Después de la "igualdad de derechos en alquiler y venta", ¿caerán los precios de la vivienda?
Es decir, los niños que van a la escuela en una casa tienen los mismos derechos a alquilar que a vender.
Seguridad social y pensión, mismos derechos para alquilar y vender
Atención médica superior, mismos derechos para alquilar y vender.
“¿Todos son forasteros que vienen a ciudades de primer nivel, y los gastos médicos y de alimentación de 3.000 yuanes están cubiertos por mis beneficios de por vida?”
Sin embargo, el deseo es hermoso, pero la realidad es cruel.
Por ejemplo, desde una perspectiva técnica, las “viviendas del distrito escolar” de Beijing en realidad se pueden alquilar. Actualmente, hay una escuela primaria en Zhongguancun y el distrito escolar produce una cada seis años. Entonces, la "cuota de arrendamiento" por seis años es de aproximadamente 6,5438 millones de RMB. Si pagas 1 millón, siempre hay varios métodos de operación. Le permite disfrutar de la cuota de "sala del distrito escolar". Pero el cartel también es como el fruto del ginseng, que tarda tres mil años en florecer y tres mil años en dar frutos. Se necesitan seis años para dar frutos. Si el "arrendamiento" es realmente válido, no hay discriminación. Equivale a la venta pública de "fruta de ginseng de seis años" en las viviendas del distrito escolar de Beijing. Sabemos que las “viviendas extremadamente caras del distrito escolar del corredor” de Beijing en realidad no tienen “valor de uso”. El precio de compra de una casa en un distrito escolar = el valor de la casa y el valor del billete escolar. Pero una vez "alquilar y vender con los mismos derechos", significa "conocer el valor de alquiler del billete". Precio de alquiler de habitación en el distrito escolar = alquiler de casa, alquiler de boletos escolares.
Según el precio de mercado de 1 millón de billetes escolares durante seis años, más las transacciones públicas, siempre habrá una prima: "¿Qué opinas de esta casa de 6㎡? ¿Está bien alquilarla por ¿20.000?"
Entonces, si se implementa plenamente el "igual derecho a alquilar y vender", la prima de los "boletos escolares" para la vivienda en los distritos escolares se reducirá. El precio de una casa en un distrito escolar se acerca más al de una casa normal. Los alquileres subirán. Es posible aumentar de 100W cada seis años a 150W cada seis años.
Por supuesto, este es sólo un ejemplo de la igualdad de derechos para alquilar y vender casas en el distrito escolar de Beijing. Los precios de la vivienda en Hangzhou no son tan caros, pero las propiedades son en realidad similares.
Cualquier política tendrá sólo un ligero efecto incremental.
Los precios de las viviendas para jubilados imponen una pesada carga médica a todos. Las soluciones rápidas son mentirosas.
La vida no es fácil.