¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2022?

En 2022, las tiendas solo podrán utilizar préstamos comerciales y la tasa de interés de los préstamos comerciales aumentará en un 10% según la tasa de interés de referencia publicada. El tipo de interés para préstamos a un año es del 4,35%, el tipo de interés para préstamos a entre 1 y 5 años es del 4,75% y el tipo de interés para préstamos a más de 5 años es del 4,9%. No existe un primer ni un segundo conjunto de préstamos para tiendas. El plazo general del préstamo es de 1 a 10 años. Sin embargo, las tiendas pueden solicitar préstamos cíclicamente dentro de un período determinado y pueden solicitarlos nuevamente después del vencimiento. Por lo tanto, al solicitar un préstamo para tienda, debe presentar un comprobante de compra de la tienda y un comprobante del pago inicial. Los bancos también verificarán los registros crediticios personales, por lo que también es importante mantener un buen historial crediticio.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para tienda y un préstamo para vivienda? Los dos métodos de préstamo son diferentes. Para residencias ordinarias, puede utilizar préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales. Para préstamos comerciales, solo puede solicitar préstamos comerciales. Los plazos de préstamo para los dos son diferentes. Para casas comunes con oferta de vivienda limitada, puede solicitar un préstamo después de obtener un permiso de preventa o después de que la casa tenga un límite máximo, mientras que los préstamos para tiendas requieren la finalización y aceptación antes de poder solicitar un préstamo. Las proporciones de pago inicial de los dos también son diferentes. Generalmente, el pago inicial para una residencia ordinaria es de al menos el 30% y, para un préstamo comercial, el pago inicial es generalmente de al menos el 50%.

¿Cómo recuperar el préstamo de la tienda si el préstamo no se devuelve al banco? Cuando un préstamo comercial no se paga, de acuerdo con las regulaciones del banco, si el préstamo no se paga a tiempo durante tres meses consecutivos, o si el préstamo no se paga a tiempo durante seis meses, el banco emitirá un recordatorio por escrito. Si el prestamista no puede pagar el préstamo a tiempo después de recibir la notificación, el banco presentará una demanda ante el Tribunal Popular para ocuparse de las tiendas hipotecadas y subastarlas, y las ganancias se utilizarán para pagar el préstamo. Si el préstamo de la tienda no se puede reembolsar, el prestamista también puede solicitar una segunda hipoteca sobre la tienda o, si hay otras propiedades, se puede utilizar como préstamo hipotecario.