¿Se puede arreglar una casa después de 40 años?
Solo las casas con derechos de propiedad de 70 años y los apartamentos con terreno residencial pueden cumplir con los estándares de liquidación. Los derechos de propiedad de otros tipos de casas no cumplen con los estándares y no pueden lograr el propósito de establecerse, ir a la escuela y dividir distritos escolares. El derecho de propiedad a 40 años pertenece a bienes raíces comerciales, no residenciales, por lo que no se puede liquidar.
La propiedad de la tierra pertenece al estado y al colectivo. Cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra, se dividen diferentes períodos de uso según el tipo de desarrollo. La vida útil máxima de los suelos residenciales es de 70 años, la de los suelos industriales y suelos integrales es de 50 años, y la de los suelos comerciales es de 40 años.
Datos ampliados
La diferencia entre derechos de propiedad de 40 años y derechos de propiedad de 70 años;
1. Los usos urbanísticos son diferentes.
La propiedad de la tierra pertenece al estado y al colectivo. Cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra, se dividen diferentes períodos de uso según el tipo de desarrollo. Incluyendo terrenos de construcción residencial, terrenos de construcción comercial y terrenos de construcción industrial.
2. Los derechos de propiedad son por 70 años, lo que se suele llamar casa. Puede establecerse y cumplir con las condiciones de clasificación escolar, pero una casa con derechos de propiedad de 40 a 50 años, que a menudo se denomina apartamento o edificio comercial y residencial, no puede establecerse. Los niños no pueden disfrutar de las escuelas cercanas, pero no pueden establecerse. todavía puede satisfacer las necesidades de vida.
3. El costo de vida es diferente.
Las propiedades comunitarias que tienen 70 años se cobran según los estándares civiles en términos de facturas de agua y luz, y el precio es relativamente bajo para las propiedades no residenciales, es decir, casas con 40 o 50 años; Los derechos de propiedad se cobran según las normas comerciales y el coste es mucho mayor.
4. Las condiciones del préstamo son diferentes.
Para comprar una casa con un derecho de propiedad a 70 años, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión o puede obtener un préstamo de más de 70 años según la política. El ratio de pago inicial y la tasa de interés son más bajos y el plazo del préstamo es largo, hasta 30 años. Según el mercado actual de Nanchang, para propiedades no residenciales con derechos de propiedad a 40 o 50 años, sólo se puede obtener un préstamo del 50% del precio total de la vivienda, con un período máximo de préstamo de 10 años y un interés más alto. tasa.
Enciclopedia Baidu - Comprar una casa y establecerse
Enciclopedia Baidu - Constitución de la República Popular China