¡Se vienen 5 grandes novedades! ¡Los compradores de viviendas en Xuzhou se sienten aliviados!
El 19 de enero, cuatro proyectos inmobiliarios en la ciudad de Xuzhou recibieron preventas: Dongyuan Mantingfang en la zona de alta tecnología de Tongshan, Vanke Cuiwan Zhongcheng, un proyecto totalmente nuevo en el distrito de Xincheng, y Qingqing Cui Siji y Además, el "Rey de la Tierra" de Xuzhou, Yihe Yuanjing, también recibió recientemente una licencia de preventa.
El número total de estas cinco propiedades inmobiliarias en Internet supera las 1.000 unidades, lo que significa que en el último mes, el número de casas nuevas en el área urbana de Xuzhou ha superado las 5.000 unidades, que es la "munición". " para la ola de compradores de vivienda que regresan. "Muy adecuado.
¡Además de la preventa de 5 propiedades, también llegan 4 buenas noticias recientemente!
Hoy (20 de enero), el Banco Popular de China publicó la última cotización de LPR. Entre ellas, la cotización de LPR a finales de enero fue del 3,7% y la cotización de LPR para 5 años o más fue de 4,6. %. Esta es la cotización de la LPR a 5 años. La LPR se redujo por primera vez en 21 meses consecutivos.
El 18 de enero, la Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una conferencia de prensa sobre estadísticas financieras en 2021. Zou Lan, Director del Departamento de Mercado Financiero del Banco Popular de China, dijo: Con los esfuerzos conjuntos de todos partes, la reciente industria inmobiliaria Las ventas, la compra de terrenos, la financiación y otras actividades han vuelto gradualmente a la normalidad y las expectativas del mercado han mejorado constantemente.
El 17 de enero, el banco central anunció que para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario, lanzará una operación de facilidad de préstamo a mediano plazo (MLF) de 700 mil millones de yuanes a un año y una operación de recompra inversa a 7 días de 100 mil millones de yuanes hoy, y las tasas de oferta ganadoras fueron del 2,85% y 2,1% respectivamente, ambos 10 BP menos que en el período anterior.
El 16 de enero, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el "Aviso sobre Promoción del Consumo en la Obra Reciente" Artículo 8 del "Aviso": Promover el sano desarrollo del consumo habitacional. Fortalecer la orientación anticipativa, explorar nuevos modelos de desarrollo, insistir en promover tanto el alquiler como la compra, acelerar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo y hacer que el alquiler y la compra de viviendas tengan gradualmente los mismos derechos a la hora de disfrutar de los servicios públicos. Promover la construcción de viviendas asequibles, centrándose en ciudades con grandes afluencias de población y altos precios de vivienda, y ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Apoyar el mercado de la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de vivienda. Implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Esta noticia fue difundida alocadamente por consultores inmobiliarios, con el artículo adjunto "¡El país le insta a comprar una casa!"
Así, tanto el MLF como el LPR bajaron el mercado; las expectativas han mejorado inicialmente; dado que la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma propone promover el desarrollo saludable del consumo de vivienda y las expectativas del mercado están mejorando constantemente, la primera ola de aperturas en 2022 será un buen momento para los compradores de vivienda que solo necesitan una casa para comprar una; casa y comprar un auto!
¡La ventana para comprar casa está a punto de cerrarse! Si sólo necesitas comprar una casa, ¡date prisa!
Zhong Zhengsheng, economista jefe de Ping An Securities, cree que bajo la influencia de diversas políticas regulatorias, la actual demanda de inversión y compras especulativas de viviendas se ha frenado. Históricamente, cuando la presión a la baja sobre los precios de la vivienda es fuerte y la demanda de inversión inmobiliaria estable es fuerte, suele ir acompañada de RRR y recortes de las tasas de interés.
Por lo tanto, la disminución de la LPR en 5 años puede desempeñar un papel positivo a la hora de ahorrar costes y estabilizar la confianza de algunos compradores de viviendas que se mantienen al margen, y ayudar a satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables.
La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el "Aviso sobre la promoción del consumo en el trabajo reciente" para promover el desarrollo saludable del consumo de vivienda y también enfatizó "apoyar la vivienda comercial para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de vivienda". ".
El atributo más básico de una casa es satisfacer las necesidades de vida. Desde una perspectiva amplia, siempre que compre una casa para vivir, puede comprarla en cualquier momento. Compradores por primera vez, pero también aquellos que necesitan una casa más nueva. Familias con un buen ambiente de vida, como familias con dos hijos o familias que se preparan para un tercer hijo.
Aunque los precios de la vivienda en Xuzhou han caído durante “cuatro meses consecutivos” mes a mes, con la reducción “tentativa” de la LPR a 5 años, el mercado inmobiliario en general está en camino a la recuperación. Cabe señalar que los precios de la vivienda en Xuzhou han aumentado durante casi seis años consecutivos en la etapa inicial, lo que ha sentado una base relativamente alta para los precios de la vivienda en Xuzhou. Incluso si cae durante cuatro meses consecutivos mes a mes, solo lo hará. Será una gota en el balde. Si el mercado inmobiliario se recupera, los "esfuerzos" de estos cuatro Yue serán "borrados hasta las cenizas" en un instante.
Para los compradores de viviendas, la ola de compras de viviendas que regresan este año ofrece descuentos sin precedentes. En la actualidad, en el mercado de viviendas nuevas de Xuzhou, muchas propiedades han lanzado descuentos relativamente grandes, e incluso la "compra de una casa y decoración incluida" que ha estado "extinta" en el mercado inmobiliario de Xuzhou durante muchos años ha "reaparecido" una vez más.
Según el método de descuento actual para comprar una casa en Xuzhou, el rango de descuento es de aproximadamente 150.000 a 300.000 yuanes. Este rango de descuento supera con creces la ola de compradores de vivienda que regresan en años anteriores en comparación con el pasado 2021. A finales de año, las empresas inmobiliarias correrán hacia precios aún más altos, sin contar los descuentos en los precios de la vivienda.
Entonces, para los compradores de viviendas que planean comprar una casa en un futuro cercano, la próxima ola de compra de viviendas en sus ciudades natales será una buena oportunidad para comprar una casa y adquirir un automóvil. A medida que se acerca el Festival de Primavera, debe elegir con precisión la propiedad de destino, hacer más referencias y comparaciones, ¡y no esperar y ver a ciegas!