanda no experimentó una crisis similar a la de China. Fortune Land Development y Tahoe, y la situación general fue de "contracción estable". Ahora, Wang Jianlin, de 67 años, ha regresado.
Editor 丨Mina
Fotografía en la cabeza 丨Deng Pan
"El empresario más diligente de China". Hace muchos años, Feng Lun le dio ese "apodo" al presidente de Wanda, Wang Jianlin.
Wang Jianlin siente que este "apodo" es bastante confiable. "¿Quién es más inteligente? No, simplemente más diligente". Wang Jianlin, nacido en 1954, cree firmemente que Dios recompensa el trabajo duro, y el trabajo duro será recompensado. "Ningún empresario exitoso se hace jugando, sino trabajando duro".
Con respecto a la diligencia de Wang Jianlin, una vez hubo un "Programa de Wang Jianlin" que se hizo popular en Internet.
La tabla registra en detalle los arreglos específicos de Wang Jianlin, de 62 años, el 30 de noviembre de 2016, como "levantarse a las 4 de la mañana, hacer ejercicio, desayunar y yendo al aeropuerto...". En un día, dos países, tres ciudades, una agenda apretada sin planes de descanso ni entretenimiento a la vista. En el camino de regreso para tomar el vuelo, no estuvo inactivo y siguió discutiendo los dibujos del proyecto de la ciudad de Haikou Wanda con altos ejecutivos.
En una entrevista hace muchos años, Wang Jianlin reveló que se levanta a las 6 en punto todos los días y llega a la empresa a las 7:10, lo que es básicamente inmejorable. El día no dura más de 5 minutos. Son más de las ocho cuando llego a casa después del trabajo por la noche y me acuesto a tiempo a las 11 en punto. Vale la pena señalar que no importa cuán llena esté su agenda todos los días, todavía le toma una hora hacer ejercicio, incluso si viaja al extranjero.
Como resultado, los internautas se lamentaron: "La vida llena de trabajo del hombre más rico, Wang, es demasiado aburrida.
Sin embargo, a diferencia de la impresión "aburrida" del hombre más rico de". A los ojos de los internautas, a los ojos de los expertos de la industria, Wang Jianlin tiene un espíritu muy innovador, es bueno planificando, insiste en la ejecución y tiene un estilo de mano dura. Desde el diseño estratégico hasta la creación de productos, Wanda Group, bajo su liderazgo, ha sido calificado como "innovador" en la industria de bienes raíces comerciales de China por la industria. Hasta la fecha, Wanda sigue siendo el líder indiscutible en la industria de bienes raíces comerciales.
En 2017, Wanda Group, que estaba en su apogeo, se enfrentó a riesgos en la cadena de capital. Wang Jianlin decisivamente "se cortó el brazo para sobrevivir". Durante todo el proceso, no hubo ninguna situación crítica similar a la de China Fortune. Land Development y Tahoe, y la situación general fue de "contracción estable". Se elogia la toma de decisiones de Wang Jianlin frente a la crisis. Hoy en día, la reorganización de Wanda de proyectos con muchos activos, como el turismo cultural y el sector inmobiliario, no es como "volver al viejo camino", como dicen los forasteros, sino una combinación de modelos ligeros y pesados para buscar una zona segura para la supervivencia y el desarrollo de las empresas. .
Aunque la Lista Global de Ricos Hurun de 2020 muestra que Wang Jianlin vale 119 mil millones de yuanes. Pero desde que perdió su título de "hombre más rico" en 2017, se ha vuelto obviamente más discreto y tranquilo.
Después de casi cinco años de dar vueltas en círculos, la salida a bolsa de acciones A de Wanda Commercial terminó este año. La declaración de "lograr cotizar en el mercado nacional y extranjero lo antes posible" significa que Wanda Commercial está a punto de emprender un nuevo viaje en el mercado de capitales.
Regresar a Hong Kong para cotizar en bolsa se ha convertido en algo de conocimiento común en la industria. Por un lado, la "ligera de activos" y la "gestión de propiedades" son actualmente tendencias importantes en el mercado de valores de Hong Kong, y el mercado de valores de Hong Kong se ha convertido en un lugar bendito para que la mayoría de las empresas inmobiliarias nacionales coticen en bolsa. Más importante aún, desde que lanzó la estrategia de transformación de activos ligeros en 2015, Wanda Commercial se ha convertido ahora en una empresa puramente de gestión y operación empresarial.
Pocas personas pueden entender la lógica empresarial de Wang Jianlin. Por ejemplo, a finales de 2014, Wanda pasó por muchos altibajos y finalmente cotizó con éxito en Hong Kong. Pero sólo 15 meses después, Wanda Commercial anunció su privatización y exclusión de la lista. ¿Por qué? En un programa de video público en 2016, Wang Jianlin respondió diciendo que había dos razones principales:
"En primer lugar, creemos que el valor está seriamente subestimado. Wanda Commercial se diferencia de las empresas inmobiliarias comunes en que está subestimado. El valor es insoportable para nosotros; en segundo lugar, esta privatización ha creado un nuevo modelo. Poseo el 60% de las acciones de la empresa. El grupo + los individuos han superado la mayoría absoluta. Los individuos en la empresa serán demasiado altos, no está en línea con nuestra estrategia consistente en el futuro ".
Anteriormente, un ejecutivo central a nivel de Wanda Group que renunció le reveló a China Entrepreneur que, aunque Wang Jianlin ahora está vendiendo activos, todavía está en el proceso de vender activos. Todavía hay muchos activos en las áreas centrales de las ciudades de segundo nivel. En su opinión, los problemas que encontró Wanda se debieron en gran medida al uso excesivo del apalancamiento, que dejó poco margen de respuesta después de los rápidos cambios en el entorno financiero y político.
El ejecutivo antes mencionado se lamentó: "Si no nos retiramos de la lista de Hong Kong, el hombre más rico seguirá siendo el hombre más rico.
Al menos antes de 2017, el hombre más rico". A los ojos del mundo exterior siempre estuvo tranquilo y calmado, rara vez revela dificultades. Anteriormente, en una entrevista con "A Date with Luyu", al hablar de consejos para los jóvenes, Wang Jianlin mencionó una "pequeña meta": "Gana 100 millones primero". Detrás de sus relajadas palabras, también ha vivido penurias.
Hasta la fecha, Wanda ha pasado por cuatro transformaciones importantes.
En 1993, Wanda, que se había establecido durante cinco años, se embarcó en su primera transformación de una marca de desarrollo residencial en la zona relativamente segura de Dalian a una marca nacional, y la escala de la empresa también se expandió. desde varios miles de millones hasta decenas de miles de millones de yuanes. La segunda transformación comenzó en 2000, cuando dos empleados enfermaron gravemente y cada uno gastó más de un millón de yuanes solo en tratamiento. Este incidente hizo que Wang Jianlin pensara en cómo estabilizar y desarrollar de manera sostenible la empresa, e impulsó a Wanda a orientarse hacia el sector inmobiliario. timón.
La transformación del sector inmobiliario comercial era casi irresoluble en ese momento y no había mucha experiencia de pares nacionales de la que aprovechar. Después de cinco años de arduos experimentos, el "complejo urbano" impulsado por Wang Jianlin ha redefinido el modelo inmobiliario comercial de China. Durante un tiempo, "Wanda Plaza fue el centro de la ciudad". Coincidiendo con la marea de urbanización, se convirtió en el "invitado" más popular del gobierno local.
En 2013, Wang Jianlin apareció en la portada de la versión en inglés de la revista estadounidense "Fortune". En un artículo titulado "Desmitificando a una de las personas más ricas de China", recordó la última vez que sintió lo que sintió. Lo que es particularmente emocionante es la transformación de Wanda de bienes raíces residenciales a bienes raíces comerciales. Ahora Wanda enfrenta otra transformación, pero a mayor escala. Wang Jianlin dijo: "Esta es una transformación de los bienes raíces comerciales a la industria del turismo cultural". La dirección de la transformación es la industria cultural y del entretenimiento dominada por empresas como Disney y News Corporation.
En 2015, Wanda inició su cuarta transformación. Wang Jianlin espera que para 2020, Wanda forme cuatro sectores principales, incluidos los negocios, el turismo cultural, las finanzas y el comercio electrónico, que sean básicamente equivalentes, se transformen en una empresa multinacional y exporten marcas culturales al mismo tiempo. A medida que su negocio se traslada al extranjero, es ambicioso: "Mi objetivo es cambiar la voz del pueblo chino en ciertos aspectos del mundo".
Sin embargo, en 2017, la estrategia de Wanda cambió para incluir el "desapalancamiento" de todo el grupo. ". El trasfondo es que la Comisión Reguladora Bancaria de China está investigando la situación crediticia de grupos o empresas nacionales que han realizado inversiones a gran escala en el extranjero y, al mismo tiempo, se han emitido orientaciones sobre la restricción de las inversiones extranjeras en bienes raíces, hoteles, entretenimiento, etc. Posteriormente, Wanda sufrió una "doble muerte de acciones y bonos", lo que preparó el escenario para evitar que se rompiera la cadena de capital, Wang Jianlin decidió vender sus activos de manera significativa.
Lo más llamativo es que este año, a través de la "Transacción del Siglo" con Sunac China y R&F Group, Wanda no solo redujo directamente la deuda en 44 mil millones de yuanes, sino que también obtuvo un flujo de caja. de 67 mil millones de yuanes. En la reunión anual de Wanda a principios de 2019, Wang Jianlin dijo que el ratio de deuda con intereses de Wanda se reduciría a un nivel "absolutamente seguro" en dos años.
Pero en 2020, el evento del "cisne negro" volvió a ocurrir y la epidemia asestó un duro golpe al negocio físico.
A finales de septiembre de 2020, Wanda Commercial Management Group reveló que a partir de 2021, Wanda Commercial Management ya no desarrollará "activos pesados", es decir, ya no invertirá ni mantendrá el nuevo Wanda Plaza. propiedades, e implementará plenamente la estrategia de "activos ligeros". Xiao Guangrui, presidente de Wanda Commercial Management Group, dijo que esta es una decisión tomada por la junta directiva de Wanda Commercial Management Group.
"La razón principal por la que Wanda se ha desarrollado hasta el día de hoy es que nos atrevemos a innovar, es decir, nos atrevemos a ser los primeros, pensar en cosas que otros no se atreven a pensar y hacer cosas que otros No me atrevo a hacerlo. Algunas personas me preguntan: "¿Qué consejo tienen los emprendedores? Le dije que el mayor consejo es atreverse a iniciar un negocio". Wang Jianlin también dijo que hay dos puntos muy importantes en la gestión de un negocio. Lo primero es no tener miedo al fracaso y poder seguir progresando.
"Hacer negocios es algo similar a hacer investigación científica. La probabilidad de fracaso es generalmente mayor que la posibilidad de éxito. Si todos pueden tener éxito, no habrá empresarios, y mucho menos grandes empresarios. Si quieres Para lograr el éxito en los negocios, lo más importante del éxito es su actitud hacia el fracaso. Si tiene miedo al fracaso y a perder, nunca tendrá éxito", dijo Wang Jianlin.
Hace más de diez años, Wang Jianlin fue a ver el Festival de la Flor del Melocotón de Longquan. Mientras conducía, escuchó el sonido de mahjong afuera, y el sonido se extendió por cinco o seis kilómetros. Más tarde se supo que ese día se "jugaron" 300.000 pares de mahjong. Esto lo sorprendió y lo puso profundamente alerta.
En el tercer Foro de Tianfu en junio de 2019, como nativo de Sichuan y presidente honorario de la Cámara de Comercio de Sichuan, Wang Jianlin compartió su experiencia y advirtió a los empresarios de Sichuan que "Más diligencia, menos mahjong".
En octubre de 2020, en el IV Foro de Tianfu, Wang Jianlin dijo que la situación económica en la nueva era ha experimentado grandes cambios. En el pasado, había cada vez menos oportunidades para seguir la tendencia y hacer grandes cosas. dinero.La competencia en la industria se ha vuelto cada vez más feroz. "A excepción de un puñado de empresas, la gran mayoría de las empresas chinas han entrado en una era de ganar dinero duro y lento". Wang Jianlin dijo sin rodeos. El desarrollo de la nueva era Para las empresas, la tecnología y la innovación son muy importantes, y los modelos de gestión innovadores son una máxima prioridad. "El camino a seguir es hacer grandes esfuerzos para capturar los costos y el flujo de caja para garantizar que la empresa sobreviva y sobreviva durante mucho tiempo".
Wang Jianlin también enfatizó el espíritu emprendedor. "Los emprendedores son el alma de las empresas. La competencia empresarial depende en última instancia de los emprendedores, y la clave para los emprendedores es si tienen espíritu emprendedor. Lo más importante que entiendo sobre el espíritu emprendedor es la innovación, la diligencia y la perseverancia.
En la situación actual de crecientes dificultades y desafíos, es aún más necesario enfatizar este espíritu emprendedor. ”
“¿Qué es el emprendimiento?” Romain Rolland tiene un dicho: La persona más noble no vive ni muere por sí misma. Creo que ese es el espíritu emprendedor. "Ya en 2010, cuando Wang Jianlin habló sobre la connotación de espíritu empresarial, dijo que hay tres palabras clave principales: creatividad, perseverancia y responsabilidad.
Hace cuatro años, estuvo profundamente involucrado en la cadena de capital. crisis Wanda se embarcó en el camino de la "supervivencia con los brazos rotos" "Fue un año inolvidable en la historia del Grupo Wanda. Wanda experimentó confusión y soportó dificultades. "Wang Jianlin dijo que después de eso, ya no cantó en la conferencia anual de Wanda ni pronunció discursos en universidades extranjeras. La cita de "gana 100 millones primero" también desapareció del sistema de discurso externo y rara vez se mencionó en los medios. Noticias de La aparición de Wang Jianlin.
El año pasado, hubo informes de "ventas y ventas" en muchos sectores comerciales, lo que significa que el viaje de transformación de Wanda una vez más ha experimentado dolor. Puede demostrar la fuerte fortaleza del capital de Wanda. y capacidad para resistir riesgos Tal como dijo Wang Jianlin hace ocho años después de experimentar la transformación y mejora de los bienes raíces comerciales: “Las personas no son dioses y todos avanzan a través de la exploración. "
En el proceso de supervivencia de Wanda, no ha habido una situación crítica similar a la de China Fortune Land Development y Tahoe. En general, es una "contracción suave", retrocediendo para avanzar. Hoy en día, Se trata de reorganizar ámbitos clave como el turismo cultural y los proyectos inmobiliarios. Los proyectos de activos no son como "volver al viejo camino" como dice el mundo exterior, sino una combinación de modelos ligeros y pesados para buscar una zona segura para la supervivencia y el desarrollo de los ciudadanos.
Desde el Año Nuevo, Wang Jianlin ha vuelto a la atención del público. 2 En la mañana del 25 de marzo, Wang Jianlin apareció en la Conferencia Nacional de Elogio y Resumen de Alivio de la Pobreza y ganó el premio honorífico. Título de "Grupo Nacional Avanzado para el Alivio de la Pobreza". En 2018, los esfuerzos de Wanda para aliviar la pobreza en las montañas de Guizhou crearon la cultura rural de China. El proyecto modelo turístico "Danzhai Wanda Town"
En el semestre de 2018. En la clasificación de la influencia de las ciudades características chinas, Danzhai emergió repentinamente y ocupó el segundo lugar, solo superada por el "pedigrí de turismo puro". Hoy, tres años después de su apertura, la ciudad turística de Danzhai ha recibido a más de 19 millones de turistas, impulsando el crecimiento del condado. ingresos por turismo de 12 mil millones de yuanes. El condado de Danzhai ha logrado el alivio de la pobreza dos años antes de lo previsto.
En los últimos dos meses, Wang Jianlin ha iniciado una agenda intensiva de visitas a funcionarios gubernamentales y empresas líderes de varios lugares. Su última aparición pública fue el 29 de abril. El sitio web oficial de Wanda Group mostró que Wanda Group, Moutai Group y Guizhou Province Renhuai Los tres partidos del gobierno municipal firmaron un acuerdo de cooperación en inversiones para invertir en la construcción de una ciudad a gran escala. Proyecto de complejo comercial en la nueva zona sur de la ciudad de Renhuai. Está previsto que el proyecto esté terminado e inaugurado a finales de 2022.
Wang Jianlin, de 67 años, regresó nuevamente.