¿No encuentras un contrato online para comprar una casa en 2021?

se puede encontrar. Todos los contratos de venta se firman online. Antes de firmar en línea, generalmente es necesario poner sus iniciales en el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y que no hay objeciones, y luego firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador presentará el contrato, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente. Puede iniciar sesión en la red de información del mercado inmobiliario local, ingresar información relevante y verificar el registro del contrato y el estado civil para efectos de la declaración. Después de consultar con el desarrollador de la oficina de bienes raíces que se encarga del registro y la presentación del contrato, puede ir allí en persona para verificar el registro del contrato y el estado civil para presentar la declaración. Si no encuentras el número de registro del contrato de compra de vivienda online, puede haber dos motivos: puede ser que la información online no esté actualizada a tiempo, y simplemente puedes posponer la consulta unos días. Puede ser que el número de contrato se haya confundido con el número de registro del contrato y se haya ingresado accidentalmente el número incorrecto.

2. ¿Cuál es el proceso básico de firma online?

1. Después de que el comprador confirme su intención de comprar una casa, después de una negociación equitativa entre el comprador y el vendedor, el comprador y el desarrollador ingresarán los términos formales del contrato en el software de presentación de contratos y firmarán el contrato en línea. .

2. Después de que el contrato de compra de la casa firmado por el desarrollador y el comprador de la casa se informe con éxito, se imprimirá el contrato formal (electrónico). El comprador de la casa y el desarrollador completarán los procedimientos de firma y determinarán el contrato. número de ejemplares impresos según la forma de pago (pago único de 4 acciones, 5 préstamos hipotecarios).

3. La empresa promotora deberá acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites de sellado y presentación del contrato dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma del contrato online. Una vez que el contrato entre el desarrollador y el comprador de la vivienda se firma e informa en línea, el desarrollador debe traer toda la información de compra de la vivienda, completar el contrato formal en papel firmado (sellado) y acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias con jurisdicción para completar. los procedimientos de sellado y presentación del contrato.

Derecho Civil

Artículo 483: Cuando se establece una promesa, se establece un contrato, salvo disposición en contrario de la ley o pacto en contrario de las partes.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

En resumen, firmar un contrato online es el último paso para comprar una casa. Generalmente, primero debe firmar un contrato en papel y luego firmarlo en línea. Siempre que firme, podrá firmar en línea y finalmente presentarlo de acuerdo con la ley. Así que, siempre que firmes el contrato online, podrás consultarlo en el departamento de gestión de vivienda.