¿Qué casas podrán disfrutar de devoluciones de impuestos en 2021?
1 Para personas físicas que compren la única casa para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de. 90 metros cuadrados o menos, la hipoteca se reducirá en 1 Se aplica una tasa del impuesto sobre la escritura. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1,5
2 si un particular compra una segunda casa familiar mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados. o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Impuesto sobre la escritura. Si el área tiene más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 2 (no implementada actualmente en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen). Las personas que no cumplan con las regulaciones anteriores no disfrutan de las políticas preferenciales anteriores y se les debe cobrar el impuesto sobre la escritura a la tasa legal de 3; aquellos que no lo hayan disfrutado pueden solicitar un reembolso de impuestos. Para los contribuyentes que cumplan con las condiciones anteriores pero no disfruten del tratamiento preferencial del impuesto sobre escrituras, y hayan pagado el impuesto sobre escrituras a la tasa legal de 3 y hayan obtenido un certificado de pago de impuestos emitido por la autoridad fiscal, podrán solicitarlo a la autoridad fiscal donde bienes raíces se ubican para un reembolso del impuesto sobre la escritura pagado en exceso.
El artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" estará exento del impuesto sobre escrituras en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Agencias estatales, instituciones públicas , grupos sociales y unidades militares La propiedad de terrenos y edificios para oficinas, enseñanza, investigación médica, científica e instalaciones militares será heredada por agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares;
(2) Escuelas, instituciones médicas e instituciones de bienestar social sin fines de lucro. Los terrenos y edificios que asumen la propiedad se utilizan para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado de ancianos y socorro. (3) Los derechos de uso de la tierra de los áridos; las montañas, los terrenos baldíos y los bajíos áridos se utilizan para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera.
(4) La propiedad de la tierra y las casas se cambia entre marido y mujer durante la relación matrimonial; >
(5) Los herederos legales heredan la propiedad de tierras y casas mediante herencia;
(6) Embajadas extranjeras, consulados y oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que están libres de impuestos según la ley; heredará la propiedad de tierras y casas.
Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la APN. Comité de presentación.
Artículo 7: Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán decidir eximir o reducir el impuesto sobre escrituración en las siguientes circunstancias:
(1) Porque los terrenos y las casas son expropiados o requisados por el gobierno popular a nivel de condado o superior, reasumir la propiedad de la tierra y las casas;
(2) Si la casa se pierde debido a fuerza mayor, el propietario de la casa asumirá la responsabilidad.
Las medidas específicas de exención o reducción del impuesto sobre escrituración previstas en el párrafo anterior serán propuestas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, informado al Comité Permanente del Congreso Popular en el mismo nivel para la decisión, y se informó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación.
Artículo 8 Si un contribuyente cambia el uso de terrenos o edificios relevantes, o tiene otras circunstancias que ya no se encuentran dentro de la exención o reducción del impuesto de escrituración prevista en el artículo 6 de esta Ley, deberá pagar el monto que ha sido exento o reducido de impuestos.