Análisis jurídico: En el proceso de firma de un contrato, cada contrato tiene el mismo efecto jurídico que dos contratos con el mismo contenido. Sin embargo, si el contenido de los dos contratos es inconsistente, los términos o contenidos inconsistentes del contrato deben explicarse para determinar qué término o contenido del contrato es la verdadera expresión de ambas partes. Al interpretar un contrato, se debe juzgar basándose en los hábitos de transacción de ambas partes, el lenguaje común del contrato y el contexto del contrato. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre la interpretación del contrato y presentar una demanda ante el tribunal, el juez tomará una decisión basándose en la situación del caso y las pruebas pertinentes. Si dos contratos se firman sucesivamente, ambos contratos serán válidos a menos que las partes acuerden lo contrario. Si los dos contratos tienen estipulaciones diferentes sobre el mismo contenido, prevalecerá la manifestación de intención y no viola el objeto del contrato. Según el momento en que se establezca el contrato, prevalecerá el contenido que se determine en el contrato siguiente. Si no hay conflicto en el contenido de los dos contratos, sino disposiciones diferentes sobre el contenido del contrato, no se puede determinar simplemente que el último acuerdo es un cambio del acuerdo anterior, o que el último acuerdo es un complemento y una mejora. del acuerdo anterior. Si un contrato se firma al mismo tiempo, prevalecerá el propósito de la firma de este contrato y el desempeño real de ambas partes. Si se puede confirmar la ejecución real del contrato, generalmente prevalecerá la ejecución real del contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.