En 2022, las restricciones al registro de hogares en Jinan se eliminarán por completo.
Las restricciones al registro de hogares se eliminarán por completo en 2022. El 13 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió las “Tareas Clave para la Nueva Urbanización y el Desarrollo Integrado Urbano-Rural en 2021”. El documento menciona que se deben relajar las restricciones a los asentamientos urbanos de manera ordenada, se deben resolver los problemas de vivienda y se debe acelerar el establecimiento y desarrollo de áreas metropolitanas. Muchas de estas señales están estrechamente relacionadas con el mercado inmobiliario y el desarrollo urbano.
El sistema de registro de hogares no ha sido abolido. Es la unificación de las zonas urbanas y rurales.
En primer lugar, el registro de hogares urbanos y rurales está unificado y no hay diferencia entre residentes urbanos y rurales.
Los "Dictámenes" señalaron que debería establecerse un sistema unificado de registro de hogares en las zonas urbanas y rurales. Se cancelará la distinción entre registro de hogares agrícolas y registro de hogares no agrícolas, así como el registro de hogares modelo y otros tipos de registro de hogares derivados del mismo, y el registro se registrará uniformemente como registro de hogares residentes, reflejando el registro de población. función de gestión del sistema de registro de hogares.
Lo más destacado de los "Dictámenes" es el establecimiento de un sistema unificado de registro de hogares para las zonas urbanas y rurales. "Esto significa que ya no se distinguirá a los niños rurales de los urbanos, lo que marca la unificación de la población urbana y rural, rompiendo la barrera del registro de hogares que ha separado las áreas urbanas y rurales durante décadas, y es un gran progreso en el desarrollo social". Ming, viceministro del Ministerio de Seguridad Pública Dijo que una vez unificado el sistema de registro de hogares, la población rural y la población urbana ya no se distinguirán según el registro de hogares agrícolas y el registro de hogares no agrícolas, sino entre la población urbana y la población rural se diferenciará en función de las diferentes residencias, y la población agrícola y la población no agrícola se diferenciará en función de la ocupación.
La abolición de la división urbano-rural del registro de hogares y la implementación de un registro unificado de hogares desempeñarán un papel fundamental en la eliminación de la discriminación urbano-rural y la división dual urbano-rural. Afectará fundamentalmente los arreglos y expectativas de vida de las personas a largo plazo, cambiando así fundamentalmente sus estilos de vida, incluido el comportamiento de consumo. Además, la relación entre las zonas urbanas y rurales y entre las zonas urbanas y rurales puede revitalizarse plenamente en el futuro. De hecho, tanto el espacio como la sociedad necesitan este tipo de flujo para impulsar la vitalidad de toda la sociedad. A través de este aumento de vitalidad, crearemos más oportunidades para todos y mejoraremos el espíritu proactivo de todos.
2.Implementar un sistema de permisos de residencia y disfrutar de diferentes servicios públicos a diferentes niveles.
Los "Dictámenes" señalaban: Utilizar el permiso de residencia como vehículo, establecer y mejorar un mecanismo de prestación de servicios públicos básicos vinculados a condiciones como la duración de la residencia.
En lo que respecta al diseño del sistema de permisos de residencia, el establecimiento del sistema de permisos de residencia es un acuerdo institucional transitorio que tiene como objetivo principal establecer y mejorar el mecanismo de prestación de servicios públicos básicos vinculados a la duración. de residencia y otras condiciones, y resolver el problema de la transferencia agrícola de la población y otros residentes permanentes que ya trabajan y viven en las ciudades pero que no se han asentado en términos de educación, empleo, atención médica, atención a los ancianos y seguridad habitacional.
"Este es un diseño de 'diferentes niveles de disfrute de diferentes servicios públicos', que ofrece margen de mejora para que los trabajadores migrantes vivan en las ciudades. Los trabajadores migrantes de diferentes edades tienen diferentes necesidades de servicios públicos. Cuanto más tiempo se tenga el permiso de residencia, más servicios públicos podrán disfrutar del permiso de residencia. El permiso de residencia está vinculado al empleo público y el permiso de residencia es más fácil de obtener que el registro de hogar. El nivel municipal durante más de medio año puede solicitar un permiso de residencia. Esta es la escalera institucional para que los residentes extranjeros y los residentes rurales se transformen legal y sin problemas en locales y residentes urbanos antes de que se realice por completo la equiparación de los servicios públicos básicos. del sistema de permisos de residencia al menos se puede lograr. Proporcionar protección legal para algunos recursos y servicios.
En tercer lugar, establecer una base de datos nacional de información básica sobre la población para garantizar la implementación del bienestar. Las "Opiniones" señalaron que el establecimiento de un número de identidad nacional basado en la población es una base de datos nacional de información poblacional básica que está identificada de manera única y se basa en información poblacional básica. Tiene al menos dos beneficios sobresalientes:
1. Como gobierno, puede dominar la información de los objetos de gestión y de servicios, de modo que pueda utilizarse en el tiempo, el espacio, los objetos, la cantidad, la estructura y la calidad para implementar la gestión y los servicios de forma más eficaz y eficaz. de una manera más específica
2. Desde una perspectiva personal, de hecho, todo el sistema registra e ingresa información en la base de datos de información. Eso es genial. “Todo el conjunto de gestión de información poblacional trata sobre cómo garantizar eso. Se pueden implementar cosas que todos en la ciudad disfrutan; de lo contrario, serán palabras vacías. ”
4. En 2020, alrededor de 100 millones de agricultores harán realidad el “sueño ciudadano”.
Las "Opiniones" señalaron que para 2020, el establecimiento básico de una economía moderadamente próspera. Se logrará una sociedad integral, un nuevo sistema de registro de hogares orientado a las personas, científico, eficiente, estandarizado y ordenado que apoye eficazmente la gestión social y los servicios públicos y proteja los derechos de los ciudadanos de acuerdo con la ley, y se esfuerce por lograrlo. lograr el asentamiento de aproximadamente 654,38 mil millones de residentes de transferencia agrícola y otros residentes permanentes en ciudades y pueblos
Aproximadamente 654,38 mil millones de personas se han asentado en ciudades y pueblos, lo cual es un objetivo importante de esta reforma “El propósito es. promover la urbanización centrada en las personas, de modo que las poblaciones elegibles para transferencias agrícolas puedan realmente hacer realidad el "sueño ciudadano", integrarse a la sociedad urbana y mejorar los niveles y la calidad de vida de las personas.
El beneficio fundamental de esta reforma es que la fuerza laboral estará menos sujeta a restricciones de registro de hogares y podrá moverse más libremente. Si la población flotante puede lograr el pleno empleo, el resultado será que creará más riqueza social. Se espera que la implementación del New Deal sea extremadamente beneficiosa para un crecimiento económico estable y ayude a que el crecimiento económico de China continúe durante al menos 20 años.
En vista de los cambios en el bienestar después de que los agricultores se establezcan en ciudades y pueblos, las "Opiniones" señalan específicamente que en esta etapa, no está permitido recuperar los derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de propiedades y derechos colectivos de distribución del ingreso como condición para que los agricultores se establezcan en ciudades y pueblos. La reforma del sistema de registro de hogares tiene como objetivo establecer una plataforma para que los residentes rurales puedan tener buenas opciones.
No es que la apertura del registro de hogares se deba necesariamente a que los agricultores piensen que las ciudades son mejores. Ahora es al revés. Mucha gente de la ciudad todavía piensa que las zonas rurales son mejores.
En quinto lugar, con el sistema de registro de hogares basado en puntos, el registro de hogares en las megaciudades no es necesariamente mejor.
Las "Opiniones" señalaron: Mejorar la política actual de liquidación de puntos para ciudades con una población urbana de más de 5 millones, y establecer y mejorar el sistema de liquidación de puntos. De acuerdo con la capacidad de carga integral y las necesidades del desarrollo económico y social, los puntos deben establecerse razonablemente con empleo legal y estable y residencia legal y estable (incluido el alquiler), años de participación en el seguro social urbano y número de años consecutivos de residencia. como principales indicadores.
Siempre ha sido "difícil encontrar un hogar" en megaciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou, y cómo establecerse ha sido el centro de atención del público. Los "Dictámenes" afirmaban claramente que las megaciudades deberían establecer y mejorar un sistema de cálculo de puntos. Aunque Beijing ha implementado claramente un sistema de liquidación de puntos, eso no significa que establecerse en Beijing será fácil. Los dictámenes mencionaron que el sistema de liquidación de puntos también tiene limitaciones de capacidad de carga integral y las necesidades de desarrollo económico y social. En la actualidad, el espacio de sustentación de las megaciudades, incluida Beijing, es muy limitado, y el control estricto del tamaño de la población será una dirección importante de la política de asentamiento de puntos.
Las ciudades que han establecido un sistema de liquidación por puntos tienen condiciones y procedimientos de liquidación transparentes, lo que facilita la solicitud para el público, pero la posibilidad de una liquidación real puede disminuir. Porque una vez que se establezca un sistema verdaderamente transparente, será difícil para los gerentes operar detrás de escena, y también será difícil para los gerentes utilizar métodos como pedir a las personas que intercedan o incluso pagar sobornos.
Aunque no es necesariamente más fácil establecerse en Beijing, Shanghai y Guangzhou, "al abrirnos, podemos brindarle la oportunidad y las condiciones para establecerse en la ciudad. ¿Qué calificaciones y condiciones tiene para instalarse en la ciudad? Esto nos permite aumentar el número de personas en la ciudad". Hay muchas oportunidades de desarrollo. Desde la perspectiva de la sociedad en su conjunto, los canales que no son fluidos para la población flotante de China se pueden ampliar de uno solo. -Vía a carriles de dos, cuatro o incluso ocho carriles de dos vías."
Nueva Política de Asentamiento de Jinan 2022
Política de Asentamiento de Shandong Jinan
1. Parejas que buscan refugio: los residentes no locales y los residentes con residencia permanente en esta ciudad se registran legalmente para contraer matrimonio y deben acompañar a sus maridos. Si la (esposa) vive allí, no hay restricción en la edad o la edad para contraer matrimonio, y se le permite venir a Jinan y establecerse en el lugar donde el cónyuge tenga registrada su residencia permanente. Aquellos que se mudan desde otros lugares de la ciudad de Jinan deben solicitar que la pareja busque refugio después de tres años de obtener el registro de hogar en esta ciudad.
2. Los hijos buscan refugio con sus padres: Los hijos menores pueden optar voluntariamente por establecerse con su padre o su madre si un hijo único busca refugio con sus padres, no hay límite de edad para estar soltero y desempleado; ; en familias que no tienen hijos únicos, excepto hijos menores, puede cuidar de 1 hijo adulto soltero y desempleado para incorporarse a la economía.
3. Los padres dependen de sus hijos: hombres mayores de 60 años y mujeres mayores de 55 años. No están limitados por tener hijos a su alrededor. Desde el punto de vista financiero, sus hijos tienen una residencia fija y se les permite establecerse financieramente. Los padres que dependen económicamente de sus hijos ya no pueden encargarse del seguimiento de otros niños en otros lugares. en nombre de depender de sus padres o de una migración en tándem. Una residencia fija es una casa que ha sido asignada por propiedad o unidades de alquiler y tiene derecho a usar la casa.
4. Los menores que buscan refugio en casa de sus abuelos por fallecimiento de sus padres.
Condiciones básicas para comprar una casa y establecerse
Para quienes cumplan las siguientes condiciones, vivan efectivamente en la casa y tengan una ocupación legal, se permite que sus cónyuges e hijos menores moverse y establecerse con ellos.
1. Adquirir un juego completo de vivienda comercial nueva con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados en el casco urbano y obtener un certificado inmobiliario (incluida la vivienda hipotecada).
2. Adquirir un conjunto completo de vivienda comercial de segunda mano con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados en el casco urbano y obtener un título inmobiliario de más de dos años (incluida la vivienda hipotecada). ).
3. Las personas que hayan obtenido residencia permanente en tres condados y una ciudad de esta ciudad (Zhangqiu, Pingyin, Jiyang y Shanghe) durante más de 3 años, compren un juego completo con un área de construcción de más de 75 metros cuadrados en los seis distritos de esta ciudad Vivienda comercial y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria (las demás condiciones son las mismas que en los párrafos 1 y 2 anteriores).
Jinan relajará la política de restricción de compras en 2022.
Jinan relajará las políticas de restricción de compras en 2022 de la siguiente manera: 1. Residentes registrados de Jinan que ya poseen dos o más casas, residentes no registrados de Jinan que poseen una casa y Jinan que no pueden proporcionar certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o certificados de pago del seguro social durante más de un año en esta ciudad dentro de dos años. Los residentes no registrados tienen suspendido el derecho a vender viviendas en esta ciudad. 2. Cada conjunto de viviendas comerciales (incluidas las viviendas de segunda mano) sólo podrá disfrutar de la póliza de compra y liquidación de vivienda una vez en el plazo de 5 años. Su ámbito de aplicación se refiere a quienes se trasladaron y establecieron en el Sexto Distrito de la ciudad de acuerdo con la política de compra de vivienda del 5438 de junio+065438+7 de octubre de 2008, y la vivienda comercial dejará de disfrutar de la casa antes mencionada. política de compra y liquidación en un plazo de cinco años. Cuando los residentes solicitan comprar una casa y mudarse a ella, no debe haber residencia permanente de otras personas en la casa residencial comercial. 3. Al comprar una casa en Jinan y tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes. Si sólo uno de los miembros de la pareja tiene un fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 300.000 yuanes.
Base legal
Aviso 2 en materias relacionadas con la implementación de políticas de restricción de la compra de vivienda. La Comisión Municipal de Desarrollo Urbano y Rural es responsable de la firma y gestión en línea de los nuevos contratos de venta de viviendas comerciales, y la Administración Municipal de Seguridad de la Vivienda es responsable de la firma y gestión en línea de los contratos de venta de viviendas de segunda mano. La Dirección Municipal de Tierras y Recursos, la Dirección Municipal de Seguridad Pública y la Dirección Municipal de Asuntos Civiles son responsables de coordinar y verificar la información relevante.
Base legal
Aviso en asuntos relacionados con la implementación de políticas de restricción de compra de vivienda Artículo 2 La Comisión Municipal de Desarrollo Urbano y Rural es responsable de la gestión de firma en línea de los nuevos contratos de compraventa de viviendas comerciales. , y la Administración Municipal de Seguridad de la Vivienda se encarga de la compraventa de viviendas de segunda mano y la gestión de firma de contratos online. La Dirección Municipal de Tierras y Recursos, la Dirección Municipal de Seguridad Pública y la Dirección Municipal de Asuntos Civiles son responsables de coordinar y verificar la información relevante.
Jinan cancelará las restricciones de registro de hogares para préstamos de fondos de previsión en otros lugares a partir del 1 de enero y las implementará a partir del 1 de enero.
65438+El 31 de febrero, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jinan emitió un aviso sobre la cancelación de las restricciones de registro de hogares para préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares.
El "Aviso" señaló que la sexta reunión de la cuarta sesión del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda del Sur Económico revisó y aprobó que para los préstamos del fondo de previsión de vivienda fuera del sitio (pagando fondos de previsión en otras ciudades y solicitando préstamos del fondo de previsión para vivienda en Jinan), el préstamo se aprobará después de que la restricción de registro del hogar se cancele al enviar materiales y se implementará a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022.
Según nuevos informes de los medios, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan también emitió recientemente un aviso para ajustar la base de pago mínimo del fondo de previsión de vivienda en 2022, que también se implementará a partir de enero de 2022.
El aviso decía que, según el "Aviso del Gobierno Popular de la Provincia de Shandong sobre la Promulgación de los Estándares de Salario Mínimo de la Provincia" (Ji Zi No. 2021169), los estándares de salario mínimo mensual para los condados (distritos) en La ciudad de Jinan cuesta 2.100 yuanes y 2.100 yuanes respectivamente. La base mínima de pago del fondo de previsión para vivienda en 2022 ahora se ajusta de la siguiente manera:
La base mínima de pago mensual del fondo de previsión para vivienda en 2022 se divide en dos niveles. La base de pago mensual mínimo para los fondos de previsión de vivienda en el distrito de Lixia, el distrito de Shizhong, el distrito de Huaiyin, el distrito de Tianqiao y el distrito de Licheng se ajusta a 2.100 yuanes; el registro de unidades familiares se realiza en el distrito de Changqing, el distrito de Zhangqiu, el distrito de Jiyang, el distrito de Laiwu, Gangcheng; Distrito, la base mínima de pago mensual del fondo de previsión para vivienda en los condados de Pingyin y Shanghe se ajusta a 1.900 yuanes.
Todas las unidades de pago del fondo de previsión para vivienda y los bancos confiados deben cumplir estrictamente las disposiciones de este aviso, y todos los bancos confiados deben transferir con prontitud los fondos de previsión para vivienda remitidos a las cuentas personales de los empleados.
El registro de hogares se cancelará por completo en 2022.
Hay dos tipos de registro de hogares en China, uno es el registro de hogares agrícolas y el otro es el registro de hogares no agrícolas. Con la implementación de nuevas políticas para reformar el sistema de registro de hogares, se canceló la distinción entre registros de hogares agrícolas y no agrícolas, y todos los residentes fueron registrados uniformemente como registros de hogares residentes. ¿Cuáles son las últimas novedades sobre la reforma del sistema de registro de hogares en 2022? ¿Es cierto que el registro de hogares se cancelará por completo en 2022?
1. Las últimas novedades sobre la reforma del sistema de registro de hogares en 2022.
El Congreso Nacional del Pueblo de 2022 no mencionó la reforma del sistema de registro de hogares. Porque en 2014, el estado anunció "Opiniones sobre la promoción adicional de la reforma del sistema de registro de hogares"; se propuso que para 2020, el sistema de reforma para la población de transferencia agrícola y otros residentes permanentes se lograría con alrededor de 100 millones de personas. Hasta ahora, 31 provincias de todo el país han cancelado los hukou agrícolas y los han reemplazado por hukou residencial. A partir de entonces, el registro de hogares agrícolas también desaparecerá del escenario de la historia, lo que significa que el tratamiento diferencial entre el registro de hogares agrícolas y el registro de hogares no agrícolas se eliminará gradualmente. Las siguientes son las propuestas de los miembros representativos de la APN sobre la reforma del sistema de registro de hogares durante las dos sesiones de 2022:
1. Los condados de Tongzhou y Beisan exploran la urbanización del período de registro de hogares.
En las dos sesiones de 2022, Lian Jiang, miembro de la CCPPCh y presidente del Instituto Internacional de Investigación sobre Desarrollo Urbano de Beijing, presentó "Sobre acelerar la construcción de un sistema de integración regional interadministrativo y promover la integración Zona de demostración de desarrollo de alta calidad del distrito de Tongzhou y el condado de Beisan "Propuesta de construcción". El segundo artículo se refiere a explorar y considerar el reconocimiento mutuo de los años acumulados de admisión en el registro de hogares en el distrito de Tongzhou y el condado de Beisan. Sin duda, estas son buenas noticias para la ciudad de Sanhe, el condado autónomo hui de Dachang y el condado de Xianghe en la ciudad de Langfang, provincia de Hebei. Si se implementa la urbanización, significará que los estudiantes de secundaria de los tres condados del norte podrán postularse para las escuelas secundarias en el distrito de Tongzhou. Porque, como todos sabemos, el examen de ingreso a la universidad no solo está relacionado con la condición de estudiante, sino también directamente con el registro del hogar. Si solo tiene la condición de estudiante de Beijing y no tiene un registro de hogar en Beijing, es imposible realizar el examen de ingreso a la universidad de Beijing.
2. Se recomienda sustituir la reforma del sistema de registro de hogares por el sistema de cédula de identidad.
Yang Weimin, miembro del Comité Permanente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, subdirector del Comité Económico del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y ex subdirector de La Oficina del Grupo Dirigente Financiero y Económico Central dijo: El sistema de registro de hogares y la propiedad colectiva rural están estrechamente vinculados. El sistema de registro de hogares debería ser reemplazado por el sistema de tarjetas de identificación. El registro del hogar puede realizarse en una zona rural o en otra ciudad, pero después de trabajar y vivir en una determinada ciudad durante un período de tiempo determinado, el gobierno le emitirá una tarjeta de identificación local. Luego, la población urbana y rural se puede dividir basándose en tarjetas de identificación, que pueden registrarse por dirección de la ciudad. Si el domicilio de una persona está registrado en una ciudad, es una población urbana y puede disfrutar del tratamiento de la ciudad local, mientras que el registro de hogar rural permanece sin cambios.
2. ¿Es cierto que el registro de hogares se cancelará por completo en 2022?
En 2022, las restricciones al registro de hogares no se eliminarán por completo. Por ejemplo, si trabaja en Shanghai, pero su residencia permanente registrada está en Changsha, solo puede establecerse a través de talentos empresariales, talentos de servicios intermediarios de innovación y emprendimiento, talentos de gestión y operación de capital de riesgo, emprendedores, etc. Sin estabilidad, será difícil comprar una casa y brindar educación a los niños. Tomando a los niños como ejemplo, es posible que solo puedan asistir a escuelas privadas, pero definitivamente tendrán que regresar a su ciudad natal para el examen de ingreso a la universidad. Esta es la razón por la que tantas personas piden el levantamiento total de las restricciones al registro de hogares.
En general, la última noticia sobre la reforma de los sistemas de registro de hogares de la APN y la CCPPCh en 2022 es que algunos miembros sugirieron explorar una propuesta para unificar el período de admisión de registro de hogares en el distrito de Tongzhou y el condado de Beisan, Beijing. y cancelar por completo el registro de hogares en 2022. Es poco probable que haya restricciones y definitivamente hay desacuerdos.
Nuevas políticas de reforma del registro de hogares 2022
Las nuevas políticas de registro de hogares en 2022 son las siguientes:
1. Eliminar la restricción a la residencia permanente de los urbanos. residentes por debajo de 10.000. Para aquellos con una población permanente de 3 a 5 millones, se relajarán las condiciones de asentamiento y se levantarán las restricciones al asentamiento para grupos clave.
Permitir que los residentes permanentes que alquilan casas se registren en la residencia pública urbana.
2. Ampliar la educación, el seguro médico, la vivienda y otros beneficios que disfrutan los residentes con permisos de residencia.
1. Los materiales necesarios para la legalización y gestión de la transferencia de título inmobiliario son los siguientes:
1. Tarjeta de identificación de residente o libreta de registro de domicilio del solicitante y su copia; >
2. Si un agente presenta la solicitud en su nombre, el agente encomendado deberá presentar un poder, cédula de identidad y una copia del mismo, y los demás agentes deberán presentar prueba de las calificaciones de la agencia;
3. Certificado de propiedad de los bienes heredados;
4. Certificado de defunción del causante;
5. Si el heredero legal ha fallecido, deberá presentarse el certificado de defunción y el certificado de filiación;
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6. Estado civil del causante, certificados ambientales de padres e hijos y certificados de filiación pertinentes;
7. Otros certificados y materiales que el notario crea que deben presentarse.
2. El proceso de transferencia de la casa es el siguiente:
1. El vendedor debe cooperar con el comprador para realizar una investigación de derechos de propiedad;
2. comprador y vendedor firman un contrato de compra de vivienda, detallando el precio, forma de pago, tiempo de entrega, depósito;
3. El departamento de gestión inmobiliaria verifica el precio de venta declarado y realiza una investigación y evaluación in situ. la casa transferida según sea necesario;
4. La empresa intermediaria El banco correspondiente se encarga de los trámites de préstamo para el comprador;
5. Las partes involucradas en la transferencia de bienes inmuebles deberán pagar los impuestos correspondientes y honorarios de acuerdo con la normativa;
6. El departamento de gestión inmobiliaria emite una nota de transferencia.