¿Cuál es la tasa del impuesto a la propiedad para el contrato de alquiler de casa de 2017?
De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la propiedad", las personas con derechos de propiedad deben pagar el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a que los ingresos por alquiler sean del 12%. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler establecidas por la autoridad de vivienda.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
A las personas físicas con derechos de propiedad sobre viviendas cuyas casas de alquiler se encuentren dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano se les cobrará de acuerdo con la superficie del suelo. la casa (incluida el área del patio de alquiler) y la calificación del terreno y el impuesto sobre la calificación del terreno aplicable para calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso.
3. Impuesto sobre el valor añadido
Los contribuyentes individuales y de pequeña escala pagan el IVA a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler, y aquellos con un ingreso mensual inferior a 800 RMB. están exentos del impuesto empresarial.
Los contribuyentes del IVA general deben pagar el IVA al 511% de los ingresos por alquiler.
4. Impuesto sobre construcción urbana y recargo por educación
Cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, deben pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.
5. Impuesto de timbre
Si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, debe solicitar un timbre basado en una milésima parte del monto del arrendamiento determinado cuando las dos partes. firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.
6. Impuesto sobre la renta personal (o impuesto sobre la renta empresarial)
Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, se calculará el impuesto sobre la renta personal y pagado en función de los ingresos mensuales por alquiler después de deducir 800 yuanes como gasto. Si los ingresos mensuales son superiores a 4.000, el impuesto sobre la renta personal se calcula en función de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler y la tasa impositiva; es del 20%.
El impuesto sobre la renta de las empresas es del 25% y el de las pequeñas y microempresas es del 15%.