¿Cuándo es la mejor época del año para comprar una casa?

65438+Octubre-Febrero

Aunque es principios de año, enero-febrero suele ser la víspera de la Fiesta de la Primavera, y la oferta del mercado inmobiliario aumentará significativamente. reducido. A medida que aumente el número de compradores de viviendas, el mercado inmobiliario recibirá una ola de políticas preferenciales, los precios de la vivienda serán relativamente estables y el volumen de transacciones será relativamente optimista.

Marzo a Abril

Marzo y Abril son también los “tres oros, tres platas y cuatro” del año. En ese momento, el mercado inmobiliario marcó el comienzo de su primera ronda de gran volumen. En este momento, la oferta del mercado inmobiliario aumentará significativamente y la actividad de los compradores de viviendas se recuperará. Por lo tanto, el volumen de transacciones en marzo tendrá una evidente tendencia ascendente en comparación con los dos meses anteriores, y los precios de la vivienda también están en proceso de tocar fondo.

En general, este período es la temporada alta para el mercado inmobiliario y el número de casas también es abundante. Además, al comprar una casa en primavera, también podrá comprobar mejor si el entorno verde de la comunidad es bueno y si la propiedad es buena. Llueve en primavera sólo para ver cómo se filtra agua dentro de la casa.

Mayo

Tras entrar en mayo, el mercado inmobiliario ha vivido un periodo de volumen concentrado. La demanda de compra de viviendas ha comenzado a aumentar, y el número de aperturas inmobiliarias también lo hará. aumento. Este es un período decisivo para el mercado inmobiliario. El volumen general de transacciones aumentará de manera constante y el precio de la transacción se mantendrá estable.

Junio ​​a julio

En términos generales, junio y julio también pueden ser un punto bajo en los precios de la vivienda. En primer lugar, este período es a mediados del verano, el clima es caluroso y la gente está menos entusiasmada por salir a buscar bienes raíces; en segundo lugar, la demanda del mercado no es alta y la gente compra casas para sus hijos; los estudiantes que van a la escuela generalmente se resuelven en junio antes de que finalmente se confirme su estatus escolar, la evaluación de mitad de año del banco también hará que reduzcan activamente su liquidez, la revisión de la hipoteca se volverá más estricta y el costo de comprar una casa aumentará.

Agosto

Del mismo modo, agosto también es una temporada relativamente lenta para el mercado inmobiliario, y tanto los compradores de viviendas como los promotores están en modo de esperar y ver qué pasa. Por lo tanto, el mercado inmobiliario está ligeramente estable en este momento y el volumen de transacciones disminuirá.

Septiembre-octubre

Los "nueve de oro y diez de plata", el mercado inmobiliario ha entrado en otra temporada alta de ventas, y los compradores de viviendas tan esperados estarán listos para dar el paso. Habrá muchos descuentos en el mercado inmobiliario en este momento. Junto con el feriado del Día Nacional el 1 de octubre, el departamento de ventas introducirá políticas para estimular el mercado y el volumen de transacciones aumentará significativamente. Se puede decir que septiembre y octubre son los meses con mayores incrementos de precios.

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En este momento, la oferta del mercado inmobiliario disminuirá. Al mismo tiempo, después del aumento inicial del volumen, el volumen de transacciones también será significativamente. reducido, y el aumento de precio se reducirá o reducirá ligeramente.

65438+Febrero

65438+Febrero tiene el aumento de precio más bajo. En este momento, la mayoría de los promotores, especialmente los grandes, se enfrentan a la tarea de recaudar dinero, y 65438 + febrero es el mes con más promociones en el mercado inmobiliario.

En resumen, los precios de la vivienda en 65438 en febrero, junio, julio y febrero son los “más baratos”. Además, hay varios nodos que es necesario captar:

1. El primer precio de apertura o precio de cierre es el más bajo.

Si un proyecto se desarrolla en muchas fases, ¡cada fase será más cara! Recuerde, la primera apertura de un descuento puro nuevo debe ser el momento en que el descuento sea más fuerte y el precio más bajo. Además, durante el período de cierre del proyecto, el desarrollador emitió una consigna de liquidación, pero si la liquidación no se completaba en un corto período de tiempo, se obtenía el precio más bajo.

Nota: No se descarta que algunos promotores dejen las mejores unidades y las mejores ubicaciones para el final con el fin de evitar ventas posteriores. Por supuesto, el precio es definitivamente el más alto.

2. Los precios de la vivienda son más estables medio año después de la introducción de la nueva política.

Después de que se introduzca la nueva política, el mercado básicamente se enfriará rápidamente. Los compradores de viviendas también empezarán a esperar y ver, y el aumento de los precios de la vivienda se estabilizará en un corto período de tiempo. Por lo tanto, si compra una casa dentro del medio año posterior a la introducción de la nueva política, el precio será más adecuado.

Haga todo lo posible para aprovechar la oportunidad

Sin embargo, los cambios en el mercado inmobiliario siempre han sido difíciles de predecir con precisión. Pero si se comprende la situación general y la tendencia del mercado, no es difícil adivinar.

Algo que hay que recordar es que a la hora de comprar una casa, además de hacer referencia al periodo clave, también depende de si los fondos disponibles son suficientes o cuál es la intención de comprarla. casa.

Si tiene prisa por mudarse, tome una decisión y empiece inmediatamente, porque el desarrollo del mercado inmobiliario también es volátil.

Pero si tienes una casa para vivir y quieres cambiar de casa, puedes escalonar los períodos pico de compra y esperar hasta la temporada baja antes de cambiar de casa. Por eso tienes que decidir cuándo comprar una casa en función de tus circunstancias personales.

Para aquellos que han optado por comprar una casa en un futuro próximo, el mercado inmobiliario "oro, tres, plata y cuatro" está a punto de terminar.

Durante este período, casi diez proyectos en Shangrao han lanzado nuevos productos y varios proyectos nuevos están a punto de lanzarse. Se puede decir que la oferta de vivienda es muy rica. Además, el próximo es el "Primero de Mayo". Creo que habrá muchos lanzamientos inmobiliarios para atraer compradores. Puedes prepararte con antelación y es posible que encuentres una casa que te guste.

En términos de precios de la vivienda, el mercado en Shangrao definitivamente será estable este año, pero inevitablemente habrá algunas pequeñas fluctuaciones cada mes. Lo que tenemos que hacer es comprar una casa. Podemos prestar atención a los siguientes aspectos:

1. Compra una casa según tu propia capacidad.

Para muchas familias, comprar una casa es efectivamente un gasto que no se puede ignorar. Si los compradores de viviendas no sopesan cuidadosamente sus capacidades financieras, el impacto futuro será inconmensurable. Según el pago inicial mínimo actual del 30%, el pago inicial de una casa es de cientos de miles y el préstamo mensual también es un gasto importante. Por lo tanto, debes actuar dentro de tus posibilidades y analizar racionalmente si tus ahorros e ingresos mensuales han llegado a un punto en el que puedas comprar una casa fácilmente.

2. Aprovecha la oportunidad de elegir varias casas

En los últimos años, el mercado inmobiliario se ha desarrollado rápidamente. Muchas empresas inmobiliarias de renombre y empresas inmobiliarias locales lideran el desarrollo diversificado de todo el mercado inmobiliario. Para los compradores de viviendas, hay muchos tipos de edificios para elegir, como apartamentos, rascacielos, casas y villas. Con la llegada de "Oro, Tres, Plata y Cuatro", existen muchas políticas preferenciales para que los compradores de viviendas puedan aprovechar este tiempo para inspeccionar varias propiedades inmobiliarias en el lugar y luego tomar una decisión después de la selección. comparación.

3. Consideración integral del apoyo ambiental

Si la calidad de la casa es buena, el ambiente de vida no debe ser malo, incluido el ambiente interno de la comunidad y el entorno circundante. Para los compradores de viviendas que adquieren propiedades sobre plano, es particularmente importante considerar las instalaciones de apoyo ambiental. Las promesas anteriores de muchos desarrolladores pueden ser solo una ilusión y puede resultar difícil completar todas las instalaciones de apoyo una vez entregada la casa.

4. Entender plenamente el sentido común de comprar una casa

Muchas veces comprar una casa no se trata simplemente de qué tipo de apartamento es mejor o qué precio es más adecuado. Aún necesita comprender algo de sentido común básico a la hora de comprar una casa. Por ejemplo, la tasa de ecologización de la comunidad, la proporción de superficie de la casa y el área compartida.

Pon el tráfico en primer lugar.

Para aquellos que simplemente lo necesitan, cuanto más cerca esté la distancia entre el trabajo y la residencia, mejor, pero el viaje debe ser conveniente y la estación de autobuses no puede estar demasiado lejos. Hoy en día, las casas no son baratas. Estar más lejos puede reducir el costo de comprar una casa y tener un mejor transporte puede garantizar un desplazamiento eficiente. Para las personas de altos ingresos, el transporte público no es tan importante. Prestan más atención al entorno de la comunidad y a si está cerca de la vía principal de tráfico.

6. Elija primero desarrolladores fuertes

Si observamos el mercado inmobiliario de Shangrao, hay tanto empresas cotizadas reconocidas como empresas inmobiliarias locales con una rica experiencia en desarrollo. Por lo tanto, al elegir un desarrollador, debe elegir un desarrollador con solidez y reputación. Para las empresas inmobiliarias que se han comprometido con un desarrollo de calidad, cuando el mercado inmobiliario esté de moda, sus productos tendrán un mayor potencial de apreciación y, cuando el mercado esté a la baja, tendrán mejores propiedades anticaídas.