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Conocimiento común sobre los estándares de identificación para edificios en ruinas de nivel D

1. Estándares de compensación para casas en ruinas de nivel D

Recompensas y estándares de subsidio relevantes (1) Adjudicación de reubicación anticipada: residentes que se mudan y entregan sus casas dentro del período del contrato y firman. un acuerdo de reubicación y alivio de la crisis recibirá un premio de reubicación anticipada. El premio de reubicación es de 30.000 yuanes por hogar.

(2) Cuota de compensación por la decoración original de la casa: 10.000 yuanes por hogar. (3) Subsidio de mudanza: se proporcionará un subsidio de mudanza de 1200 yuanes por hora por hogar (*** 2 veces).

(4) Subsidio de alquiler: Dependiendo de la ubicación geográfica de la casa original, el subsidio de alquiler se pagará de acuerdo con los estándares correspondientes. Los detalles son los siguientes: La casa original está ubicada en la zona oeste. de la montaña Zhongliang, y el subsidio de alquiler será de 800 yuanes/mes/hogar. Pago: La casa original está ubicada en el área de Zhongliangshan y el pago es de 1000 yuanes/mes/hogar. Zhongliangshan, y el pago es de 1.200 yuanes/mes/hogar. En esta medida: el este de Zhongliangshan se refiere a las áreas de Yangjiaping, Xiejiawan, Shipingqiao, Huangjueping, Shiqiaopu, Yuzhou Road, Erlang y Jiulong Town, Zhongliangshan se refiere a las áreas de Zhongliangshan Street y Huayan Town, Zhongliangshan El oeste se refiere a Baishiyi Town, Xipeng Town , Ciudad de Tonggunyi, Ciudad de Taojia, Ciudad de Zouma, Ciudad de Hangu, Ciudad de Bafu, Ciudad de Jinfeng y Ciudad de Shiban) El reasentamiento de casas existentes pagará un subsidio de alquiler de 6 meses para la decoración de la nueva casa.

El número real de meses de reasentamiento temporal de viviendas se calculará a partir de la fecha en que se firme el acuerdo de reubicación y ayuda a la crisis y se entregue la casa antigua hasta la fecha de notificación de recogida de la casa (menos de la mitad de El mes se calculará como medio mes, y si excede medio mes pero menos de un mes, el número real de meses se calculará como medio mes) Calculado en un mes), y pagará seis meses adicionales de subsidio de alquiler. para decoración de casa nueva.

Información ampliada: Métodos de reemplazo, reasentamiento y reubicación: (1) Reemplazo de viviendas de reasentamiento 1. Método de reemplazo y reasentamiento: Las personas reubicadas serán asignadas uniformemente y se les proporcionará vivienda de reasentamiento fija de acuerdo con el principio de proximidad, y las personas reubicadas serán iguales según el área. Las casas de reasentamiento se seleccionarán de acuerdo con el principio, y las casas originales se entregarán a las personas reubicadas para su demolición, y la tierra será recuperada, administrada y utilizada por ** *.

El aumento o disminución del área de la casa de reasentamiento seleccionada por la persona reubicada y el área de la casa de reasentamiento reemplazable se liquidarán con base en el precio de compra del área aumentada de la casa de reasentamiento. 2. El área de la casa de reasentamiento reemplazable: es decir, el área de la casa original más una determinada área donada se puede reemplazar por un área igual de la casa de reasentamiento.

En este método, el área de la casa original, el área donada y el área donada adicional son todas áreas de construcción. La diferencia de precio no se liquidará por el área de vivienda reemplazable.

Si el área original de la casa es inferior a 30㎡, primero aumente el área original de la casa a 30㎡. La fórmula de cálculo para el área de la casa de reasentamiento reemplazable es la siguiente: (1) El área de la casa original es ≥30㎡: el área de la casa de reasentamiento reemplazable = el área de la original casa + el área donada 9㎡; (2) El área de la casa original es <30㎡: el área de la casa de reasentamiento reemplazable =30㎡+área libre 9㎡.

(2) Si es necesario comprar una casa de reasentamiento adicional debido al tamaño de la familia y otros factores, la parte del área total de construcción de la casa de reasentamiento y la casa adicional que exceda el área de construcción de la casa reemplazable se liquidará al precio de compra del área adicional y pagará la tarifa de instalaciones de apoyo para la compra de vivienda adicional. Gobierno Popular Municipal de Chongqing - La Oficina del Gobierno Popular del Distrito de Chongqing Jiulongpo emitió un aviso sobre la emisión de las "Medidas de implementación para el reemplazo, reasentamiento y reubicación de casas peligrosas de clase D en el distrito urbano de Jiulongpo, Chongqing".

2. ¿Por qué se identifica como una casa en ruinas Clase D?

Alcance del subsidio () Alcance del subsidio 1. Los hogares de cinco garantías con condiciones de vida dispersas se refieren a aquellos que no lo han sido. reasentados en una residencia de ancianos y que todavía viven dispersos en zonas rurales. En principio, los fondos de subsidio para la reconstrucción de casas en ruinas en zonas rurales se conceden a hogares asegurados o a hogares rurales con cinco garantías para vivir en casas en ruinas. 2. Subsidio de subsistencia. Los hogares se refieren a familias relativamente pobres que disfrutan de la política de subsidios de subsistencia. El departamento de asuntos civiles emite un certificado de garantía baja. 3. Las familias pobres y discapacitadas se refieren a familias relativamente pobres. los hogares afectados se refieren a agricultores con ingresos relativamente pobres e ingresos por debajo del umbral de pobreza (2) Situación de la vivienda de los sujetos del subsidio 1. Todos los sujetos del subsidio para la renovación de viviendas rurales en ruinas deben vivir de acuerdo con las "Directrices Técnicas para la Identificación de Viviendas Rurales Peligrosas" de. Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Implementación de prueba)" Identificación de casas en ruinas de Clase C o D; las casas en ruinas de Clase C y D pueden incluirse como objetos de subsidio para la renovación de viviendas en ruinas rurales. 2. Determinar la renovación de viviendas en ruinas rurales. Como objeto de subvención, los hogares rurales con dificultades financieras deben clasificarse como hogares dispersos con cinco garantías y hogares de bajos ingresos, familias pobres y discapacitadas o sus hogares pobres que no son propietarios de vivienda propia, viven en casas colectivas de aldea o en casas privadas de alquiler. , los hogares con cinco garantías, los hogares con subsidio de subsistencia, los hogares afectados por desastres y los hogares rurales pobres deben ser identificados por el departamento de asuntos civiles a nivel de condado como hogares pobres y discapacitados, sus hogares afectados por la pobreza Los hogares deben ser identificados por el Departamento de Alivio de la Pobreza del condado Oficina (3) Se debe dar prioridad a la determinación del programa de subsidios para la renovación de casas en ruinas y los agricultores pobres con capacidades de autofinanciación particularmente débiles deben determinar los objetivos de las subvenciones para la renovación de casas en ruinas y *** ayudar a renovar y construir cajas fuertes básicas. Vivienda 2. Condiciones de solicitud de subvención () Para solicitar la renovación de casas en ruinas en zonas rurales, los hogares rurales deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener un registro de hogar agrícola y vivir en la casa con derechos de propiedad. los hogares que figuran en la encuesta y las estadísticas de viviendas rurales en ruinas; 3. Pertenecen a hogares rurales informales con cinco garantías, los hogares con subsidio de subsistencia, los hogares empobrecidos con discapacidad y otros hogares pobres en cualquiera de las siguientes situaciones (2) pueden determinar el objetivo del subsidio: 1. Otra casa segura en la aldea; 2. Hogares que necesitan viviendas superpobladas; 3. Hogares permanentes en otros lugares (ciudades de condado, ciudades comerciales). 4. Cualquier tipo de hogares pobres pertenecientes a hogares rurales dispersos de cinco garantías; , hogares con seguridad de vida mínima, hogares pobres con discapacidades, etc. 3. Los estándares de subsidio se basan en los estándares de 6.500 yuanes, 7.500 yuanes y 9.000 yuanes por hogar en el este y el oeste. Apoyar la construcción de infraestructura de apoyo como, por ejemplo. renovación de edificios en ruinas y suministro de calefacción con un subsidio promedio de 1.200 yuanes.

3. Cómo saber que la casa en el informe de tasación de la casa en ruinas es una casa en ruinas de Clase D

Preparación para el examen unificado del certificado de calificación de maestros en la segunda mitad de 2014, el examen de calificación de maestro de escuela secundaria, examen de calificación de maestro de escuela primaria, examen de calificación de maestro de preescolar para maestros Entrevista para el certificado de calificación d. Los componentes de madera están parcialmente inclinados, hundidos, deformados lateralmente, deteriorados, agrietados, algunos nodos están sueltos, desprendidos y. las partes de hierro están oxidadas, los nodos individuales de los componentes de bambú están sueltos y los materiales de bambú están parcialmente agrietados, corroídos, descompuestos y parcialmente deformados.

3.3.1.3 Muros no portantes: más daños y resistencia debilitada. a. Hay grietas en los bordes y esquinas de los paneles de pared prefabricados, parte del material de calafateo se ha caído en las juntas, hay filtración de agua y la capa del tabique está parcialmente dañada. b. abultamientos, inclinaciones, desgaste y corrosión, y las juntas de ceniza están sueltas, algunas partes de los pies están corroídas y despegadas: c. La pared de piedra está parcialmente agrietada, abultada, desgastada, el mortero está suelto y las piedras individuales caen. apagado d. Las partes del muro cortina de madera, bambú y caña están gravemente dañadas, y el muro de tierra está ligeramente inclinado y el nitrato y el álcali.

3.3.1.4 Techo: goteras parciales, deterioro parcial, deformación y daño de la base de madera, deslizamiento parcial de losas de concreto armado, techos desnivelados y corrosión y rotura de las instalaciones de drenaje. a. La capa de aislamiento térmico y la capa de aislamiento térmico del techo plano están mayoritariamente dañadas. La capa impermeable de la membrana tiene huecos, bordes deformados y sellos desprendidos. La capa impermeable rígida tiene grietas y conchas. b. Algunas tejas del techo de tejas planas están rotas y desgastadas, las líneas de salida de las tejas están seriamente agrietadas y peladas, y las tejas de la cumbrera están parcialmente sueltas y dañadas c. , y las cumbreras no son rectas, las tejas del tubo de sección están rotas e incompletas, los tallos grises están parcialmente despegados, el yeso de la cumbrera está despegado y las tejas están sueltas d. no masticado ni calafateado con fuerza, y el hierro está muy oxidado, e. escoria de cal, techo de ceniza verde, parcialmente El techo de linóleo se está pelando y pelando debido a la intemperie, y hay agujeros en el techo de linóleo.

3.3.1.5 Superficie del piso: a. La capa superficial general está parcialmente agrietada, ahuecada, despegada y severamente lijada. b. La superficie del piso de madera está parcialmente desgastada, corroída, agrietada y suelta; , escaso y parcialmente deformado, hundimiento y temblor. c. La capa superficial de ladrillos y bloques de concreto está desgastada, parcialmente dañada, agrietada, despegada y desigual.

3.3.2 Parte de decoración: 3.3.2.1 Puertas y ventanas: Las puertas y ventanas de madera están parcialmente deformadas y agrietadas, las espigas están sueltas, la madera está podrida y los interruptores no funcionan, las puertas y ventanas de acero están abultadas, deformadas; y oxidados, y el vidrio, los herrajes y las mamparas están parcialmente incompletos; la pintura está envejecida y descascarada.

3.2.2.2 Enlucido exterior: Algunas piezas presentan huecos, grietas, desgastes y desprendimientos, y el mortero de juntas está suelto y se cae. 3.3.2.3 Enlucidos interiores: vaciados parciales, grietas y desprendimientos.

3.3.2.4 Techo: Hay evidente deformación y hundimiento, hay grietas en partes de la capa de yeso, faltan clavos, deformaciones y aflojamientos en partes de la capa superficial y algunos listones se están cayendo. 3.3.2.5 Decoración de madera fina: Las piezas de madera están podridas, corroídas, agrietadas y la pintura está envejeciendo.

3.3.3 Parte del equipo: 3.3.3.1 Saneamiento del agua: El suministro de agua y el alcantarillado no son lo suficientemente suaves, las tuberías están incrustadas y corroídas, y hay algunos goteos, fugas y partes del equipo sanitario; parcialmente dañado e incompleto. 3.3.3.2 Iluminación eléctrica: El equipo es antiguo, los cables están parcialmente envejecidos, el rendimiento del aislamiento es deficiente y una pequeña cantidad de dispositivos de iluminación están dañados o incompletos.

3.3.3.3 Calefacción: algunos equipos y tuberías están gravemente corroídos, las piezas están dañadas, se producen goteos, estallidos y funcionamiento, y el suministro de aire es anormal. 3.3.3.4 Equipo especial: no se puede utilizar normalmente.

3.4 Criterios de daño severo 3.4.1 Parte estructural: 3.4.1.1 Cimentación: Capacidad de carga insuficiente, asentamiento desigual evidente o daño evidente como deslizamiento, aplastamiento, rotura, congelación, corrosión, etc., y Desarrollo continúa y tiene un impacto significativo en la superestructura. 3.4.1.2 Componentes portantes: evidentemente dañados y de resistencia insuficiente.

a. Los componentes de hormigón armado tienen evidentes deformaciones por hundimiento y grietas, el desconchado del hormigón y las barras de acero expuestas están gravemente corroídas, los valores de deformación por hundimiento y grietas superan los requisitos de las especificaciones de diseño y el área de descascarillado del hormigón. representa más del 10% del área total; b. Las vigas del techo de acero están obviamente inclinadas o deformadas, algunos soportes están doblados y sueltos y están severamente corroídos. Las vigas del techo de hormigón armado están inclinadas y el concreto está severamente corroído. las barras peladas y expuestas están corroídas, algunos soportes están dañados, los conectores están incompletos y los postes de acero están muy corroídos, los extremos de las vigas de madera del techo están podridos y corroídos, las conexiones de las juntas están sueltas, la madera contrachapada tiene grietas; , las vigas del techo están obviamente combadas o inclinadas, las partes de hierro están severamente corroídas y los soportes están flojos. c La resistencia y estabilidad de los muros de carga (columnas) y los bloques son muy insuficientes y hay grietas graves; Inclinación, abultamiento, desgaste, corrosión y aflojamiento grave de las juntas grises. d. Los componentes de madera están muy inclinados, hundidos, deformados, deteriorados, erosionados, agrietados, madera quebradiza, juntas sueltas, espigas rotas y arrancadas y mortajas agrietadas. las partes de hierro están severamente oxidadas y parcialmente dañadas; e. los nudos de los componentes de bambú están sueltos y deformados, los materiales de bambú están doblados, rotos y podridos, y toda la casa está inclinada y deformada. 3.4.1.3 Muro sin carga: muy dañado y de resistencia insuficiente.

a. Los paneles de pared prefabricados están severamente agrietados y deformados, las juntas están corroídas, las juntas y las incrustaciones se caen, hay fugas graves de agua, las barras verticales de la pared divisoria están sueltas y rotas, y el la capa superficial está gravemente dañada b. La pared de ladrillos tiene grietas graves y juntas, inclinaciones, desgaste, corrosión y cenizas sueltas. Las paredes de piedra están gravemente agrietadas, hundidas, arqueadas y rotas, el mortero está suelto y las piedras se caen; apagado d. Las paredes de madera, bambú, cortinas de caña, láminas de caña, etc. están gravemente dañadas. Paredes de tierra dañadas e inclinadas, álcali nítrico. 3.4.1.4 Techo: Goteras graves por lluvia.

La base de madera está podrida, corroída, deformada y dañada, el techo está desnivelado y las instalaciones de drenaje están muy oxidadas, rotas e incompletas. a. La capa de aislamiento térmico y la capa de aislamiento térmico del techo plano están gravemente dañadas, la capa impermeable de la membrana generalmente está envejecida, rota, deformada y el sello se desprende, el asfalto fluye, la capa impermeable rígida está gravemente agrietada y descascarada. y despegado, y la capa impermeable del bloque está muy suelta, Corrosión y daño b Las tejas planas están esparcidas y no caen en las ranuras, están severamente rotas y desgastadas, los cables de salida de las tejas están dañados y se caen, y las tejas de cumbrera están seriamente sueltas y dañadas c. Las tejas de teja verde están esparcidas, con muchas tejas desgastadas y rotas, y las cumbreras de teja no rectas, sin patas, las tejas de los tubos de la sección están seriamente desprendidas e incompletas, las grises; los tallos están desprendidos y la cumbrera del techo está gravemente dañada. d. El techo de hierro está muy oxidado, deformado y hundido e. La mayor parte de la escoria de cal y el techo de ceniza verde están congelados, agrietados y descascarados. El techo de linóleo se estaba pelando gravemente. envejecido y mayoritariamente dañado.

3.4.1.5 Superficie del piso: a. La capa superficial general está muy lijada, despegada, agrietada, hundida y ahuecada b. El piso de madera está muy desgastado, corroído, agrietado, suelto; y escasamente agrietado, deformación, hundimiento y temblores; c. Las capas superficiales de ladrillos y bloques de concreto están seriamente despegadas, hundidas, desiguales, rotas e incompletas;

3.4.2 Parte decorativa: 3.4.2.1 Puertas y ventanas: La madera está podrida, los interruptores generalmente no funcionan, las espigas están sueltas y agrietadas, las puertas y ventanas de acero están severamente deformadas y corroídas, el vidrio, los herrajes y las mamparas están incompleto y la pintura se está despegando.

3.4.2.2 Enlucidos exteriores: graves oquedades y grietas.

4. El significado específico de las casas peligrosas de Clase D

Casas peligrosas Estándares de identificación de casas peligrosas 1 Introducción 1.1 Con el fin de garantizar la seguridad residencial y tener una base para la identificación de casas peligrosas, Esta norma está especialmente formulada.

1.2 Esta norma se aplica a viviendas operadas y gestionadas por departamentos de gestión inmobiliaria. Para la tasación de viviendas unitarias y privadas, consulte esta norma.

Esta norma no se aplica a edificios industriales, edificios públicos, rascacielos y edificios protegidos como reliquias culturales. 1.3 Los componentes mencionados en esta norma se refieren a componentes portantes; las estructuras mencionadas en esta norma se refieren al sistema compuesto por componentes portantes.

1.4 Para edificios importantes o estructuras complejas que sean difíciles de identificar, se deberán realizar las pruebas y verificaciones necesarias. 1.5 Cuando los factores que constituyen casas peligrosas varían mucho de un lugar a otro, los departamentos locales de administración de bienes raíces pueden formular detalles de implementación o regulaciones complementarias al implementar esta norma.

2 Identificación de componentes peligrosos 2.1 Los componentes peligrosos se refieren a la deformación de un componente que ha alcanzado el estado límite de su capacidad de carga y no es adecuado para soportar carga continua. 2.2 Unidades componentes 2.2.1 Cimentación a. La cimentación de columna independiente se basa en una cimentación única de una columna; b. La cimentación de tira se basa en la longitud de una sola superficie de una habitación natural; el área de una habitación natural.

2.2.2 Los muros se miden en unidades de un piso de alto y un cuarto natural; 2.2.3 Las columnas se miden en unidades de un piso de alto; 2.2.4 Las vigas, viguetas, correas, etc. en unidades de un tramo, una varilla es la unidad. 2.2.5 La unidad de paneles prefabricados es un bloque y la unidad de paneles apisonados es el área de una habitación natural 2.2.6 La unidad de cerchas de techo es un marco;

2.3 Cimentación y Cimentación 2.3.1 Deslizamiento genético del terreno, o asentamiento desigual debido a una capacidad de carga insuficiente grave, u otras razones geológicas especiales, que causen inclinación, desplazamiento, grietas, distorsión, etc. evidentes de la estructura, y Hay una tendencia de desarrollo continuo. 2.3.2 La cimentación aumenta la carga de los edificios adyacentes, o aumenta la carga debido a la adición local de capas, o provoca un asentamiento desigual debido a otros factores humanos, provocando inclinaciones, desplazamientos, grietas, distorsiones, etc. evidentes de la estructura, y tiene tendencia a seguir desarrollándose.

2.3.3 Los cimientos envejecen, se corroen, se desmoronan y se rompen, lo que produce inclinación, desplazamiento, grietas, distorsión, etc. evidentes de la estructura. 2.4 Componentes estructurales de hormigón armado 2.4.1 Columnas y muros 2.4.1.1 Las columnas tienen grietas, la capa protectora está parcialmente despegada y los refuerzos principales están expuestos o se producen grietas horizontales obvias en un lado, el concreto en el otro lado está aplastado; , y los refuerzos principales quedan expuestos o se producen grietas obvias. Grietas cruzadas.

2.4.1.2 Aparecen grietas transversales evidentes en el centro de la pared o la capa protectora se desprende. 2.4.1.3 Las columnas y muros están inclinados y la cantidad de inclinación excede 1/100 de la altura.

2.4.1.4 El hormigón de columnas y muros se encuentra agrietado, carbonizado y abombado. La superficie dañada supera 1/3 del área total, y las armaduras principales quedan expuestas, severamente corroídas y los transversales. La sección se reduce. 2.4.2 Vigas y placas 2.4.2.1 En la mitad del claro de vigas simples y vigas continuas, se producen grietas transversales en la superficie inferior, con un lado extendiéndose hacia arriba a más de 2/3 de la altura de la viga o múltiples grietas horizontales obvias; ocurren en la superficie superior, con el borde superior La capa protectora se desprende, acompañada de grietas verticales debajo o las vigas continuas producen grietas verticales obvias cerca de los soportes o se producen grietas horizontales obvias o grietas diagonales entre los soportes y las ubicaciones de carga concentrada;

2.4.2.2 La viga del marco presenta grietas verticales evidentes o grietas diagonales en el extremo fijo, o grietas transversales. 2.4.2.3 Se producen grietas oblicuas obvias en los extremos de vigas simplemente apoyadas y vigas continuas, y se producen grietas verticales o grietas oblicuas obvias en las raíces de las vigas en voladizo.

2.4.2.4 Aparecen grietas en la parte superior y periférica de la placa apisonada, o se producen grietas transversales en la parte inferior. 2.4.2.5 Aparecen grietas verticales evidentes debajo de los paneles prefabricados.

2.4.2.6 Diversas vigas y placas producen deflexiones superiores a 1/150 de luz, y el ancho de fisura en la zona de tensión es superior a 1 mm.

2.4.2.7 Las capas protectoras de varios tipos de tableros se despegan, más de la mitad de las nervaduras principales quedan expuestas, muy corroídas y la sección transversal se reduce.

2.4.2.8 Se producen grietas verticales en los paneles prefabricados pretensados; o el concreto en los extremos está suelto y deja al descubierto las barras, y la longitud alcanza más de 100 de las barras principales. 2.4.3 Armazón del techo 2.4.3.1 La deflexión excede 1/150 del claro y las grietas en la cuerda inferior son grietas verticales mayores de 1 mm.

2.4.3.2 La falla del sistema de soporte provoca la inclinación, y la inclinación excede 2/100 de la altura de la armadura del techo. 2.4.3.3 La capa protectora se desprendió y las nervaduras principales quedaron expuestas y oxidadas en muchos lugares.

2.4.3.4 Las conexiones de los nodos finales están flojas y hay grietas evidentes. 2.5 Componentes estructurales de mampostería 2.5.1 Paredes 2.5.1.1 Las paredes tienen grietas verticales con una longitud de grieta que excede la mitad de la altura del piso y un ancho de grieta mayor de 2 cm, o múltiples grietas verticales con una longitud de grieta que excede 1/3 del piso altura. .

2.5.1.2 Se producen grietas verticales evidentes en la pared debajo del soporte de la viga. 2.5.1.3 Hay grietas transversales obvias, grietas verticales o grietas horizontales en las aberturas de puertas y ventanas o en las paredes entre ventanas.

2.5.1.4 Se produce una inclinación, y la cantidad de inclinación excede 1,5/100 de la altura del piso (para tres pisos o más, excede 0,7/100 de la altura total), o la conexión entre paredes adyacentes se rompe en una junta pasante. 2.5.1.5 La intemperie, el descascarado y el polvo de mortero hacen que la superficie de la pared y la sección efectiva se debiliten en más de 1/4 (un promedio de más de 1/3).

2.5.2 Columna 2.5.2.1 Se producen grietas horizontales en el cuerpo de la columna, o se producen grietas verticales, y la longitud de la grieta excede la mitad de la altura de la columna. 2.5.2.2 Se produjeron múltiples grietas verticales en la columna debajo del soporte de la viga.

2.5.2.3 Se produce pendiente y la pendiente excede 1,2/100 de la altura del piso (para tres pisos o más, excede 0,5/100 de la altura total). 2.5.2.4 La intemperie, el desconchado y el polvo de mortero hacen que la sección efectiva se debilite en más de 1/5 (más de 1/4 para un bungalow).

2.5.3 Dinteles y arcos 2.5.3.1 Se producen grietas verticales obvias en el medio del dintel; o se presentan grietas oblicuas obvias en el extremo o se presentan grietas horizontales en la pared que sostiene el dintel; Las grietas se producen por flexión y deformación por hundimiento. 2.5.3.2 En arcos de tubo, armazones planos y arcos de tubo corrugado, se producen grietas en la barra colectora de la bóveda o el arco está significativamente deformado o los pies del arco están significativamente desplazados o los tirantes del cuerpo del arco están flojos o severamente corroídos; y la sección transversal se reduce.

2.6 Miembros estructurales de madera 2.6.1 Columnas 2.6.1.1 Las partes superiores de las columnas están rotas, las mortajas están partidas y los fustes de las columnas están rotos. 2.6.1.2 Debido al deterioro y deterioro, la sección transversal efectiva se reduce a más de 1/2 en el pie de la columna y a más de 1/4 en otras partes de la columna.

2.6.1.3 La corrosión es grave y se produce un sonido hueco al percudir. 2.6.1.4 Obviamente es curva y se producen grietas horizontales en la parte posterior de la curva.

2.6.2 Vigas, viguetas, correas 2.6.2.1 Roturas por la mitad; o grietas oblicuas evidentes o grietas horizontales, cuya longitud y profundidad excedan 1/3 de la luz y la altura del miembro, respectivamente; . 2.6.2.2 Las vigas se deformarán más de 1/120 de la luz, y las viguetas y correas se deformarán 1/100 de la altura.

2.6.2.3 Debido al deterioro y deterioro, la sección efectiva se reduce en más de 1/5. 2.6.2.4 La corrosión es grave y se produce un sonido hueco al percudir.

2.6.2.5 La espiga está rota y el soporte está suelto. 2.6.3 Armaduras del techo 2.6.3.1 El sistema de soporte está flojo e inestable, lo que resulta en una deformación excesiva.

5. El significado específico de las casas peligrosas Clase D

1.2 Esta norma se aplica a viviendas operadas y gestionadas por departamentos de gestión inmobiliaria. Para la tasación de viviendas unitarias y privadas, consulte esta norma.

1.4 Para edificios importantes o estructuras complejas que sean difíciles de identificar, se deberán realizar las pruebas y verificaciones necesarias.

1.5 Cuando los factores que constituyen casas peligrosas varían mucho de un lugar a otro, los departamentos locales de administración de bienes raíces pueden formular detalles de implementación o regulaciones complementarias al implementar esta norma.

2.3 Cimentación y cimentación 2.3.1 Deslizamiento genético del terreno, o asentamiento desigual debido a una capacidad de carga insuficiente grave, u otras razones geológicas especiales, que provocan inclinación, desplazamiento, grietas, distorsión, etc. evidentes de la estructura, y Hay una tendencia de desarrollo continuo. 2.3.2 La cimentación aumenta la carga de los edificios adyacentes, o aumenta la carga debido a la adición local de capas, o provoca un asentamiento desigual debido a otros factores humanos, provocando inclinaciones, desplazamientos, grietas, distorsiones, etc. evidentes de la estructura, y tiene tendencia a seguir desarrollándose.

2.3.3 Los cimientos envejecen, se corroen, se desmoronan y se rompen, lo que produce inclinación, desplazamiento, grietas, distorsión, etc. evidentes de la estructura. 2.4 Componentes estructurales de hormigón armado 2.4.1 Columnas y muros 2.4.1.1 Se producen grietas en las columnas, la capa protectora se desprende parcialmente y los refuerzos principales quedan expuestos o se producen grietas horizontales obvias en un lado, el hormigón en el otro lado; aplastado y los refuerzos principales quedan expuestos o se producen grietas evidentes. Grietas cruzadas.

2.4.1.2 Aparecen grietas transversales evidentes en el centro de la pared o la capa protectora se desprende. 2.4.1.3 Las columnas y paredes están inclinadas y la cantidad de inclinación excede 1/100 de la altura.

2.4.2.4 Aparecen grietas en la parte superior y la periferia de la placa apisonada, o se producen grietas transversales en la parte inferior. 2.4.2.5 Aparecen grietas verticales evidentes debajo de los paneles prefabricados.

2.4.2.6 Diversas vigas y placas producen deflexiones superiores a 1/150 de luz, y el ancho de fisura en la zona de tensión es superior a 1 mm. 2.4.2.7 Las capas protectoras de varios tipos de tableros se despegan, más de la mitad de las nervaduras principales quedan expuestas, muy corroídas y la sección transversal se reduce.

2.5.1.2 Se producen grietas verticales evidentes en la pared debajo del soporte de la viga.

2.5.1.3 Hay grietas transversales obvias, grietas verticales o grietas horizontales en las aberturas de puertas y ventanas o en las paredes entre ventanas.

2.6.1.3 La corrosión es grave y se produce un sonido hueco al percudir. 2.6.1.4 Obviamente es curva y se producen grietas horizontales en la parte posterior de la curva.

2.6.2.3 Debido al deterioro y deterioro, la sección efectiva se reduce en más de 1/5. 2.6.2.4 La corrosión es grave y se produce un sonido hueco al percudir.

2.6.2.5 La espiga está rota y el soporte está suelto. 2.6.3 Armazón del techo 2.6.3.1 El sistema de soporte está suelto e inestable, provocando una deformación excesiva, provocando su inclinación.

6. Hola, dígame cómo lidiar con la casa nueva de 2016 que está inclinada y clasificada como casa en ruinas de grado D.

No existe un estándar de compensación particularmente específico. referirse a la situación local. Depende de las partes negociar. La víctima puede estimar el costo de la reconstrucción y luego negociar con el departamento de compensación para decidir.

Clasificación de la evaluación de peligros de la casa:

Grado A: la capacidad de carga estructural puede cumplir con los requisitos de uso normal, no hay puntos de peligro de deterioro y la estructura de la casa es segura.

Nivel B: La capacidad portante estructural básicamente cumple con los requisitos para uso normal. Algunos componentes estructurales se encuentran en un estado peligroso, pero no afecta la estructura principal y básicamente cumple con los requisitos para uso normal.

Grado C: La capacidad portante de algunas estructuras portantes no puede cumplir con los requisitos para un uso normal y se producen peligros locales, formando un edificio parcialmente peligroso.

Nivel D: La capacidad portante de la estructura portante ya no puede cumplir con los requisitos para un uso normal, y toda la casa está en peligro, constituyendo todo el edificio en peligro.

En circunstancias normales, todos los edificios peligrosos deben ser identificados conjuntamente por departamentos profesionales. El conocimiento general es que las casas peligrosas clase D se refieren a casas de estructura civil que han sido utilizadas durante más de 10 años y pueden ser declaradas casas peligrosas de clase C, las estructuras de ladrillo y madera pueden ser declaradas como casas peligrosas después de 15 años de uso. Los edificios de clase y clase A dependen de la vida útil del diseño. Si hay circunstancias especiales como terremotos y otros factores que no se pueden estimar afectan el uso de la casa, también puede solicitar una tasación.

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